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[销售数据] 赤壁房网9月楼市成交月报 新房成交473套

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发表于 2018-10-10 08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
  

2018年9月楼市月度数据展示,9月赤壁市城区新房共计成交473套,其中住宅成交462套、商铺成交11套。九月楼市业绩较为突出的项目有赤壁凤凰城新领地塞纳河畔、鹏成新都汇等项目。




  2018年9月赤壁市销售总成交记录为473套(住宅462套、商铺11套),销售面积52625平方米。成交均价4240元/平米(含商铺),住宅成交均价4167元/㎡。8月赤壁市城区新房共计成交772套,环比9月成交套数上下降了38.73%。9月份纯住宅(462套)成交量相较于8月(759套)环比下降39.13%。

  2017年9月-2018年9月赤壁城区商品房(含商铺)成交套数走势图

  2017年9月-2018年9月赤壁城区商品房(包含商铺)成交均价走势图

  2018年9月楼市整体成交均价为4240元/㎡(含商业),总体来看房价还是处于稳定阶段。8月份成交均价(4365元/㎡)环比下降2.94%。

  9月纯住宅成交均价为4167元/㎡,相较于5月份住宅均价4219元/㎡价格上有所下降,环比8月下降了1.24%。(小贴士:环比为9月与8月对比、同比为今年9月与去年9月对比)

2018年9月赤壁城区各版块住宅成交套数占比图

  9月份赤壁市城区新房共计成交473套,其中住宅成交462套、商铺成交11套。本月楼市业绩较为突出的项目有赤壁凤凰城新领地塞纳河畔、鹏成新都汇等项目。




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2018年9月全国楼市政策解读


12018.9开展"两节"期间市场价格检查巡查
北京将从2018年9月21日至10月7日,将9月27日定为全市统一检查日,今年住房租赁和房地产领域的价格情况,也将被重点监管,将严厉整治哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费等价格违法行为,加大对在售热销楼盘和房地产中介明码标价情况的巡查力度,对未按规定实行"一套一标"等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为都将予以查处。
22018.9上海九部门近日联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》
大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规提取公积金等违法违规行为,需要整治的投机炒作行为包括通过提供"首付贷"或者采取"分期首付"等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
32018.9厦门决定在全市范围内开展房地产市场专项整治
为进一步整顿和规范厦门市房地产市场秩序,厦门决定在全市范围内开展房地产市场专项整治。十二个部门联合展开。这是近年来联合部门最多的一次房地产市场整治行动。
42018.9海南省住建厅联合省8个部门,印发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》。
针对近期房地产市场乱象,通过市县部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产"黑中介",治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产宣传,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

52018.9广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》
每户家庭只能购买一套共有产权住房;在流通方面,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的,允许承购人转让。
62018.9北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知(征求意见稿)》
根据征求意见稿,北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度,完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋方可交付业主查验。此前,关于新房验收已经出台过《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》
72018.9.9上海市政府新闻办近日发布《关于促进上海旅游高品质发展加快建成世界著名旅游城市的若干意见》
提出,将大力实施全域旅游发展战略,加快旅游供给侧结构性改革,放大旅游产业的综合效应,促进上海旅游高品质发展,加快建成世界著名旅游城市。
82018.9.11海南省日前下发《关于实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制的通知》
为进一步发挥土地供给管控作用,切实推动违法用地整治,海南省日前下发《关于实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制的通知》要求,将实行整治违法用地与新增建设用地计划指标增减、补充耕地指标增减、土地供应挂钩,切实施行最严格的生态环境保护和节约用地制度。
92018.9.13北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
要求9月17日起实行一系列公积金新政。新政变化包括公积金贷款实行"认房又认贷",贷款额度与缴存年限挂钩,每年递增10万元,北京市区户籍到郊区购房可适当提高额度,月还款额不超过月收入60%等方面。
102018.9.14全国各地纷纷开展打击房地产市场乱象的整治工作
住建部强调,各地要持续深入开展专项行动,通过部门联合执法,把打击侵害群众利益违法违规行为,作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,对投机炒房、房地产"黑中介"、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起,查处一起,并予以曝光。
112018.9.16十三届全国人大常委会立法规划公布
包括房地产税法在内的69件立法项目处于第一类,即条件比较成熟,拟在本届人大常委会任期内提请审议,即五年内提请审议。

  九月凤凰城住宅成交65套,成交面积约6827㎡,成交金额约26925835元,成交均价约4564元/㎡(四期)。


  九月新领地住宅成交44套,成交面积约4948㎡,成交金额约19238623元,成交均价约3887元/㎡。


  九月塞纳河畔住宅成交33套,成交面积约3831㎡,成交金额约18095185元,成交均价约4722元/㎡。


  九月鹏成·新都汇住宅成交19套,成交面积约1941㎡,成交金额约10043267元,成交均价约5171元/㎡。


  九月碧桂园·翡翠湾住宅成交12套,成交面积约1563㎡,成交金额约6981145元,成交均价约4464元/㎡。


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发表于 2018-10-10 20:29 来自0715圈 | 显示全部楼层
苦海无边 发表于 2018-10-10 08:59
一套裸房就得55~65万,装修得15~20万,如果是贷款利息还得10~20万,总价得80~100万。
如果每月收入 ...

但是一个月就卖掉470套,一年下来得卖上千套吧?难道赤壁的非工薪阶层有那么多吗?
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发表于 2018-10-10 08:59 | 显示全部楼层
      一套裸房就得55~65万,装修得15~20万,如果是贷款利息还得10~20万,总价得80~100万。
如果每月收入只有1万,除去各类开支还能余5000元的话,一年只能存60000,10年只能存60万,需要连续存款15年左右,关键是又有多少人能做到连续15年月月都能存款5000元?反正现阶段工薪一族是很少有人做得到的,工薪一族如果不拼爹的话绝大多数人是买不起房的。
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发表于 2018-10-10 08:53 | 显示全部楼层
下跌得真快
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发表于 2018-10-10 09:35 | 显示全部楼层
苦海无边 发表于 2018-10-10 08:59
一套裸房就得55~65万,装修得15~20万,如果是贷款利息还得10~20万,总价得80~100万。
如果每月收入 ...

唉,谁解其中味啊。。。
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发表于 2018-10-10 14:26 来自0715圈 | 显示全部楼层
房地产的日子不好过了!
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发表于 2018-10-10 15:21 来自0715圈 | 显示全部楼层
新岭地位置不错
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发表于 2018-10-10 20:26 来自0715圈 | 显示全部楼层

好在那?
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发表于 2018-10-10 20:31 来自0715圈 | 显示全部楼层
工薪阶层拼爹也说不通,既然都有爹拼了怎么还是个工薪阶层?
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发表于 2018-10-10 20:50 来自0715圈 | 显示全部楼层
在此成交报告中,碧桂园价格倒数第二
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