武汉楼市成交面积首列全国第一

金不沉默

2014-09-07  来源：长江日报   

  
　　昨日，我市有40多个楼盘针对中秋推出各种形式的促销，拉开楼市“金九银十”的序幕。记者从市房管局获悉，武汉楼市在全国成交量一片下滑声中逆市增长，到目前为止，成交面积不但超过去年同期，还首度名列全国第一。

　　“金九”延续火爆势头将创史上新高

　　尽管中秋小长假期间武汉只有4个楼盘开盘，但据亿房房产研究中心统计，昨日有40多个楼盘推出赞助首付、95折、送家电等各种形式的促销活动，促使购房者出手。

　　“金九”的这股火热之势，其实是延续了前8个月的热销势头。尽管全国多数城市新房成交量都在下滑，但武汉楼市一枝独秀，成为全国罕见的逆市旺销城市。

　　据市房管局统计，今年前8个月我市新房成交套数达10.25万，比历史上成交量最高的2013年1-8月还要多1700套，创下武汉历史最高销量。新房成交面积超过了1000万平方米，首次排到全国第一。

　　据中国指数院统计，9月份我市将有50多个楼盘开盘，成为今年开盘最多的月份，由此将进一步推高成交量。在“金九银十”旺季推动下，今年全年我市新房成交量有望超去年，再创历史新高。

　　供需两旺和房价平稳促使成交量企高

　　武汉楼市成交量逆市飘高，让很多人意外。中国指数院认为，这主要与武汉楼市供需两旺、促销力度大、房价平稳有关。

　　从供需层面看，前两年拍出的大量土地今年集中入市，今年供应量比去年同期增加48.4%，带动了相当数量的成交量。需求层面，结婚、拆迁、首次改善等三大刚性需求积极入市，使得武汉楼市呈现供需两旺的局面。

　　与此同时，今年绝大多数楼盘以平价入市，各种折扣优惠持续不断，促进了成交。记者一周以来走访后湖、四新、白沙洲、光谷等热点片区楼盘发现，房价与年初总体没有太大变化。

　　“金九”开发商忙抢客，房价“稳”字当头

　　成交量不断攀升，会不会推动房价上涨？记者昨日走访汉口最火的后湖片区，去年该片区每平方米涨了1000多元，飙升到9000多元/平方米，现在主要在售楼盘，各种折扣优惠后，价格还是在9000元档，比较稳定。房产研究机构克而瑞的负责人表示，现在至年底，武汉楼市很可能出现量升价稳局面。

　　武汉多家开发商销售负责人表示，虽然整体成交旺盛，但分摊到大量单个楼盘就不算多。目前开发商普遍销售压力比较大，进入“金九银十”后，开发商都想赶快抢客冲业绩。武昌一家楼盘销售总监表示，目前影响楼市最大的限贷政策执行仍严格，首套房利率还上浮，涨价条件并不充分，将会实行平价跑量销售策略。

竹海清音

呵呵，金九银十