好大一个坑，传说中的丰业盛世，原来就这样！
| 丰业盛世与7.1-7.5号通知456号楼收房，但是小区大门都没有一个，两边房子都还在建，如若业主入住，严重扰民。交房的各类文件一种都没有出事，我们还得我们业主集体强烈要求才勉强答应三天给结果，交房费用各项都不明确。存在违规收费的情况，另小区内还存在违建的情况。小区内许多情况跟买房的时候售楼小姐说的都不符合。物业收费严重不合理。希望引起赤壁市民的关注，不要在被忽悠。。 |
1、房屋实测面积差额：如果同一栋，同楼层有户型多，有户型少才是合理的，而现实情况是
同栋同层每个户型都有多出面积，请问这从哪多出来的？
2.、按揭评估费：根据国务院办公厅2006年06月30发的文件（《关于规范与银行信贷业务相
关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）第二、三条规定：
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机
构评估房地产抵押价值。
房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。
估价费用由委托人承担。
因此，按揭评估费理当由银行承担。
3、契税：按湖北省2008年10月1日出台的相关法规：
首套：90平方米及以下的普通住房按1%征收
90-140平方米的普通住房按1.5%征收 （丰业收2%）
140平方米以上的普通住房按3%征收 （丰业收4%）
二套及以上：按3%征收 （丰业收4%）
4、房交易手续费：根据国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知（计价格
[2002]121号）
新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承
担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
丰业属于是新建商品房，每平应该只交3元，且由转让方（丰业）承担。
5、测绘分户费：根据鄂物价局2007-04-13颁布的文件（鄂价房服[2007]77号），第四顶第二条
第一款：新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳，计入房价。
也就是说这项收费本来就包含在房价内的。
6.、交费评估费：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）
规定，其交费评估费由委托人向中介机构支付。
即谁委托谁支付，因此些项由开发商支付。
7、土地证：根据国土部门发的关于土地登记收费及其管理办法（国土〔籍〕字(1990)第93号
城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平
方米以内加收5元，最高不超过30元。工本费个人每证5元，即土地证最高35元/户。
（丰业1060/户，你们的依据是什么？）
8、天燃气初装费：天然气公司向用户收取的2300元并非‘初装费’，而是‘天然气庭院管网建设
安装费’，此项为小区内的管网建设安装费，为小区配套，开发商不应跟业主收取，而
年谓的初装费于2004年已经废除。
看丰业的沙盘是不是有高大上的感觉，然而实际‘绿化不及沙盘的三分之一。丰业从开始就是个大忽悠，就像他们的售楼部一样，空有其表，实际就是个外地的开发商来赤壁骗钱的。
这样少的绿化，还要减去休闲、运动的地方，根本就无绿化可言。以后业主住进去了，下楼玩都可能要摇号了，因为人多了，连站脚的地方都没有了。
赤壁的老乡们，我们要团结起来，共同抵制这种无良开发商。 |
琉璃大块点的是丰业的样板房，跟其它的有很显的区别。阳台护栏那么大的缝，别说孩子了，大人都可能掉下去。这样的钱能省吗？丰业能，这种无良的开发商根本没把业主的生命看在眼里。
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狗仔卡
发表于 2015-7-1 10:15
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