赤壁房子

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    很多时候不得不考虑国家出台各类宏观调控政策的本身有没有问题，比如一点，控制私人建房，据在规划局内部的朋友透露，赤壁城区和郊区，私人建房批地已经彻底停止了，这样做老百姓不能去建私房了，只能去买那些房地产开发商开发的房子，房屋资源自然紧张，最后的结果到底是为了调控房价，还是助长了屋价上涨呢？
    而且很多地方政府，（先去忙下，等会写完。。。）

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    一、目前赤壁从房地产的政策环境看，对房地产的政策目标是GDP优先，短期政绩优先，所以很冒昧的讲，一部分人（肯定不是买房人）还是希望房价越高越好的，房价高了，GDP起来了，一些部门荷包里鼓起来了，同时通过房地产商业在老市区搞大规模老城区改造，比如把以前的城西一带由福泰隆开发的金三角凯旋广场，有利于提高城市整体规划建设，同时房地产商也会承诺对公共设施做点补偿性质的建设，比如河滨花园，清泉公园，基本上都是房地产公司投资建设的，但是羊毛出在羊身上，但是这些成本，最后还是会摊到房价上去的，政策环境是以投资商、开发商的经济利益为中心，在土地、规划、税收、金融等许多方面，随意性、无序性十分明显，后遗症也十分明显。赤壁的房价也会越来越高！

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我自己估计最近也会加入到房奴一族，所以对赤壁几处房产做了一点小小的研究，赤壁的房产价格从2006到2007基本上是一个大的飞跃，目前在赤壁稍微中等以上的楼盘，是很难找到1000元/平方以前的房子了，新区目前主要宜景花园（以前的碳塑厂），房价大概是1300左右吧，还有天骄新开发的23层高层住宅，楼层好的已经到了2000多一个平方，一般的也在1300以上，在东洲，正在开发新的欧洲永邦城，价格还没有出来，在老城区，福泰隆金三角一块如火如荼（屋价应该在1500以上），在城西三巷里面靠近陆水河，银河湾小区也拨地而起（屋价在1100~1300左右），在青泉公园（以前去陆水花园的路边），目前是金三角老用户的还建房，找到关系应该可以拿到800多，但是随着大规模的商品房出炉，我估计最少也在1200以上，其他还有一些零散的小楼盘，而且也有很多私人在做楼房，一栋5~6层，看地段大概卖到900左右吧。

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我经常会想这么一个问题，赤壁这两年修这么多房子，到底是有价无市还是会有市无价呢，赤壁市民主要以单位职工为主，而单位一般都有福利分房，后来有集资建房，所以单位的职工子女，买商品房的不占主流，所以买商品房的主流还是做生意的和农村移居到城市里的，这几年我每天过年都会回乡下，赤壁的新农村建设搞的热火朝天，赤壁农村的新生活也也一年比一年好，但是还有是一个现象，农村的年轻人越来越少了，一部分读书出去了，一部分打工出去了，攒了一点钱以后，就会考虑到城里安家，做城里人，毕竟是千百年的梦想，而且在公共资源来讲，农村是永远也赶不上城市的。

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以下是引用小乌鸦在2007-2-27 18:33:52的发言：

badboy对房价的看法很透哦！

嘻嘻，可不可以透露一下，是不是搞房产啊。

[em02]

哈，不好意思，我是搞挨踢（IT）的，我对赤壁的房价比较清楚，那是因为最近比较关注而已，也仅仅是个人看法，抛砖引玉，希望大家都发表下自己的高价，不过赤壁的房价看涨，这个是没有什么悬念的！

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以下是引用赤壁之战在2007-3-2 21:35:42的发言：

 赤壁的房价今年不会涨了。

象发达国家一样，穷人才住在城市里，富人都在乡下住着别墅。

前几年在外打工和工作的人成了目前赤壁购房的主力军。与其把好几年的血汗钱为套房子付诸东流，

还不如在乡下修栋别墅住着逍遥，若有盈余的话还可以买台小车耍耍，况且如今乡下都是水泥路，

城里乡下至多半小时车程，而且还不堵车，何乐而不为，偏要做那房奴呢？

    楼上的认为赤壁的房价不会涨了我不敢苟同，但是我认为去乡下修栋别墅的想法非常不错，我之所以一直不很急置房业，有很大一部分也是因为有类似想法，现在在城内买一套稍微好点的房子，起码也在20万左右，连带装修什么的，差不多30多万吧，有这么多的钱，足够可以在郊区买块大地皮，做套不错的别墅，再买辆不错的小车了，也算是有房有车一族了。而且依我们乡下长大的人的心里，有个大院子，养点鸡啊狗啊，种点菜啊果树啊，那样才象个日子，优哉游哉！

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风气需要我们年轻人改变！

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以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主 给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子 ，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他 们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个 日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
　　过了几年，地主的村子发展成 城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，
起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人 ，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚 了好多钱。
　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主 说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔 ，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房 子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱 家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适 用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
　　于是，长工们开始闹 事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们 的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！