赤壁论坛 › 聚焦赤壁 › 【已回复】请教住建局和市场监管局关于公园里物业加装电梯刷卡装置的法律问题

卢哥哥 发表于 2022-9-4 07:04

好制度，管严点也好

c222y 发表于 2022-9-4 11:05

pando5512 发表于 2022-9-2 14:25
估计是为了治理不交费问题，交了费，自然是家里人手一卡，并无不便。蒲纺有一栋商品楼早这么办了，有利安全 ...

不交物业费，物业可以起诉业主（物业大概率会胜诉），但不可以限制业主的权益。

周延安1539167 发表于 2022-9-4 22:23

已

周延安1539167 发表于 2022-9-4 22:23

转

周延安1539167 发表于 2022-9-4 22:24

办

周延安1539167 发表于 2022-9-4 22:24

为什么

周延安1539167 发表于 2022-9-4 22:25

没回音呢？

jzpf918 发表于 2022-9-4 23:25

入口有刷脸门禁，单元楼栋也有刷脸门禁，还搞什么电梯门禁，多此一举，小区是要安全与便捷，设置这么多障碍干什么？

skyshenxian 发表于 2022-9-5 08:17

先不说刷卡才能到电梯指定楼层好不好。至少需要大部分业主都同意才行吧，物业应该拿出大部分业主都同意的证明来，否则就有故意用这个来限制业主的嫌疑。

赤壁市场监督管理局 发表于 2022-9-7 14:05

网友：　　您好！您的投诉件收悉，我局领导高度重视，迅速安排特种设备安全监察人员前往公园里小区进行现场调查，现将调查处理情况回复如下：
　　接诉后，我局监管人员立即前往公园里小区进行检查，小区物业管理单位为赤壁市上都物业有限责任公司，小区的36台电梯的轿厢面板上均安装有刷卡装置-读卡器。物业公司前台电脑桌面上安装有一套“众迅科技”的梯控管理系统。
　　经查，2022年8月10日，公园里小区开发商湖北博伟置业有限公司与湖北梯管家机电工程有限公司签订了《电梯刷卡功能安装施工合同》，工程范围：36台电梯刷卡功能采购安装施工。8月15日，湖北梯管家机电工程有限公司委托武汉快锐机电工程有限公司负责公园里小区36台电梯刷卡功能的安装工作，并签订了委托安装合同。8月17日，湖北梯管家机电工程有限公司在武汉众迅科技有限公司采购电梯刷卡功能设备，交由武汉快锐机电工程有限公司进行安装，现36台电梯刷卡功能设备已安装完毕，正在进行调试运行，双方还未进行验收交接。
　　经查阅电梯刷卡控制系统方案书及使用手册，并现场对电梯IC卡安装情况进行查验，确认其仅通过在电梯按钮的外围采用接线的方式加装电梯IC卡系统进行身份认证。根据国家市场监管关于调整《电梯施工类别划分表》的通知（国市监特设函〔2019〕64号）要求，此行为属于电梯一般修理，不属于电梯改造，无需市场监管部门审批，但施工单位须具备电梯安装（含修理）资质。武汉快锐机电工程有限公司特种设备生产许可证编号为TS3342A321-2025，其具有电梯安装（含修理）资质。
　　小区物业公司承诺电梯IC卡不向业主收取任何费用，后期使用也不会与物业费挂钩。
　　下一步，我局将继续跟进小区的电梯加装刷卡装置验收工作，监督物业公司对电梯IC卡的使用情况，确保小区电梯安全运行。
　　感谢您对我们工作的理解与支持！                 赤壁市市场监督管理局               2022年9月7日

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