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“一铺养三代，代代高富帅。”“千间万间，不如一铺在手。”“今天你养铺，明天铺养你。”……在南方打拼二十多年，老张和老伴王阿姨终于有了一定积蓄。受铺天盖地广告影响，他们逐渐打算买个商铺，进可经营，退可出租，可谓两全其美。
在街头业务员的劝诱下，他们注意到了一个新建市场的产权式商铺。经了解，产权式商铺是指开发商将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，业主购买并办理产权登记后享有产权但不直接经营，而是由开发商统一经营管理，业主定期、定额获取回报的房地产销售经营模式。而老张夫妇盯上的这个还是虚拟式产权商铺，开发商将卖场作概念式分割，商铺间并无物理隔离物，不划分实际区域，产权登记在购买者名下，但购房者无法自行经营。尽管商铺“四至”不明，有点拿捏不住，但开发商和销售者许诺的“钱景”很好——商铺统一经营，购买者坐收租金，升值空间巨大。看到一些朋友都认购了，老张夫妇也终于决定掏出了自己的积蓄。
商场交付后起初还是挺热闹的，开业时候锣鼓喧天、人头攒动。但好景不长，受经济环境及内部经营的影响，这个新建的商场整体运营状况并不好，开发商几次引进外地大公司投资也都没能改变运营状况，不到两年商场就关门停业了。老张一时变得非常焦虑，不仅租金拿不到，甚至因为“四至”不明，连商铺也拿不到，想自己经营也就无从谈起，而每月的房贷依然如故……在阵痛两年后，老张最终决定快刀斩乱麻，费了很大劲才以低于市场很多的价格将商铺转手出去。
“老张，我们也五十来岁了，在外地漂泊了二十多年，不如趁着手里还有积蓄，回赤壁买房吧？可以找个临街商铺，自己用来做点小生意，也没什么经济压力，边经营，边养老。”尽管第一次投资商铺失败，王阿姨还是没改置业商铺的初心。
“确实，在外面也有点心力交瘁。现在这行情，到银行存款利息太低了，股市、基金、黄金等投资渠道也不是我们普通老百姓玩得起的，也只有商铺看得见、摸得着，比较实在。”抚今追昔，老张不无感慨。
打定了主意，不久老张夫妇就返回赤壁考察了几天。他们经过认真比选，觉得尽管大型商超是生活主场，但一般老百姓也没实力参与，且风险较大，而临街小区底商和柴米油盐密切相关，业主下楼即可解决日常生活需求，关系着业主居家一公里生活的便捷度，隐藏着意料之外的财富密码。
云尚北苑南门近景 云上北苑区位示意图
位于蒲圻大道以北的赤壁云尚北苑临街底商，不由吸引了老张夫妇的目光。该处底商地处赤壁生态新城核心区域，坐拥蒲圻大道与银轮大道两大主干道，处于高铁片区与火车站片区交汇处，交通便利，片区发展红利可期；毗邻砂子岭公园、新公安局、实验外国语学校、北山幼儿园，汇聚东西南北人流，商业氛围日渐浓郁；邻近的三四个个小区在蒲圻大道两侧均无底商，且有地下过街通道连接南北，让其无障碍共享两侧商业人气，其稀缺性也为日后商业运营提供了稳定客群。
商铺坐北面南 前方有地下过街通道连通蒲圻大道南北
目前，云尚北苑还有少量临街商铺，面积大小适中，布局科学合理，建筑面积约分为97.51平米、76.62平米、50.02平米三个类型。商铺融入新中式建筑理念，外部高端典雅，内部开阔豪迈，无论层高或面宽均达到高效利用的可能，可租也可住，无论是自营还是投资，均能做到灵活组合，缔造难得的财富机遇。这些商铺门前还有四十多个车位，不管商家还是客户，停靠都很方便。
店铺前停车位充裕
经老张夫妇现场察看，已有部分商家入驻经营，满足了首批入住业主及周边居民日用百货、就餐及快递收发等日常生活需求。
部分商家已入住 小商品百货应有尽有 一层可做两层用 经营住家两相宜
“三年前，砂子岭公园没建成时候这里还没什么人气，三年后这里每天都人潮涌动，打卡砂子岭公园成了新时尚，到了晚上更是熙熙攘攘，一位难求。这地段看上去真的很有潜力呀！”王阿姨考察后不无感慨地说。
砂子岭公园夜景惹人醉
“我刚搜询了赤壁房网，市‘一小’和‘四中’新校区也规划到这一片了。这里占据城市发展核心区，集交通、文教、医疗康养、公园休闲于一体，随着政策倾斜，云尚及周边小区入驻人口增多，将很可能发展成为生态新城繁华主场，可以说商机无限。”老张思考着，又语重心长地说：“何况，每个店面都是独立的，产权明晰，界限清楚，咱付了钱，就能拿到实打实的商铺，也省去了产权式商铺的风险和麻烦……”说着，老张夫妇心存默契地向营销中心走去。
本帖最后由 大观园 于 2023-7-9 17:01 编辑
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狗仔卡
发表于 2023-7-9 16:44
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