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[网友侃房] 不要天真的认为房价会降!

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发表于 2016-2-26 23:36 来自0715圈 | 只看该作者
赤壁房价应该是涨不了了的。首先,现在没谁缺房子了,打工的,城里上班的,都有房子了,现在买房的主力军是结婚一族。赤壁楼盘有多少?估计赤壁城乡居民人均一套还绰绰有余吧。随着户口放开,子女异地读书高考政策放开,估计不少人会卖掉赤壁的房子去武汉珠三角长三角。所以下一轮是消化赤壁价格越来越低的的二手房,新开楼盘压力加大,融资成本更高,不跌就不地道了。随着居民收入提高,生活必需品价格指数也会相应上涨。房地产作为前十年的支柱产业,现如今也属于产能过剩了,只有七十年产权的房子价格不会再涨。
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发表于 2016-2-26 23:49 来自0715圈 | 只看该作者
三年之内,赤壁房价还会维持现状,2600~3200之间。三年后即使考虑通胀,仍然不会比这个价更高。春节前后一个星期,街上人多,酒店KTV预订困难,那是赤壁人恋土情节严重之故。平时除了一桥北的人多,出租车把城区跑个遍也未必能攒够份子钱。理由很简单,供远大于求。赤壁谋生的门路太少,就业渠道太窄,生存压力加剧,就会导致逃出赤壁的加剧增加。
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发表于 2016-2-27 11:24 来自0715圈 | 只看该作者
ttz 发表于 2016-2-26 23:36
赤壁房价应该是涨不了了的。首先,现在没谁缺房子了,打工的,城里上班的,都有房子了,现在买房的主力军是 ...

分析有道理,
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发表于 2016-2-28 18:50 | 只看该作者
挺会忽悠的,码字不累吗?那个开发商派你来给赤壁人民洗脑的?全赤壁人民,包括周边的通程嘉鱼等等都来赤壁,赤壁有什么?除了一套房,可能你啥都没有,就业解决不了吃什么,满城高楼耸立,夜晚都没光,开发商指定了在赤壁要赚个钵满,大家都来了,西瓜不值钱了,别说没可能崩盘,看看中国经济,冬天才刚刚开始,国家只有一堆水泥渣了。
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发表于 2016-3-25 10:12 | 只看该作者
首先要 看这文章是谁写的,经济学家?我相信一半,开发商雇的枪手?那就坑爹了,房价是市场行为哦。升跌谁都挡不住。
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发表于 2016-3-25 10:59 | 只看该作者
个人认为赤壁房价普跌是不可能了,应该是稳中有涨:
一:横向对比。
纵观全国县市,咱不说东部南部发达县市房价八千一万,就说中西部和北部,我去过很多县市,作为一个县级市,赤壁的房价真不高,房价几乎已经见底;
二:货币贬值。稳中有长肯定是短期四五年的一个状况,其实这里的稳中有长不一定是房价真正在涨而是货币贬值,通货膨胀造成的,国家现在只有通过增加现金流拉动投资(看看2015年货币宽松了多少,放了多少水吧)只有这样才能保证完成经济增长目标,看见政府的决心你就知道接下来通货膨胀和货币贬值是无法逃避的现实。
三:自身条件限制:赤壁的人口和经济很难支撑房价大涨,大涨的可能性很低,只有一种情况下会大涨,那就是全国都通货膨胀严重,普通大米都要三四元一斤甚至更高,赤壁人的工资普遍在三四千,这个可能性很小很小。
四:中国房地产的特殊性:中国特色的市场经济说明了我们的房地产市场价格是由政府绝对领导的,涨还是跌政府说了算,而不是市场说了算,不是完全的市场经济,一切凡是对大局有影响的或者拉后腿的,必然会采取特殊措施稳定以达到大局目的,老百姓是被动的。
如果你想长期关注房价,你都不需要看太多市场因素,你要做的是放更多精力去分析政府需要的是什么,什么是底线,房地产所在地税收对房地产的依赖程度,谁都不愿意从自己身上割肉,何况主动权在他手上。
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发表于 2016-3-25 11:05 | 只看该作者
气宇轩昂小福星V 发表于 2016-3-25 10:12
首先要 看这文章是谁写的,经济学家?我相信一半,开发商雇的枪手?那就坑爹了,房价是市场行为哦。升跌谁 ...

谁说中国的房价是市场行为?全世界现在没有几个国家承认中国是完全市场行为的国家。更不要说设计根本的房地产了。所有土地是国家的,所有的税,各种交易成本,开发商买地建设房子老百姓买房都离不开的银行,请问哪个不是政府说了算?
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发表于 2016-3-25 11:19 | 只看该作者
嘻哈2010 发表于 2016-2-26 20:20
不是结婚的话就没必要买房,大家都不买房谁敢说赤壁房价不降?开发商都是找银行贷款建房的,房子卖不出去利 ...

买得起房子的任何时候都买得起而且会越买越多,买不起的永远买不起!深层含义可以体会一下
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发表于 2016-3-25 11:57 来自0715圈 | 只看该作者
没有实体经济什么都是扯蛋,在赤壁给你一套别墅住,你会住得好吗,因为赤壁只有房子没有工作,谋生职业太小更别说赚大钱,还是一样生活得困难,更何况没有多少钱在家又有房住的人,有必要一定要在赤壁买个房把自己和全家逼得这么辛苦吗,在走有一套房就高大上了吗,那可能是老一辈人的思想了
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发表于 2016-3-25 12:07 来自0715圈 | 只看该作者
典型的房拖,罪该万死
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