二手房，过户手续及费用

山里王家

1.双方到房产局开首套房证明（带身份证、户口本，最好是复印好，多复印几份后面还有几次要用）。  20元。首套房税低些。
2.带房产证到房产局查档。免费。
3.房产局测绘。 1.36元/平米
4.服务中心评估。评估费=评估价*千分之五。
5.房产证，评估证到服务中心地税核税、交税。
  面积140平米以上，营业税5.7%，个人所得税2%。契税4%。
  面积140平米以下 ，未满五年，营业税5.7%，个人所得税2%。契税4%。
  面积140平米以下，满五年，只交契税2%.
4.带好前面办理的所有票证到房产局交交易工费，140平米以上交11元/平米，140平米以下交3元/平米。
5.双方4人带好身份证、结婚证、户口本及复印件到房产局办证。签交易协议。
6.土管局办理土地证，工本费70，测绘300.
差不多就这些吧，不详之处楼下补充。