算一下赤壁的地价，映射一下房价走势

竹海清音

lcy9416835 发表于 2011-6-3 11:27
从需要购房者的人角度上考虑肯定是好事。从一些利益即得者来说不是好事。哈哈。赤壁这几年没走高房价。要 ...

的确啊！
赤壁的人口规模小，而国土面积大，所以房市需求不强烈。
加上赤壁作为“鄂南中心城市”的作用逐步缩小，周边县市的老乡们对在赤壁买房的兴趣也降低了很多。

chenjiwei1

预计580元一平米，我就能买房了

竹海清音

chenjiwei1 发表于 2011-6-3 11:35
预计580元一平米，我就能买房了

呵呵，这个，没可能了。
除非发行新人民币。

chenjiwei1

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我的房是达么多买的啊，

竹海清音

chenjiwei1 发表于 2011-6-3 11:38
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我的房是达么多买的啊，

看什么年份吧？
现在还有这么便宜吗？

lcy9416835

竹海清音 发表于 2011-6-3 11:37
呵呵，这个，没可能了。
除非发行新人民币。

人民币跟美元等价比一样。购美力达到美元水平时有这个可能。现在美国的房价就不高啊。

jiangyanmin

我是进来看分析报告的，不过我还是看好赤壁高铁北站旁边几块地块的

久旱逢甘霖一滴

谁晓得长城花园二期几时开盘?

森林传说

1.4个亿,可以上不少城建项目了.

很傻很天真

2011-06-02 |      来源：中国土地市场网




地块编号 P（2011）01号 地块位置 赤壁市建设大道赤壁北站 土地用途 其他普通商品住房用地
土地面积(公顷) 7.001946 出让年限 70年 成交价(万元) 14000
受让单位  
土地使用条件： 土地用途： 商业住宅；规划容积率：3.5-4.8；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤100米；出让年限： 商业40年、住宅70年；
备注：  

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你的计算有问题：
7.001946公顷=70,019.46平方米
每平方米单价=140,000,000/70,019.46=1999.44元
还有容积率未考虑，容积率指的是你能在这块土地上造多少平米的房子，一般开发商为了追求利润都会按最大容积率设计，这样每平米的楼板价是：

1999.44元/4.8=416.55元