数据篇：2020年赤壁商品房成交4660套，均价5223元/㎡！
2020是个不平凡的一年！对赤壁楼市来说也不平凡，今年的购房热、卖地热的信息频频刷屏，不少入市新盘均斩获佳绩。上半年受到疫情影响，大部分房企都是在4月以后逐步开始发力，今年的楼盘销售模式也较往年有所不同，每个月的活动力度都比较明显，没有“黄金销售时间”这么一个概念，明显楼市进入了“新周期”，房价较往年更为有规律的波动，整体呈稳中上涨趋势。那么，过去一年，赤壁房价有什么样的变化？哪个区域最火？哪些楼盘卖得最好？在初入2021牛年之际，为了让大家第一时间感受到楼市真实的数据，赤壁房网选取了城区六大板块的新房销量，进行摸底调查，为你呈现2020年赤壁楼市年终盘点。
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一、2020年赤壁商品房成交量汇总 自2015年赤壁市商品房整体成交量稳定上升后，2016-2020两年的成交量情况有所下降，2020年赤壁全市商品房成交4460套。在房价方面，2016年以前的房价仍然较为稳定，而之后的4年，赤壁房价可以说呈直线之势上涨，相信不少购房者深有体会。2020年由于供应和销量都集中在热门高价区域，商品房成交均价约为5223元/平方米(含商铺)，与2019年成交均价5051元/平方米相比，上涨约3.40%。http://qnimg.0715.cn/b404120210108164053541557dmp3i.png
▲2013—2020年赤壁全市商品房成交销量走势图
据赤壁市房地产信息网数据显示，2020年，赤壁全市商品房共计成交了4460套房源，与2019年成交7032套相比，减少了2572套，成交下降约36.57%，由于新冠疫情影响，商品房成交量均有下滑趋势。http://qnimg.0715.cn/6231e2021010816415460651jsmi4j.png
▲2013—2020年赤壁全市商品房成交均价走势图
由于新冠疫情影响，2月的赤壁商品房成交被短期按下“暂停键”，3月份相继回暖。从每月成交走势图来看，2020赤壁市商品房月度销售量走势呈现平稳状态，尚处于健康水平。金九银十的开盘热潮，9月成交数据为579套，位于生态新城的(赤壁云尚、山湖海悦府等)相继开盘，成交量成为2020年月度销量顶峰！
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▲2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房成交套数走势图
2020年赤壁市商品房成交总面积约为548686.03㎡，与2019年成交面积660474.34㎡相比，减少了111788.31㎡，下降约17.02%。http://qnimg.0715.cn/60b652021010816440821410idlbuv.png
▲2020年1月-12月赤壁全市商品房成交面积走势图
回望2020年，传统楼市的“金九银十”并未显现，销量走势相对平缓，土拍市场热度不高、成交下滑，此时的市场新房源推出较少，仍以去库存为主。http://qnimg.0715.cn/921c82021010816444947735epnkmv.png
2020年赤壁城区各版块销售情况占比图
从2020年赤壁各区商品房成交占比图来看，生态新城片区依然为主力热售板块，占比为72%。据赤壁市房地产信息平台网数据显示，2020年赤壁楼市全年商品房(含商铺)销售均价5223/㎡， 同比上涨3.40%，除2月特殊情况外，2020全年成交房价整体波动较小，呈现出缓慢上涨的态势。部分高端楼盘价格已达5500元/㎡。
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2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房均价走势图
二、2020赤壁市商品房楼盘销榜top8根据赤壁市房地产信息平台网数据显示，生态新城的公园里学府成为年度销售面积及套数双销冠，可谓在2020年的销售成绩斐然！成交量第二名为生态新城板块的鹏成翰林府版块，全年销售259套。赤壁云尚作为2020年的新起之秀，也有着不斐的销售成绩，加之正在建设中的华师附属学校和北山幼儿园的建设，俨然成为了生态新城区域的抗鼎大盘。赤壁云尚全年销量225套。赤壁云尚作为生态新城知名红盘，几度蝉联销售榜首，2020年再次延续了稳定的去化实力，今年热销更是不负众望在2020年画上了完美句号！
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结语
从今年赤壁楼市发展来看，虽一二月份受到疫情有所影响，其他几个月成交势头良好，整体上市场稳重有升。当前刚需买房仍是主流，销售量大的楼盘，多为有发展利好政策的区域，亦或地段好，交通便捷的板块。纵观2020全年，赤壁最高区域房价已超5500元/㎡，而大部分片区商品房成交均价仅有不同幅度涨跌，不难发现，看似“降温”的赤壁楼市，实则房价并没有真正下降，影响它的多为优惠折扣的推出，这也正是刚需入市的好时机。
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