关于房地产降价与否我的一点看法

苦海无边

本人预言，房子在未来的5年内会回到2004年的水平，均价800元一平。

赤壁设计师

本人预言，房子在未来的5年内会回到2004年的水平，均价800元一平。
苦海无边 发表于 2009-4-29 13:36

   你认为有可能吗？
   均价800已成历史！

竹海清音

大家要有些大局观，要正视房地产正面的超强拉动效应。
试想一下如果房价再回到800, 那我们的经济环境就糟糕到不敢想象了。
到那时买不起的房子的人一定是更多了…
所以大家不要期望这一天的到来。
而是期望我们的购买力越来越强，以及房价更加合理和稳定。

爱简单---木木

买了房子就吃不上饭了哦！！

苦海无边

   你认为有可能吗？
   均价800已成历史！
赤壁设计师 发表于 2009-4-30 14:32

     这次经济危机不同以往，昨晚深圳新闻说了，深圳的厂房空置率目前高达百分之四十几，东莞的只会更高。今年3月深圳厂租平均降幅达百分之十几，写字楼租金降幅接近百分之十，居民房租金降幅达百分之六点几，
     珠三角是我国外向形经济的桥头堡，出口不行了，失业问题加剧，购买力也会大幅度降。从中国的经济形式看，内地不可能走大规模的工业化路子，不可能大规模的占用土地来进行城市的快速扩张。
     赤壁近几年的房地产发展得益于2005年至2008年的大环境，市区很多房产是赤壁籍外出劳务工购买，在可以预见的未来数年，这一购买群体将大为减少，部份购房户会出现断供压力，而这一群体大多来自赤壁乡镇一级农村，他们在市区购房后将会面临就业等生存压力，加之农村政策的改善，农村道路等基础设施的完善，不排除部份购房者出售房产返回乡下创业的可能性。
     赤壁未来的购房需求主要来自于旧城区的改造，这部份群体拆迁后会有相应的政策性住房安置，再说这部份群体相当部份收入水平不高，对动匝二三十万的房价根本不能接受，且绝大多数为独生子女家庭，能买的差不多买了，有些户还有两三套房子，没有买的都暂时住在旧房子里等待。
      房价能不能回归到每平800元左右很大程度上是金融形式决定的，只要中国不大量印钞，不出现泡沫经济，房价走跌是大的趋势。
      中国有近两万亿的外汇储备，中国能大量印钞吗？美国最乐见，你印吧，我也印，反正我欠你两万亿，我连本带息给你2万5总行了吧！所以说我国主动通货膨胀的可能性近年比较小，除非大幅度降低外汇储备。
       好了！房价是升是跌，大家自己判断，也可能会涨，不过那时什么都会涨哟！也可能会跌，跌到每平800左右。

lvhyi

1、"深圳的厂房空置率目前高达百分之四十几，东莞的只会更高。今年3月深圳厂租平均降幅达百分之十几，写字楼租金降幅接近百分之十，居民房租金降幅达百分之六点几."这条新闻只能说明一点：以外向出口型的企业到现在还没有恢复生产。这个和赤壁的房价是没有什么必然的内在联系。
小贴士：
美国次贷危机后世界的金融形式为：国际货币体系可能会面临重大调整，美元霸权地位有所松动，新兴市场国家货币会有一席之地；对金融业的监管将会更加严格有效；危机也会倒逼国际货币基金组织、世界贸易组织和世界银行进行真正意义上的改革。
。“金砖四国”（中国、俄罗斯、印度和巴西）占世界GDP份额从2000年的8.5%提高到2006年的12%；占世界贸易额的份额也从2000年的7.5%提高到2007年的12%，占全球股票市值的份额从2000年的4.2%提高到2007年的20%。
    因此，危机爆发、蔓延的结果，可能是美国的相对地位快速下降，新兴大国在全球经济的分量相对提升。
    次贷危机过后，美元霸主地位虽不会被取代，但是会有一定程度的动摇。

2、“赤壁未来的购房需求主要来自于旧城区的改造，这部份群体拆迁后会有相应的政策性住房安置。”这一点很多城市都是这样做的，但是赤壁政府的手上有那么多的钱吗？要赤壁政府拿出钱来那简直就是虎口拔牙和与狼谋皮哦。再说赤壁也没有这个经济实力来进行旧城改造。
3、“房价能不能回归到每平800元左右很大程度上是金融形式决定的，只要中国不大量印钞，不出现泡沫经济，房价走跌是大的趋势。”如果真的象你说的这样，那时候你每个月的工资就会降到不足200元了，那时候你就会更不要去想买房了。另外金融形式是决定不了房价的高低的。

搁浅

9# lvhyi

搁浅

9# lvhyi 这东西吗不好说开发商经验自己做出来的东西,

阿平1888

房价只有涨的可能。要买房的人还是蛮多的。

danqifang

管他涨与跌都与我关系不大啊!就赤壁而言,我买一套房的钱月利息可以在赤壁租高级豪宅啦！一套房20W，装修约5W，250000*0.0036=900(赤壁房贷利率算)900在赤壁元我可以租高级的住房!(120平米以上,带所有家电的啦).那25W可以投资开个专卖店啦!这样即有收入,有住高级住宅啊!