关于房地产降价与否我的一点看法

danqifang

管他涨与跌都与我关系不大啊!就赤壁而言,我买一套房的钱月利息可以在赤壁租高级豪宅啦！一套房20W，装修约5W，250000*0.0036=900(赤壁房贷利率算)900在赤壁元我可以租高级的住房!(120平米以上,带所有家电的啦).那25W可以投资开个专卖店啦!这样即有收入,有住高级住宅啊!

danqifang

如果我有流动资产25W,全部投入一到房子里,我将得不到一分钱的额外收入啦!也无法做生意啦!你或许说可以把房子抵了贷款做生意,但房贷是0.36抵压贷款确是0.867的样子(我公司贷款的利息是这样的)

shuxiaogang

lvhyi 这东西吗不好说开发商经验自己做出来的东西,

shuxiaogang

你认为有可能吗？
   均价800已成历史！

这次经济危机不同以往，昨晚深圳新闻说了，深圳的厂房空置率目前高达百分之四十几，东莞的只会更高。今年3月深圳厂租平均降幅达百分之十几，写字楼租金降幅接近百分之十，居民房租金降幅达百分之六点几，
     珠三角是我国外向形经济的桥头堡，出口不行了，失业问题加剧，购买力也会大幅度降。从中国的经济形式看，内地不可能走大规模的工业化路子，不可能大规模的占用土地来进行城市的快速扩张。
     赤壁近几年的房地产发展得益于2005年至2008年的大环境，市区很多房产是赤壁籍外出劳务工购买，在可以预见的未来数年，这一购买群体将大为减少，部份购房户会出现断供压力，而这一群体大多来自赤壁乡镇一级农村，他们在市区购房后将会面临就业等生存压力，加之农村政策的改善，农村道路等基础设施的完善，不排除部份购房者出售房产返回乡下创业的可能性。
     赤壁未来的购房需求主要来自于旧城区的改造，这部份群体拆迁后会有相应的政策性住房安置，再说这部份群体相当部份收入水平不高，对动匝二三十万的房价根本不能接受，且绝大多数为独生子女家庭，能买的差不多买了，有些户还有两三套房子，没有买的都暂时住在旧房子里等待。
      房价能不能回归到每平800元左右很大程度上是金融形式决定的，只要中国不大量印钞，不出现泡沫经济，房价走跌是大的趋势。
      中国有近两万亿的外汇储备，中国能大量印钞吗？美国最乐见，你印吧，我也印，反正我欠你两万亿，我连本带息给你2万5总行了吧！所以说我国主动通货膨胀的可能性近年比较小，除非大幅度降低外汇储备。
       好了！房价是升是跌，大家自己判断，也可能会涨，不过那时什么都会涨哟！也可能会跌，跌到每平800左右。

shuxiaogang

lvhyi 这东西吗不好说，你是开发商经验自己做出来的东西吧

shuxiaogang

管他涨与跌都与我关系不大啊!就赤壁而言,我买一套房的钱月利息可以在赤壁租高级豪宅啦！一套房20W，装修约5W，250000*0.0036=900(赤壁房贷利率算)900在赤壁元我可以租高级的住房!(120平米以上,带所有家电的啦).那25W可以投资开个专卖店啦!这样即有收入,有住高级住宅啊!

welding

地价是不能简单的相加就行了，买了1000平米的地，是不可能用来盖1000平米的房子的，住宅小区嘛，肯定还要留下进出的通道和公用设施面积，种点花花草草什么的。的却不错，房子盖得越高单位地价成本就越低，可是设计成 ...
lvhyi 发表于 2009-4-20 13:51

可是赤壁的个房子也就是找几个不入流的设计公司，谈不上设计啊！赤壁住房价格的确比不少同级别地区要高，商铺更是高。

lvhyi

大家想想，从85年工资改革算起吧，到现在你们的工资涨了多少？我记得85年我的基本工资是85元，一般人的工资现在至少在千元以上吧，涨了至少是20倍吧，而当年的房子的成本大概在300一平米左右（当时还没有商品房的概念），而现在的盖房成本涨了20倍吗？正常情况下房子每平米的价格应该是工资收入的3--4倍，这就是合理的哦。如果你连一个月1000元的收入都没有，也不要紧，不是还有廉租房嘛。
所以，号召大家勒紧裤带做房奴吧！！哈哈

ddreen

迟早的事情
13# 赤壁设计师

鼻炎克星

口水....

就拿赤壁的实际情况来讲,买房的人,绝大多数都是农村,在外面打工的....

在城区里面的,有单位的自建房,有些人自家有地皮,所以,赤壁买房的人,大部份都是在外面打工的.

去年经济的影响,深圳2000万人失业,大批的劳动力回厂,深圳的房价,厂房租金,包括员工的福利,通通下降.

这个时候,还能期待有多少回家买房吗?