关于郡都物业与业主矛盾的疑问！

cxkhjj520

yuchancc23 发表于 2017-11-22 10:32
之前业主都不知道物业是非法入住，之前几届物业都还做点实事至少卫生是做了的，现在是因为这个物业连卫生 ...

你们要更换前期物业是必须要成立业主委员会的，只有成立业主委员会才能更换前期物业公司，但是你们业主委员会必须通过业主大会来选，而且还需要房管局那边备案发通知。如果这个物业公司与开发商签订了合同也应该属于前期物业吧！！！我个人认为的啊。还是那句话，闹来闹去受伤的还是业主，和平解决最好。

大灰狼先森

楼主得话看似中肯，但是话里藏针。为什么要用赤壁其他物业公司的服务标准来对比？作为赤壁目前规模前几的小区，管理上不能按照大城市得标准？或者说只能物业费跟上，服务可以不跟上？物业作为提供服务的角色，目前看来除了不停的给业主制造麻烦，完全没有从自身找问题意思。物业公司可有明白自己的位置？如此针锋相对怎么能够让业主淡定？什么伪造签名，套取维修基金的事情我不太清楚，暂且不提。就现在小区卫生，路灯，门禁等等一些基础设施，物业最基本的服务内容都完全没有做到。你说你来过郡都，那么我现在邀请你下午再来参观一趟。看看垃圾成堆单元楼门大敞，小区门禁敞若无人的美景。

食小虫

cxkhjj520 发表于 2017-11-22 10:29
你说的也没错，我一业主，交了钱还要自己开门，没交钱的还是保安开门确实不爽，不过是这样说，我进你们小 ...

难怪，你进小区，为什么不拿卡？为什么跟保安说下？既然一会就走，拿了卡半小时就不会收你费，你还不是想躲这几块钱小钱，说一会儿走的都是一停停很久，你们这种占了郡都业主付费资源的人，好意思说门卫好？好意思说物业有难处？连停车费都这样子躲的，抠门到什么程度？你还好意思进郡都小区，还好意思在这里发帖子，当正义使者？我呸，你这人品不配

yuchancc23

cxkhjj520 发表于 2017-11-22 11:04
你们要更换前期物业是必须要成立业主委员会的，只有成立业主委员会才能更换前期物业公司，但是你们业主委 ...

所以因为物业的种种不作为我们现在成立了物业委员会，物业委员会也一直在为我们业主做事，前天物业把小区电梯停了，把线头缠了胶布插在接口上导致很多电梯无法运行，很多业主家里无法增压没有水，还有位七十多岁的老婆婆在家里吃一天泡面，业委会的成员们大半夜帮业主们修电梯，自己贴钱请师傅维修，试问除了物业哪个业主知道电梯怎么关？还把连接线的接头缠上胶布再插上去？之前我们业主也有和物业商量过之前我们每年都交了物业费，就算有没交的也只是偶尔几个，大多数业主的物业费都交到了2018年，我们只要求物业在之前收的物业费基础上做卫生，把安全把好关，只要有一点成效，后面的物业费我们一定会继续交，结果呢？物业不但不做事，还说没有钱，冒充业主签名套取房屋维修基金，我们业主发现后，去了房管局，报了警，告物业诈骗，结果都不了了之，我们都只是平头老百姓，没有谁说花了大半辈子的积蓄买个房子是为了闹事的，法律程序我们都走了，没有结果，只能在这个公众平台上发帖子希望能够引起领导们的注意，楼主这么有正义感肯定应该知道小老百姓想办点事有时候是多么的难

yuchancc23

cxkhjj520 发表于 2017-11-22 11:04
你们要更换前期物业是必须要成立业主委员会的，只有成立业主委员会才能更换前期物业公司，但是你们业主委 ...

还有一点我们的业委会确实是通过业主大会选举出来的，该有的正规手续都有。大家都不是傻子，谁真的为业主着想，难道我们业主自己不明白吗？业委会也从来没有说过要自己成立物业这种话，他们也是业主，也只希望能够找到一个至少能把卫生做好的物业公司，不是被逼无奈，谁不想过安安稳稳，舒舒服服的日子呢？

cxkhjj520

大灰狼先森 发表于 2017-11-22 11:18
楼主得话看似中肯，但是话里藏针。为什么要用赤壁其他物业公司的服务标准来对比？作为赤壁目前规模前几的小 ...

