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看到有哥们说五年屋面漏水的问题,这段时间正好都在处理这些问题,于是干脆借这个机会来谈谈我自己的看法。
1、再好的混凝土也是有裂缝的。
有人问,为什么混凝土板也漏水?那是因为混凝土也是存在裂缝的,不信可以去看下规范,规范对裂缝的宽度有要求,基本上满足了这个要求,人得肉眼是看不到的。所以,混凝土板其实是不防水的。
有人说,我家屋顶是混凝土板的,这么多年就是不漏水,一点水渍都没有。这是可能的,通常我们在屋面,洗手间的混凝土板上会做一个找坡层,在找坡层上再做防水,防水上面还有一个保护层。这样水透过保护层之后,会通过排水系统排走,没有积水自然不会漏。如果找坡层做的不好,水会积在某处,直到防水老化,然后渗下去。
2、再好的防水材料也是有期限的。
目前国产防水材料能够坚持五年已经是很不错了的。不管是现在流行的水泥基,聚氨酯还是以往的几毡几油,基本上不超过五年。别说房地产,就是中字头的国企,防水问题也是硬伤。
3、不要在自己家洗手间里随便开孔。
有些人喜欢在自家洗手间里安装浴缸等设施,这个一定要在做防水之前做好,否则就要把整个地面全部掀起来,重新做一次防水。有些东西是肉眼看不到的,也许暂时不漏,但是当地板砖以下的水积累到一定的程度,楼下就郁闷了。
其他一些问题,也可以留言,有时间我也会回复。 |
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