武汉房价首现异动降价几千元开发商还承诺增值回购

hhh333888 · 发表于 2013-3-16 22:37

         2013年03月16日 09:30来源：楚天金报作者：黄振琳

   就在各楼盘静候汉版“新国五条”细则时，武汉首现降价楼盘：不仅房价比去年底低了几千元，还承诺5年后可以增值到上百万元回购。近几年来，多个楼盘推出的“降价回购”或“降价补差”，到底是开发商大发善心还是促销噱头？记者近日进行了探访。
   单价低了几千元
   5年后还能升值回购
   前日，记者以购房者身份来到打出“5年后增值回购”口号的楼盘。该楼盘位于硚口沿河大道旁，江汉二桥附近，6栋高达44层楼的建筑，沿汉江北岸一字排开，属于一线江景房。
   售楼人员向记者介绍，该楼盘近期主推精装房，起价12998元/平方米。住满五年可以回购，5个户型升值回购价格都不一样，比如95平米、97平米的户型总价接近130万元。业主住满5年后，可以考虑再卖给开发商，价格是购房价加上升值的50万元，就等于5年后业主总共拿到180万元。而面积最大的237平米的户型，其可以升值200万元回购。
   这种升值回购怎么实现？售楼员解释，购房者在签买房合同时，再签一个升值回购合同。业主在5年内还清银行贷款，户主不变，房屋主体结构不变，才能享受这个增值回购合同规定的内容。不过，这个升值回购的价格含有精装修费用，不含业主买房时的税费，税费由业主自己承担。
   记者了解到，该楼盘目前的在售价格，比去年底低了不少。该楼盘之前发布的信息显示，去年11月份，该楼盘起价是17000元/平方米，均价接近20000元，是硚口单价最高的楼盘。而售楼人员告诉记者，目前的起价是12998元/平方米，还有9.4折的优惠，一套位于10楼的95平米户型，折后单价在13000元/平方米，比去年的价格低了4000元。对此，销售人员否认了降价。他说，去年所推的户型跟现在的户型装修标准不同，去年的装修标准高很多，所以价格也不一样；而且现在也有近20000元/平方米的户型。

凯凯168 · 发表于 2013-3-16 22:50

有点玄。。。

竹海清音 · 发表于 2013-3-16 23:09

呵呵，不可靠。

hhh333888 · 发表于 2013-3-16 23:23

凯凯168 发表于 2013-3-16 22:50
有点玄。。。

也可能。。。

hhh333888 · 发表于 2013-3-16 23:24

竹海清音发表于 2013-3-16 23:09
呵呵，不可靠。

这难说。。。

wanderer! · 发表于 2013-3-16 23:30

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3M净水器代理 · 发表于 2013-3-16 23:41

优惠了住户人家赚什么呢

hhh333888 · 发表于 2013-3-17 11:22

wanderer! 发表于 2013-3-16 23:30
5年后，还找得到这个开发商不？楼盘卖完就散伙，另挂牌，让你没辙。

买的，永远没有卖的精，尤其是TC这 ...

中则买。。。

hhh333888 · 发表于 2013-3-17 11:29

3M净水器代理发表于 2013-3-16 23:41
优惠了住户人家赚什么呢

高处寒。。。

八月的烈日 · 发表于 2013-3-18 08:51

是不是在玩猫腻

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wanderer! wanderer! 当前离线狗仔卡	6楼发表于 2013-3-16 23:30 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
wanderer! wanderer! 当前离线狗仔卡	赤壁热线手机版发布了，让我们换个姿势打开赤壁热线
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