各位大神求问，房子装修需要出垃圾清运费电梯费吗？

相汝以沫

各位大神求问，你们房子装修需要出垃圾清运费吗？凤凰城要五块钱一个平方，还要电梯费250，这些都是不退的，装修押金另外2000多，请问每个小区都这样吗？

物小宝

        装修管理服务费用是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。在业主对其住宅进行装修过程中，物业服务企业如果没有提供服务，不得向业主收取装修管理服务费。垃圾清运费、搬运费、电梯使用费等，可以由双方协商收取。装修管理服务费用部分地区收取，部分地区未收，部分物业企业收取，部分企业未收取，均都是根据地区、企业、项目等不同情况和因素而定，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，法律法规未作规定的就根据双方合同协议约定来执行。
      中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
      1、装饰装修工程的实施内容；
      2、装饰装修工程的实施期限；
      3、允许施工的时间；
      4、废弃物的清运与处置；
      5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
      6、禁止行为和注意事项；
      7、管理服务费用；
      8、违约责任；
      9、其他需要约定的事项。

       国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，野蛮施工，危害公共安全，对小区公共利益造成损害，因此物业公司收取一定的装修保证金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业公司在物业服务合同中规定业主要支付装修管理服务费，那么业主就要按合同约定支付装修管理服务费用；如果双方并没有这种约定，那么物业公司就不能向业主收取装修管理服务费。

半闲

别的不清楚.房子装修垃圾清理费是一定要出的，因为小区垃圾池里面的垃圾清运出去.需要工具货车铲车.物业请过来清理垃圾池垃圾也是需要出钱给对方的。

连啊

电梯费不都包含在物业费里面了，要是装修一类的东西坐电梯收费那是不是人坐电梯也要收费咧

乐乐萌宝

一般是没有电梯费的，垃圾清运费以前是交给城管里面的人联系安排处理，单独收费，因为建筑垃圾有规定要求有资质的车辆才能拖运，自己拖运被抓到是要罚款的，基本上全国都是一样！

鱼多多888

松虫草 发表于 2019-9-23 12:35
哪条规定可以明说吗？

亲，这没有明确的规定哦，具体是业主与物业签订的服务协议哦！

老车夫

鱼多多888 发表于 2019-9-23 10:52
在装修期间,电梯要做适当的防护措施，电梯每天的运行量也非常大,每部电梯都要不间断地运行。建筑材料在电 ...

电梯是全体业主的还是业主租用的物业的?如果电梯坏了，是物业出钱换新的还是从维修基金里面出钱？200元电梯费是进了维修基金的账户还是进了物业的口袋?

乐乐萌宝

chii 发表于 2019-9-24 06:11
福星花园还收门牌费，装修完了他又收回来，什么灭火器租用费，还有一次用便器费，弄个沙都让你在门卫租包皮 ...

这些费用虽然不是必收的，但是相对来说，按照《装饰装修管理条例》的要求以及对电梯的保护和要求，租比自己购买回来后期没用扔了还是要划算，特别是运沙的时候，现在在外面基本要求是装袋才能进电梯，包装袋是直接算在成本里面的，早几年家里因为没有这项服务，导致送沙的师傅到门口后坐地起价，业主自己还要跑出去重新买麻袋，既耽误时间还影响心情，对物业也有很大的意见，所以部分物业会批发一些蛇皮袋回来，按照市场价进行出售，只要不是恶意高价出售，其实也相当于服务的一种，我当时计算过，按照市场价每100个当时赚12块钱，每户业主家最多20个就够了！基本上是属于微利，至于这几年发展如何因为没有回去过无法了解具体情况，其实很多物业在进入装修高峰期后才能断断续续发现装修中存在的问题，然后及时调整改进，这些也需要业主的理解和配合，所以物业与业主的交流很重要，这样可以解开很多误解，让双方能够相互体谅

乐乐萌宝

鱼多多888 发表于 2019-9-23 10:50
在装修期间,电梯要做适当的防护措施，电梯每天的运行量也非常大,每部电梯都要不间断地运行。建筑材料在电 ...

一般情况下，对于这类有争议的收费，最好是拿出政府部门的相关规定，做这行的都知道在刚收楼头两年是装修高峰期，对电梯的保护并不是靠做包围就能解决，这个是个系统的管理，制定好装修电梯使用规定，对沙、水泥、建渣及腻子粉的拖运规定在办理装修的时候以书面形式告知业主，装修期间门岗把好装修材料的入场，确保能够按照要求进场，电梯监控与安管巡逻人员和装修管理员配合，对违规使用电梯的装修负责人卡好关的同时，客服第一时间通知业主，告知情况的严重性和按规定使用电梯的必要性，由业主从中协调，对多次不改的可以卡住装修，与业主面对面交流，告知违规使用电梯的严重性！这涉及到业主自身的安全问题，基本上90%的业主都能够理解，可以看看，赤壁那么多物业小区，大部分的小区还是没有收取这个收费，这说明这个问题只要有较好的协调管理，电梯的保养是完全没有问题的，最怕的就是为了方便而一刀切，认为收了费就无所谓了，业主也会认为收了费随便搞，到时候物业没有管理好后期厂家的一年过保了配件更换的费用会换的让项目经理心疼的！

。不鸣则已

那么高的楼层，不用电梯我不知道买民房。电梯本来就是业主所有，物业只是代管和维护。垃圾清理费我出的是400。押金装修完以后，经物业验收，确认对公共设施和公共场所没有损坏的，将予以退还。

相汝以沫

子文1999 发表于 2019-9-23 10:12
垃圾清运500
装修押金2000
其它的没有

我们的垃圾清运费按五块钱一个平方收的

相汝以沫

A萍水相逢 发表于 2019-9-23 00:14
凤凰城是哪家物业公司？除电梯费其它都合理。

丽苑物业，当时我说交了物业费怎么使用电梯还的另外收费

chii

福星花园还收门牌费，装修完了他又收回来，什么灭火器租用费，还有一次用便器费，弄个沙都让你在门卫租包皮，七七八八搞了大几百，这些是必收到吗？

wu1sts

都是差不多