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童大焕:
这么些年来这些道理翻来覆去讲,赚了数不清的稿费,讲得自己都腻味恶心了,可还是有那么多人一头撞死要找救世主。我只好说,期待房地产统一登记、房产税、政府调控、土地市场化等各种手段降房价的人们,我告诉你们一个最简单的、立竿见影的、求人不如求己的降房价方法:哥哥你沿着逆城市化的道路一直往前走,大胆地往前走,莫回头,你不仅将走出大都市的灰霾,还势必将走出高房价的阴影,走进山青水秀大自然、广袤无垠庄园地。一直走啊走,你想降多少它就能降多少,一直走到“春风不度玉门关”的甘肃玉门市,那里最好的房子价格一百元一平米,不到现在农村盖房成本(无需土地成本)的十分之一!
看了这段话,我先是不信,100元连成本都不够,怎么可能。但事实就是这样
20世纪80年代,石油产业鼎盛时期,这座典型的石油资源型城市的总面积扩张到1.35万平方公里,人口一度达13万余人。2001年,全玉门市66个居委会缩减成33个,2004年又缩减至12个。2009年统计表明,留守老市区的人口已不超过3万人。
昔日的中国石油摇篮之城玉门,现在可能是中国房价最低的城市,每平米均价不足一百元
连孩子们都在怀旧。2010年国庆节之后的第一个周日,刚过完12岁生日的女孩金格扒在逸夫小学紧锁的铁门,想看看黄菊结籽的样子。今年9月,这所她读了4年的小学已经关闭。整个玉门的初中小学集中为一所,高中部则彻底迁出。而在玉门搬迁完成前的2005年前后,这里至少有8所中小学,其中不乏名校。玉门市政府已搬迁到70公里外的玉门镇,昔日12万人口的中国石油摇篮之城,如今只剩下2万多人。仅从观感而言,20平方公里的玉门城仍然荒凉凋敝。
老玉门可能是中国房价最低的城市。2007年,张晓花一家买了80平米三室一厅的房子,价格4000元,均价50元一平米。质量最好地段优良的农行家属楼,110平米的房子售价不过9000元。而建筑公司家属楼的一纸80平米房产证,在几年前不过500元。这还是相对而言好地段的情形。在城区边缘,房子根本卖不出去,彻底成为拆卸对象。拆楼工马永龙记得城市局部消失的速度:一栋6层6个单元的建筑,建设至少半年,而拆下不过一个星期,随后沦为废品:砖每块8分,钢筋每公斤2-3元。
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