赤小房 发表于 2021-12-6 14:30

Get舒适低密住宅!赤壁的低容积率新房有哪些?

什么才算舒适低密住宅?一般来说,容积率越低的小区舒适度越高,建筑密度低,走进整个小区不会给人拥挤的感觉。相反,有些楼盘占地面积不大,造的楼却很多,这样的小区在舒适度方面就有些差强人意了。
那什么是容积率呢?容积率到底有多重要?  容积率——是指一个小区的地上总建筑面积与总用地面积的比率,即容积率=总建筑面积÷总用地面积。  比如,一宗地的占地面积约1万㎡,若容积率为2,意味着可以在地上建设总建筑面积约2万㎡的建筑,若是若容积率为3,则可在地上建设总建筑面积约3万㎡的建筑。(建设的建筑类别则是按照开发商的相关规划)http://qnimg.0715.cn/141ab2021120610351924439hopycp.png因此,对于开发商而言,容积率的大小可决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率的大小则是直接影响到居住的舒适度。  毕竟,低容积率的住宅,建筑密度就越低,业主享受到的生活空间更为宽阔,人均资源占有率越高,居住的舒适度就越高;反之高容积率的的住宅,建筑密度就越高,居住舒适度就越低。  为方便大家能买到更加舒适低密的住宅,小编特意整理一篇赤壁容积率相对较低的楼盘。http://qnimg.0715.cn/1c6102021120610481868135zzrca2.jpg赤壁云尚项目容积率2.59,地处蒲圻大道与银轮大道交汇处西北角,总建筑面积约12万㎡,一期汇集小高层和高层两大产品,建面约95-122㎡。项目周边教育资源丰沛,实验外国语学校、北山幼儿园、华中师范赤壁附属学校等优质学府环伺左右,毗邻砂子岭公园和北山生态景观带。
http://qnimg.0715.cn/4ec782021120610565933897dhpzv2.jpg鹏成·翰林府项目容积率2.5,总建筑面积约34万方,由鹏成地产开发,项目地处生态新城,蒲圻大道与北山大道交汇处东北角,临近高铁站,为新城商圈核心发展区,交通配套得天独厚。交通体系四通八达,3横3纵、城市主干道,高铁、客运站三线汇聚,快速通达全城。
http://qnimg.0715.cn/c19502021120610595625192hupf5i.jpg红太阳花园项目容积率2.59,位于银轮大道与蒲圻大道交叉口西北角 ,砂子岭公园旁。项目总建筑面积12万㎡,由7栋18-26F小高层和高层组成,规划总户数763户,车位数732个,车位比高达1:0.959。
http://qnimg.0715.cn/32f0920211206110754958522bhztl.png鹏成·玺樾项目容积率2.49,位于东风路和建设一路交汇处 ,总占地面积约56901㎡,总建筑面积约171014㎡。项目由15栋9-26F的洋房、小高层和高层组成。规划总户数1121户,车位数1113个。项目将成为鹏成地产在赤壁市场打造的“府系”最高级别产品。http://qnimg.0715.cn/70c3d2021120611183027883oramuk.jpg赤壁凤凰城项目容积率2.5,地处金鸡山路175号(原长城碳素厂内),总建筑面积48万㎡,含商业3.5万㎡,总规划户数3500户,项目目前已建设至5期。项目地处城西经济圈,交通便利、商业配套醇熟,周边医疗教育资源环伺。
http://qnimg.0715.cn/4c82f2021120611274915078gjthib.jpg简单来说,一般容积率低的小区,小区内绿地景观面积、社区楼间距、采光、车位数量、社区设施、社区道路等方面的指标,相比其他小区都会比较好。  例如行业内流传的这样一组数据:以1万㎡的土地面积为例,每降低0.1的容积率,带来的改变可能是——绿地率增加1%,楼栋减少0.5栋,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,小区增加10棵树……  同时,防疫成为现在生活的常态,低密社区相比高密社区来说,感染病毒的风险更低,毕竟在容积率高的社区,建筑密度大,人口的密度高,电梯、走廊、设备间等公用空间的使用率比较高,在无形中被感染的风险也就会变大。因此,看得出来,在未来赤壁楼市,拥有一个高舒适度的低密社区,会变成更多峯层人士的置业优选。  那么,你喜欢低密社区吗?你理想中的低密社区容积率又是多少呢?欢迎添加下方小编微信,一起聊聊你心中的低密社区~
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Jerry_lujie 发表于 2021-12-7 08:21

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东风一号 发表于 2021-12-7 10:15

稀乱班子,各种坑

wwer123 发表于 2021-12-7 21:17

别讲什么容积率,赤壁的房子没有最密只有更密
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