本帖最后由 Jackey·He 于 2013-11-20 16:37 编辑
时间：2013年11月15日 地点：塞纳河畔 人物：赤壁房网-Jackey He 事件：探访塞纳河畔
本期看点： 1、塞纳河畔项目介绍 2、塞纳河畔样板间品鉴
塞纳河畔效果图
近日来塞纳河畔深受广大市民关注，就在11月15日，听闻塞纳河畔的样板房已经装修完工，Jackey特地前往东洲大道西段塞纳河畔项目处拍了一期看房日记，在此与广大网友一起分享一下。
塞纳河畔区域图
李嘉诚曾经说过一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”塞纳河畔项目地段如何想必本地网友八成都知道，Jackey在这里主要为长期在外地工作的游子们介绍一下。
塞纳河畔位于东洲大道西段，属于新老城区交汇之地，与一桥北段形成掎角之势，贯穿全城交通。项目雄踞风水宝地，北依龙翔山，南邻丰财山，依山伴水，生态环境优良。与新街口商业街无缝衔接，老城金三角商业圈隔桥相望，进一步可享城市繁华，退一步可享自然宁静。随着东洲大道竣工通车后，项目区域内生活、交通配套将加速完善，赤壁蓝天幼儿园、赤马港中心学校、第二实验小学、第五实验小学幼儿园等教育配套资源集中，公交汽车10分钟即到高铁站、火车站，出行随心所欲。
塞纳河畔交通示意图
塞纳河畔项目由湖北鹏利房地产开发有限公司开发，湖北远大建设工程有限公司承建，项目规划面积119730㎡，建筑面积450000㎡，容积率3.5，化率高达35%。一期工程有11栋建筑组成，其中1#楼设为了塞纳河畔的营销部，2#—8#楼为7+1电梯花园洋房，9#—11#楼为29层电梯房。项目定位为法式风情社区，建设立面及园林多运用法式风格元素，营造浪漫舒心的居住体验。 塞纳河畔沙盘图
目前在工程进度方面1#楼作为塞纳河畔的门头形象早已竣工多日，2#—8#楼也已经封顶，9#—11#楼进度也非常之快，具体详情可查看塞纳河畔11月工程进度报道。
经过以上介绍想必大家对塞纳河畔已经有了一个比较详尽的了解，下面就一起看一下样板间吧。
H1-2户型图
此次为大家介绍的样板间为7+1电梯花园洋房的H1-2户型，该户型为四房两厅两卫，建筑面积约136㎡。该户型南北通透，餐厅、客厅相接形成大尺度横厅，更显华丽、敞亮。四房皆带有飘窗，主卧270度观景飘窗突显主人独特身份感，此样板间的设计非常尊贵大气，特别在入户玄关处的设计十分值得借鉴。
入户玄关
玄关是开门的第一道风景，室内的一切精彩都被掩饰在玄关之后，是客厅与出、入口处的缓冲，所以在设计上也是比较讲究的。此样板间的设计就非常巧妙，入户玄关的墙壁上贴上了一张大幅墙纸，使得视觉效果上更宽阔，座椅、鞋柜、装饰品，摆放简洁合理。
客厅及餐厅布局
从建筑学来讲，横厅会导致建筑单体面宽增加，在保证采光及视野的前提下，单体建筑占地面积会增加。为避免分摊的土地成本过高，开发商在一般的建筑设计上，很少会采用横向客厅。由此可见，此种洋房的横厅设计多么难得。从实地感受来说，阳台连接客厅、主卧、客卧、书房多室采光，视野更加开阔。室内自然光线非常充足。
厨卫
高层由于电梯井、几梯多户原因导致设计成明厨明卫的产品少之又少。随着赤壁房地产发展，多层1梯2户产品愈加稀缺。多层产品之中，带电梯的多层洋房目前在赤壁仅有塞纳河畔才有。此次展示的样板间，厨房宽阔敞亮，卫生间干湿分区，体现了高端产品的特征。
主卧室
次卧、书房及棋牌室
常规的4房一般仅有一书房设计，此次塞纳河畔突破性的设计了会客室设计+书房。南向书房，自然光更加饱和，会客室采用全落地飘窗设计，室外社区园林景观尽显眼底。
塞纳河畔自入市以来，凭借奇迹般的销售速度及工程速度，一直非常受市场关注，从建筑品质到项目规划均十分卓越，地段优势也十分明显。就目前赤壁行情价格而言，塞纳河畔高层3600元/㎡的均价并不算高。同样区域的例如：众城国际、永邦欧洲城，价格都达到了4000元/㎡左右。这个价格还在一个相对合理的范围内。目前来讲，东洲生态新区价值正在被低估，待明年东洲大道建成通车后，该区域的居住价值将更加凸显。
塞纳河畔营销中心：东洲大道西段 塞纳河畔营销电话：400-003-0715转33 | 
狗仔卡
发表于 2013-11-19 15:23
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