商铺投资需注意
投资商铺需注意 商铺投资在这几年特别热火，但是“一铺养三代”的说法已经被戈壁了。 目前大量的企业（实业、矿业、传媒等）都来凑热闹，投资商铺的风险急剧升高。就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象：1、传统商铺；
2、商品房住宅底商、办公底商；
3、专业市场；
4、带租约商铺：注：分类没有指标，是给普通人看的，方便讨论。 当然，所有的商铺投资，特别是新商商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移记住，认为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。因此，在这类商铺投资前，一定要知悉政府规划，国家支持度，要注意投资商运营的能力，以及未来的发展升值空间，不要被眼前短暂的利益所迷惑。另外，每种分类有它的特殊性，如下： 1、传统商铺：传统商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，这时候介入基本是亏钱的。专业的说法，就是商铺已处于成熟期，虽然风险低，但是回报率相当低，抵御风险能力差，在考虑通货膨胀的情况下，基本赚个自持，没准还得亏，同时，就商圈来说，中国城市规划一直处于婴儿期，因此，城市规划（道理狭小，景观改造，线路返修）会对商圈形成许多不忽略的影响。不能适应现在商圈的发展趋势。 2、商品房住宅底商、办公底商：现在这类商铺众多，大多是新商圈新住宅区的商铺，这类商铺主要是规划配套因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下，租金回报率是很难达到高回报率的因此，如果它的售价太高，不建议投资。可参考，底商售价不超过楼盘售价的2倍，超过就存在一定的风险。 4、专业市场；
根据过去十几年的经验，只要专业市场做起来的，专业市场的商铺都是赚钱的，因此，好的招商团队或者好的物业公司，以及物业公司的内部资料能拿到的情况，建议投资。
另外，多关注旅游景点的商铺 商铺投资，商铺管理15027391526（同微信）
现在都是互联网时代，再加超市，商铺已经不再是香饽饽了
{:252:}{:252:}{:252:}{:252:} 一些体验式的商业，互联网是体现不了的，比如酒吧KTV美容养生
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