我确实去过几次！！！但去的地方有限！！没全部逛过！！！我话里也没藏针！！！所以我说的也是我所理解的！！仅限个人观点，郡都在赤壁来说小区规模应该算最大的吧！！具体我也不清楚！！你们物业费现在多少钱？服务成本是多少？这些业主也许不会关心！！大家所关心的侧重点不一样。如果你帖子全部看完了也应该知道，我也是一个未缴纳物业费的业主，我们小区每天门岗保安3-4个但是人来人往没人管理，只管车辆，关系好的开门让你进去，关系不熟的不好意思，车停外面，这就是我们的物业。我写这些东西只是觉得你们这样闹没有意义！！既然你们认为成立了业主委员会为什么业主委员会让你们业主不交物业费，而不是与物业沟通呢？这是我听朋友说的！！你们业主委员会还未成立就在业主群里面说让大家不要缴纳物业费了！！说马上成立业主委员会把他们赶走，业主委员会也是为业主服务的！！不是说他们想怎么样就怎么样！不是说业主委员会可以决定某件事情，所有事情都是通过业主大会通过才可以实施。你让我现在去看！！肯定看到的是一片乱象，因为你们已经把物业公司门都锁了！肯定没人管理啊！！！（这些情况是从帖子上面看到的）环境卫生没做好向物业反应，反应没用不交物业费就行，我觉得没必要让大家都按照我或者你的评判标准来决定是否缴纳物业费。我还是推崇一点，沟通能解决很多问题。没有那个公司是放着钱不赚去亏损的！！

cxkhjj520

食小虫 发表于 2017-11-22 11:41
难怪，你进小区，为什么不拿卡？为什么跟保安说下？既然一会就走，拿了卡半小时就不会收你费，你还不是想 ...

第一、我去你们小区没人告诉我说要拿卡！我去每个小区都没有听说超过多少时间要收费的！我也没打算躲停车费，是多少收就收，每个地方都有自己的制度，何必去为难一个打工的？这就叫抠门？
第二、我每次去大概也就半小时以内就走了！！而且我车辆还有移车电话。我如果占用到谁的车位，给我打电话我也会去移走。我又不是小区的人，对于我来说车位无所谓。
第三、你未了解清楚情况就说我占了郡都业主的资源，如果按你的意思来说，外来车辆或者你家亲戚开车来了你家做客是不是都占用了其他业主的资源，你没说让你家亲戚的车停在外面不进小区？这就是你所谓的正义？
第四、你在说我人品不配的时候你在这义愤填膺的说我时，你有没有想过你的人品如何？

yuchancc23

至于小区物业的合法性，只想说一件事，三年前小区三期的业主因为办不了房产证联合起来与开发商打官司，结果开发商早就跑了，根本找不到开发商，房产证到现在也没有解决！那么楼主想一想一个去年的成立的物业公司如何与开发商签订协议进驻小区呢？不过是物业公司私底下相互转让罢了

cxkhjj520

yuchancc23 发表于 2017-11-22 11:59
还有一点我们的业委会确实是通过业主大会选举出来的，该有的正规手续都有。大家都不是傻子，谁真的为业主 ...

我认同你的话，但是你说业主委员会是通过业主大会选出来的，那为什么你们小区还有业主说他不知道这个事情？按你们小区业主的话说你们有2000住户，1/2的业主通过才叫通过。你们有1000户以上的业主参加了业主大会？如果是这样我就恭喜你们，你们业主很齐心。我们小区就不行了！！

yuchancc23

cxkhjj520 发表于 2017-11-22 12:17
第一、我去你们小区没人告诉我说要拿卡！我去每个小区都没有听说超过多少时间要收费的！我也没打算躲停车 ...

楼主说去每个小区都不知道要收费这就有点不合理了，据我所知电力小区，永邦小区，众诚国际进门都是要拿卡收费的，为什么楼主进入郡都小区没有被通知要拿卡，但是小区业主进入门卫就必须要业主刷卡不然就要辱骂业主“没钱交不起停车费还住郡都”这样的话，楼主应该想到物业是怎样的一步一步激起民愤的