作孽的农电工 发表于 2013-2-19 23:22

二手房，过户手续及费用

本帖最后由 作孽的农电工 于 2013-2-19 23:29 编辑

如题：：我需要具体的情况，请有知道的朋友说说。。谢谢大家了

老李飞刀630 发表于 2013-2-19 23:56

蛮作业啊啊啊

山里王家 发表于 2013-2-20 08:24

1.双方到房产局开首套房证明（带身份证、户口本，最好是复印好，多复印几份后面还有几次要用）。20元。首套房税低些。
2.带房产证到房产局查档。免费。
3.房产局测绘。 1.36元/平米
4.服务中心评估。评估费=评估价*千分之五。
5.房产证，评估证到服务中心地税核税、交税。
面积140平米以上，营业税5.7%，个人所得税2%。契税4%。
面积140平米以下 ，未满五年，营业税5.7%，个人所得税2%。契税4%。
面积140平米以下，满五年，只交契税2%.
4.带好前面办理的所有票证到房产局交交易工费，140平米以上交11元/平米，140平米以下交3元/平米。
5.双方4人带好身份证、结婚证、户口本及复印件到房产局办证。签交易协议。
6.土管局办理土地证，工本费70，测绘300.
差不多就这些吧，不详之处楼下补充。

781212 发表于 2013-5-26 22:15

{:252:}{:252:}{:252:}{:252:}

781212 发表于 2013-5-26 22:16

过户好麻烦啊。。我知道的。。好麻烦

房子有蛮贵 发表于 2013-5-27 00:29

现在商品房过户不是很贵    现在赤壁的私人房子过户那就要贵   三证过下来不要两万也要一万五还是找熟人 那种

赤壁糊涂人 发表于 2013-5-27 08:46

山里王家 发表于 2013-2-20 08:24 static/image/common/back.gif
1.双方到房产局开首套房证明（带身份证、户口本，最好是复印好，多复印几份后面还有几次要用）。20元。首 ...

土地还要评估费500，补土地出让金
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