关于房地产降价与否我的一点看法

blacklimb · 发表于 2009-4-19 23:39

我们单位建房，也是找的开发商，包括小区绿化，800一个平方。

现在赤壁的房价几乎是成本的一倍了。

lvhyi · 发表于 2009-4-19 23:47

单位建房土地是政府划拨的，成本可以忽略哦，再说还有一部分是单位暗补了，这是单位的福利。这个不能用来和商品房相比。不要单看价格，如果你所在的单位要花一笔购置地皮的钱，你还会是800元平米吗？你对比的条件不对等！！！！

漂泊的云 · 发表于 2009-4-20 12:07

LZ地价是不是简单的相加就行了,就算1000元/平方米的地价,一平方米的土地上可以建多少平方米的房子?如果建30层,平均下来,地价加在房价里又有多少钱?

lvhyi · 发表于 2009-4-20 13:51

地价是不能简单的相加就行了，买了1000平米的地，是不可能用来盖1000平米的房子的，住宅小区嘛，肯定还要留下进出的通道和公用设施面积，种点花花草草什么的。的却不错，房子盖得越高单位地价成本就越低，可是设计成本，施工成本就越高了哦。

浙江 · 发表于 2009-4-20 13:52

非常赞同楼主的看法

瞬间塞车 · 发表于 2009-4-25 20:17

楼主很理性赞成赤壁的房价回升到2500的均价不会太久的

lvhyi · 发表于 2009-4-29 02:03

本市供应商品房数量：3588套本月成交面积：11374.02平方米本月成交套数：109套本月成交均价：2608.95元/平方米今日成交均价：1890.46元/平方米

lvhyi · 发表于 2009-4-29 02:15

本帖最后由 lvhyi 于 2009-4-29 02:20 编辑

供应面积[M²]    供应套数[套]    成交均价[元/M²]
赤壁市结转 286024.77          2222                1733.87
新增       64752.02             468                   1551.1
住宅             今年销售
         销售面积    销售套数成交均价
赤壁市 44128.29       395    1653.01
住宅             本月销售
         销售面积    销售套数成交均价
赤壁市 10356.67       89       1743.27
住宅          上月销售
         销售面积销售套数成交均价
赤壁市 16886.03 149    1649.84
住宅          今日销售
      销售面积销售套数  成交均价
赤壁市 285.93       2       1890.46

可以看出赤壁的房价在不知不觉中每平米已涨了近200元了。

╰☆曉妖精 · 发表于 2009-4-29 08:31

单位找开发商买的集体房，900元一平方米，那个地皮我知道是开发商80万一亩买的
请问这个价格开发商亏本了吗？

lvhyi · 发表于 2009-4-30 03:01

10# ╰☆曉妖精
你真可爱，也够傻的啊，什么叫福利？这就是广大公务员及垄断企业人员的福利，可能你也是受惠者吧？如果是这样你就不要在这里吃了甘蔗还甩皮哦。

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