1.双方到房产局开首套房证明(带身份证、户口本,最好是复印好,多复印几份后面还有几次要用)。 20元。首套房税低些。
2.带房产证到房产局查档。免费。
3.房产局测绘。 1.36元/平米
4.服务中心评估。评估费=评估价*千分之五。
5.房产证,评估证到服务中心地税核税、交税。
面积140平米以上,营业税5.7%,个人所得税2%。契税4%。
面积140平米以下 ,未满五年,营业税5.7%,个人所得税2%。契税4%。
面积140平米以下,满五年,只交契税2%.
4.带好前面办理的所有票证到房产局交交易工费,140平米以上交11元/平米,140平米以下交3元/平米。
5.双方4人带好身份证、结婚证、户口本及复印件到房产局办证。签交易协议。
6.土管局办理土地证,工本费70,测绘300.
差不多就这些吧,不详之处楼下补充。 |