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最近看到好多市民一直在讨论楼市！那么赤壁的楼市怎么样？这里稍谈谈！我用数据说话，赤壁市在售楼盘163个，可售房源15000套，去年一年售出6000多套，也就是说去库存周期大概两年多一点！压力大不大呢？对比一下就可以看出来：上海的去库存周期是六个月，所以上海的房价一直在涨！只不过最近暴涨，其实是因为市场炒作氛围浓厚！深圳也一样！
也就是说影响房价的基本因素就两个：去库存周期和市场氛围。当然，市场需求和开发商的抗压能力等等就反应在去库存周期里头！那么除开市场氛围这一因素，参考其他城市我估计去库存周期在一年半左右房价基本持平！也就是说赤壁市的房价要在半年之后才会持平！考虑市场氛围的话！明显的赤壁市毫无炒作氛围！相反大家都在观望！那又如何看待楼价呢？我们可以看到！前年的房价较高，房子售了五千多套，去年价格下跌销售回暖也就是刚刚提到的六千多套！明显的需求还是有的！
综合来看！我愿意用郎咸平教授的话：大家买好股做好人得好报，或者买好楼做好人得好报！我认为这句话说的非常中肯：去年楼价下跌，但整体上好地段，好户型下跌轻微，周边地区，差户型，高楼龄，差质量的剧烈下跌！东洲片区价格仍在3300左右。老城区好地盘的也是三千多，降幅较小。差点的凤凰城金盾两千多！下跌剧烈！同是高铁片区，丰业，雍景3千多，新领地2000多！火车站片区一样。大家应该可以看到！
总之，未来一段时间还是要跌，那么会跌多少？我个人估计降幅不大！因为地段不好的已经没什么泡沫了！好地段的销售情况也不差！正常情况六个月后房价会持平。考虑到大家多少有些观望。因此我估计会跌200左右！当然还有一些情况不能忽视：国家正在去库存！首付政策上允许俩成！但奇怪的是只有丰业盛世办理了，难道开发商就这么理直气壮？还希望业内人士可以解释解释！
那么什么时候该出手？相信大家应该有了自己的判断！总之一句话：买好楼做好人得好报！ |
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狗仔卡
发表于 2016-3-18 09:15
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