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首先清楚房价是个ZZ问题，其次才是市场问题，如果光用市场来分析房价是不准确的。比如宏观层面上，国家推出棚改政策就是为了促进三四五线城市消库存，增加地方政府财政收入的，所以国家基调是调控不是打压房价。尤其目前经济形势，更不可能打压房价，否则只会引起经济全面衰退，所以这也就是棚改政策前段时间说暂停，现在又暗地开始。
赤壁房价我认为主要还是（1）赤壁的位置；（2）武汉的城市发展（武汉辐射）；（3）赤壁本地风俗文化（明显有点就是攀比和竞争，还有一些小富即安，赤壁环境的确还是挺适合小富即安养老）；（4）赤壁自身发展（生态新城的和规划和决策还是十分正确和成功，目前的外国语学校，如果再建一个三甲医院，把医疗和教育等配套搞上去，还有中伙开发区经济作为重点发展，还是很有希望）；（5）宏观政策，比如棚改政策；这五个因素来决定。单纯说赤壁本地工资低完全没有可比性，要知道武汉平均工资不到7500，房价均价都1.5万了，相比武汉工作武汉买房比赤壁工作赤壁买房难度更大（毕竟赤壁很多外地打工，工资超过房价的人很多）。 赤壁周边临湘、嘉鱼、洪湖和崇阳基本上和赤壁都是差一到两个等级，最主要还有咸宁的可忽略不计，所以很多混的好的赤壁人要么留在了北上广深买房，要么次些的就留在武汉或者赤壁，对于赤壁周边，上头咸宁由于落后不能从中抽血，附近的还有流入赤壁的需求，大家发现按照咸宁地区各县市常住人口，虽然整个咸宁地区人口都在外流，咸安区虽然流入最大，但流出人口也最大，赤壁流出人口最少。尤其赤壁的高铁，请问中国有几个县级市有直接通往北上深的高铁？毕竟很多县级市高铁火车都没有，房价还三四千呢。尤其三年后长江大桥的开通，这是赤壁优势。
房价如果是个ZZ问题，就不能按照单独市场来分析，否则一些误导的结果就是本来可以付全款，结果只能付首付，目前来看在15和16年买房的赤壁人，都是赚了的（可能不会变现成现金资产，但起码买房节约了一大笔，尤其防止了通货膨胀带来的其他资产贬值风险）。
但我还是认为赤壁的房子无投资价值，如果是刚需可以买买，没有任何炒房的必要，真要投资还是武汉和长沙，但问说赤壁房价未来趋势，我觉得赤壁房价可能还是会微涨，尤其是赤壁的北站片区。
本帖最后由 wangwang1990 于 2018-9-7 11:13 编辑
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楼主: 守财奴
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狗仔卡
发表于 2018-9-6 12:27
显身卡
发表于 2018-9-6 12:39
楼主
