1-4月咸宁市各县市区房地产市场分析

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数据：1-4月，全市商品房销售面积144.82万㎡，同比上升13.5%。其中，市城区（含咸安区）1-4月商品房销售面积53.58万㎡，同比上升6.18%。
  4月份，商品房销售超过5万㎡的有市城区（含咸安区）、嘉鱼、赤壁，同比涨幅较大的有通城、嘉鱼、崇阳。
  分析：在全市的商品房销售面积排名中，市城区排第一名。市城区的“购房补贴”政策，让市区房屋销售在全市排名中一直名列前茅。
  住房均价上涨
  数据：1-4月，全市商品房销售总金额45.02亿元，同比上升12.2%；销售均价3042元/㎡，比去年同期增加39元/㎡，增幅1.3%。
  1-4月，市城区（含咸安区）销售均价3229元/㎡，比去年同期增加58元/㎡。其中，住宅均价为3037元/㎡，比去年同期增加154元/㎡，增幅5.34%。
  分析：目前，在全市商品房销售稳定的状态下，住房销售价格也开始稳定。在我市城区，今年以来，住房销售价格逐渐回升。
  房企推货积极
  数据：1-4月全市商品房批准预售面积98.52万㎡，同比上升3.63%。其中，市城区（含咸安区）1-4月商品房批准预售面积32.03万㎡，同比上升4.2%。
  4月全市商品房批准预售面积37.26万㎡，同比上升104%。其中，市城区（含咸安区）4月份商品房批准预售面积15.03万㎡，同比上升17.05%。
  分析：4月全市商品房批准预售面积，在去年同期的基础上翻了一番。这说明，现在开发商推新房源的热情较高，近期将会有一批新房源入市，市民选房的空间加大。
  城区库存下降
  数据：截至4月，全市商品房库存面积385.97万平方米，库存上涨1.03万㎡，消化周期11.97个月，增加0.3个月。市城区（含咸安区）商品房库存面积112万平方米，库存减少1.38万㎡，消化周期7.62个月，减少0.34个月。
  截至4月，商品房库存消化周期下降较大的有通山、嘉鱼、市城区（含咸安区）。
  分析：在多项利好房地产业政策的作用下，市城区楼市逐渐升温，房企销售热情上涨，市场上商品房库存量不断减少。

songcet306

雷之恋 发表于 2017-5-21 21:48
你这个数据才是官方的，楼主的数据是假的。。。

县市区经济动态（五）
指标、单位        本月止累计        比上年同期（%）
商品房销售面积
（万平方米）        　       
全市        75.74        1.3
    市区        19.16        -42.0
    #咸安        10.68        -35.0
     高新区        5.34        -49.4
   嘉鱼县        6.37        42.7
   赤壁市        22.35        16.7
   通城县        4.23        171.0
   崇阳县        19.18        51.8
   通山县        4.43        14.1
社会消费品零售总额
（亿元）        　       
全市        151.57        11.1
    市区        39.05        10.5
   嘉鱼县        19.03        11.3
   赤壁市        36.68        11.1
   通城县        19.94        11.3
   崇阳县        19.15        12.1
   通山县        17.72        11.2
今年1-4月，崇阳的房屋销量很猛

songcet306

72155415 发表于 2017-5-21 14:06
这个并不能说明什么，第一月份都不同，第二统计数据打架，在中国很正常不过的事。

县市区经济动态（五）
指标、单位        本月止累计        比上年同期（%）
商品房销售面积
（万平方米）        　        
全市        75.74        1.3
   市区        19.16        -42.0
#咸安        10.68        -35.0
  高新区        5.34        -49.4
   嘉鱼县        6.37        42.7
   赤壁市        22.35        16.7
   通城县        4.23        171.0
   崇阳县        19.18        51.8
   通山县        4.43        14.1
社会消费品零售总额
（亿元）        　        
全市        151.57        11.1
    市区        39.05        10.5
   嘉鱼县        19.03        11.3
   赤壁市        36.68        11.1
   通城县        19.94        11.3
   崇阳县        19.15        12.1
   通山县        17.72        11.2
这是17年1-4月的，自己看看吧，转贴之前想想嘉鱼的人口这么少，房屋销售大，数据准确吗

你妈叫你嫁给我

………

早已入骨的情

没有钱啊

雷之恋

songcet306 发表于 2017-5-21 12:19

你这个数据才是官方的，楼主的数据是假的。。。

雷之恋

咸宁老搓的房价还没崇阳的高，，，

金不沉默

咸宁的房价，其实，唉，这个。。。

再看看6

最后一句结论是怎么得出的?前面明明说库存上升的。扯蛋是个技术活，没学会之前少扯，免得蛋痛。

0715涛涛