扫盲贴 房屋漏水等问题

秋声

看到有哥们说五年屋面漏水的问题，这段时间正好都在处理这些问题，于是干脆借这个机会来谈谈我自己的看法。
1、再好的混凝土也是有裂缝的。
     有人问，为什么混凝土板也漏水?那是因为混凝土也是存在裂缝的，不信可以去看下规范，规范对裂缝的宽度有要求，基本上满足了这个要求，人得肉眼是看不到的。所以，混凝土板其实是不防水的。
     有人说，我家屋顶是混凝土板的，这么多年就是不漏水，一点水渍都没有。这是可能的，通常我们在屋面，洗手间的混凝土板上会做一个找坡层，在找坡层上再做防水，防水上面还有一个保护层。这样水透过保护层之后，会通过排水系统排走，没有积水自然不会漏。如果找坡层做的不好，水会积在某处，直到防水老化，然后渗下去。
2、再好的防水材料也是有期限的。
    目前国产防水材料能够坚持五年已经是很不错了的。不管是现在流行的水泥基，聚氨酯还是以往的几毡几油，基本上不超过五年。别说房地产，就是中字头的国企，防水问题也是硬伤。
3、不要在自己家洗手间里随便开孔。
     有些人喜欢在自家洗手间里安装浴缸等设施，这个一定要在做防水之前做好，否则就要把整个地面全部掀起来，重新做一次防水。有些东西是肉眼看不到的，也许暂时不漏，但是当地板砖以下的水积累到一定的程度，楼下就郁闷了。

其他一些问题，也可以留言，有时间我也会回复。

蛋疼先生

你是想告诉我们，防水没用？

涅槃

赤壁很多新建的房屋也存在漏、渗水情况，这个应该算是豆腐渣工程吧？....

蛋疼先生

飘窗漏水算正常吧？

鼓掌队

看样子很多人都需要扫盲了。

清道夫

呵呵，很专业的

佬龚

房屋漏水是件相当头痛的事情，我搞物业管理根房屋漏水打了十几年交道了，到现在为止，还冒见过不漏水个房子，其实房屋漏水都是可以修好底，只是有些要付出相当大个代价。

赤壁防水

秋声

蛋疼先生 发表于 2012-7-24 23:58
飘窗漏水算正常吧？

不算，
飘窗漏水可能还是窗户密封性不好。
飘窗要是漏水够郁闷的了