太疯狂！今天赤壁土拍楼面价再创新高度！不要再问我房价会不会降...
还记得2017轰动赤壁楼市的几块地吗？2017年10月鹏成地产以1.528亿元拍得赤马港街道木田畈中学旁（同城上都南面）地块一百零二余亩竞拍价每亩约150万时隔多月赤壁土拍就再次刷出新高度http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2018_05_17_2018051716494920834k8eynj.png
2018年5月17日直接以竞拍价247.89万元/亩楼面地价1239.46元/平方米拿下赤壁市东风路、蒲圻大道交汇路口东北面赤国土开P（2018）05号地块刷新赤壁土拍楼面地价新高度
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整个竞拍毫不夸张的说牵动了赤壁整个地产及非地产的心最后以总成交价1.42亿由碧桂园集团竞得以下是土地出让信息↓↓↓
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每次土拍结束，专业人士就会根据地价预测之后的房价，普遍是翻一番，购房者就开始不明白了，怎么一平米房子就要那么多钱？进而就怨天尤人，结果就看着房价一天天上涨，一点都搞不清状况！ 今天，小编就来为您解读地价跟房价的关系，我们都知道土地成本大约占开发商总成本的30%-40%；建筑、配套成本和各种税费，财务、销售及管理等费用都算上，最后加上实打实1239元的楼面价，各位小伙伴们都来算算会是多少呢？
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碧万恒，三大搅屎棍。出了名的。
成本再高关我们卵事，房价不可能涨 今天碧桂园在赤壁拍了一块地，52亩，每亩240多万，翻了三倍多，就这段时间房价要疯涨，商铺也可能水涨船高，如果您对鹏成新都汇的房子铺子感兴趣，可以联系我拿到优惠的价格，电话18371512711
本帖最后由 nonma 于 2018-5-19 16:59 编辑
房子如果是买来住的，没人炒，就不会涨了，要涨也跟热干 面，公交车这样稍微涨下。就怕有人炒，一砣屎，都给你炒出天价。
沿海一个小镇有几个小区，虽然在沿海，但很偏僻，真的是送人都没人要，结果这两年因为一线限购，有些炒房团资金都是几拾亿，几百亿的，一个团伙大约三拾到七八拾人。这些人的钱没有地方去，游资，股市不投，3000点，没意思。一带一路又走不出去。结果只能是炒房。
一个月的时间，房价立马翻倍，都是自己买给自己团伙的人，然后自己团伙开中介。如果旁边的人都不参与，那就没事，就怕旁边观望的人定力不够，心里发慌，娘个之，再不买，以后就买不起了。结果你越买越涨，越涨还越有人抢着买。当大家都去抢的时候，人家慢慢就都出手了，中介也撤了。
有人说，我三年不买他的房子，炒房团不死才怪。
关键是不可能有人坚持得了三年不去买，有些人的确是要结婚等急用房的。再一个，就算你坚持三年，人家炒房团的人也可以坚持。有的可以坚持6年，就是房子烂在手里也不卖，都简单装修一下租出去，自己搞短租宾馆之类的。
你说碰到这些人，没钱的老百姓只能挨刀，根本PK不赢，他们都是团伙作案，但政府对炒房团打击力度很小，从没有听说谁谁谁炒房子去坐牢了，枪毙了。政府巴不得这些人炒，只是炒得太狠的时候，政府会安抚一下，警醒一下，房子是用来住的，不是用来炒的。
这根本不是碧桂园的风格。人家拿地全部以3千亩以上计，再造一座新城为目标。区区5O亩，怕是碧桂园的曾孙级都瞧不起！
麻烦哪位大神，专家告诉我:到目前为止，中国的房价啥时候跌过？等到要交房产税那天可能会跌吧
afdkj 发表于 2018-5-17 20:58
这不是公安局的用地吗
政府不给公安局。
我去年预测赤壁房价不出三年在长江大桥完工之前涨到5000己完全不成问题了！ 赤壁新区不得了
那个卡卡里居然是地王！ 又会迎来一个房价上涨！ 这不是公安局的用地吗
看来赤壁的房价还要猛涨
赤壁就这么多人，房价高也是抬高的。。