“头条”购买小产权房的八大风险

贺文涛

我们从8个方面来看

1、没有房产证（不动产证）：产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府相关部门颁发。

2、质量难保证：房屋质量难以得到保障，这一类房屋一般由土地所在村统一开发，房屋质量和房屋，售后保修，难以保证。

3、拆迁难补偿：属于政府以外的违章建筑，如果跟国家规划有相关冲突的时候可能会被拆除并且得不到任何有效的拆迁补偿。

4、银行不认可：无法得到相关商业银行的按揭：抵押贷款，银行不认可房屋的相关产权。

5、转手交易难：没有房产证很难成功转手交易，并且无法得到银行按揭贷款，以及家庭相关人员户口的迁入。

6、配套不完善：基本上是没有暖气，天然气入户等常用的配套设施。

7、遗产纠纷：缺乏产权未来再一次发生遗产继承时会遇到很多意想不到的麻烦。

8、后续无溢价：没有后续土地溢价，没有产权证，无法拥有土地升值以后带来的相关经济利益。

.最后建议大家还是要尽量购买有相关产权证，可以正常过户交易，能够办理银行按揭，贷款的房屋，不可以因为贪一时的小便宜以后吃大亏。

苦海无边

我认为：商品房与小产权，只针对大城市，对农村，乡镇不适用的。
在农村，我爷爷的爷爷留下的老祖屋，是小产权，比共和国年几还大，竟然是小产权，你说拆了不补偿，你拆了试试？

渐行，渐远

自己刚需住什么都与我无关

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苦海无边 发表于 2019-4-24 15:33
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