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商品房销量上升
数据：1-5月，全市商品房销售面积185.46万㎡，同比上升16.1%。其中，市城区（含咸安区）1-5月商品房销售面积70.38万㎡，同比上升8.5%。
5月份，市城区（含咸安区）商品房销售面积达16.8万㎡，商品房销售超过5万㎡的有市城区（含咸安区）、嘉鱼、赤壁，同比涨幅较大的有通城、嘉鱼和崇阳。
分析：在全市的商品房销售面积排名中，市城区继续保持第一。除了城区“购房补贴”政策的刺激外，棚户区改造货币化安置工作的实质性进展，也有效推动了城区商品房的销售。
住房均价略有上涨
数据：1-5月，全市商品房销售总金额达到58亿元，同比上升16.25%；销售均价3127元/㎡，同比上涨0.3%。市城区（含咸安区）销售均价3289元/㎡，比去年同期增加173元/㎡，其中住宅均价为3174元/㎡，比去年同期增加305元/㎡，同比上涨10.6%。
分析：我市房地产市场经过三十多个月的调整后，终于出现“量价齐升”行情。在“因城施策去库存、造福于民推棚改”的大方向指引下，住房均价略有上涨，但趋于稳定。
房企推货热情高涨
数据：1-5月，全市商品房批准预售面积134.84万㎡，环比上升36.8%，其中，市城区（含咸安区）1-5月商品房批准预售面积54.59万㎡，环比上升70.4%。
5月，全市商品房批准预售面积36.32万㎡，环比下降2.5%，市城区（含咸安区）5月份商品房批准预售面积22.56万㎡，环比上升50%。
分析：随着市场信心开始回升，新增供应面积于今年出现上涨，分期开发还有存量土地的开发商纷纷动工抓紧推盘。商品房批准预售面积环比上升明显，充分说明当前开发商推新房源的热情高涨，市民选房的空间较大。
库存压力依旧存在
数据：截至5月，全市商品房库存面积381.64万平方米，库存下降4.33万㎡，消化周期11.84个月，减少0.13个月。
其中，市城区（含咸安区）商品房库存面积117.76万平方米，库存上升5.76万㎡，消化周期8.01个月，增加0.39个月。商品房库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通山。
分析：在多项利好政策作用下，城区楼市继续升温，房企销售热情高涨。随着去库存工作的逐步推进，以及“想在咸宁有个家”系列宣传的铺开和深入，市场整体销售态势良好。但不可忽视的是，库存压力依旧存在。
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狗仔卡
发表于 2017-6-10 10:45
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