实锤万泰华府黑开发商&黑物业

moran861120

      各位看官，此贴内容已删，通过昨天的多方会议，有些问题得到明确回复，但有些问题依然没有得到解决，我们广大业主会继续收集明确证据，正当合理合法开展维权工作，不日重新更新此贴。

市住建局

网友您好：
收到关于万泰华府物业管理问题的帖子，我局高度重视，及时进行调查了解，现将有关情况回复如下：
1、关于小区停车位，经核查该小区总设计车位621个，地上车位410个，地下车位211个，地下车库所有权归开发商，根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位，产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该小区对地下车位租赁合同期限70年是不合法的，根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。我局要求该开发企业立即整改并对业主做好解释工作。
2、关于自来水浑浊的问题，经核查该小区自来水由市供水公司负责施工并供水，包括市政水管道小区内管网建设，一直到水表入户。其中底层直接供给，高层通过全密闭无负压增压供水装置供给，全过程无二次污染（没有使用水塔二次供水设备）。从发现自来水由浑浊情况以来，小区业主与物业服务企业也多次与供水公司沟通。该小区物业服务企业也承诺极力配合小区业主解决用水安全问题。
3、经核查该小区部分路灯不亮、中央广场喷泉未运行及部分路面损坏确实存在，我局要求该小区物业服务企业整改，对部分路灯损坏和部分路面损坏及时修复和增补，夜间照明时间按业主需求调整。对中央广场喷泉因年前发生严重漏水，现正在停用检修，承诺尽快修好投入使用。
感谢您对住建工作的支持和理解，后续您有任何问题，您可直接与0715-5354058物业股取得联系，我们会第一时间帮您解决您的问题。
                                                                                                                     赤壁市住房和城乡建设局
                                                                                                                                 2019年8月2日

倚风作邪

问题非常多，不同业主有不同问题，集中反映的问题有几个：
1  停车位租售是否合法的问题（关乎所有业主权益）
    目前造成的影响：物业单方面安装了车杠，许多业主没办法停车
2  部分楼栋水污染问题（关乎部分业主健康、生活）
    目前造成的影响：许多业主没办法洗衣做饭
3  行车路线规划问题（关乎行车业主出行、小区内步行业主安全）
    目前造成的影响：目前地下车库仅一个进出口，弯道急，宽度窄。进出车辆不方便，并且有安
    全隐患。南面侧门不开（原规划为行车道路，现自行改为消防通道），电动车需要绕行一大
    圈，造成电动车在小区内部道路穿行，严重影响业主安全。
4  二期楼栋周边绿化问题（关乎二期业主权益）
    目前造成的影响：二期绿化严重滞后，影响美观。七栋前有一块低洼空地，雨天过后积水积
    泥。
5  小区内道路照明问题（关乎所有业主人身安全问题）
    目前造成的影响：小区西侧道路整条路只有一个照明设施（且是由业主反映后再安装的），小
    区内部分道路照明不足，严重影响通行，且有巨大的安全隐患。

只有微笑不累

市住建局 发表于 2019-8-1 15:17
您好，您的来帖已收悉，我局高度重视，目前我局物业股工作人员已前往调查，后续将调查结果予以答复。感谢您 ...

当相关部门不  作为，开发商物业   不出面跟业主合理沟通，无奈之下，有部分业主向  新闻媒体求助，报道  内容事实存在，新闻媒体  有权利和义务为民报道事实   真相，请求领导查明与处理。感谢！！！

ice陈

万泰华府黑心开发商，物业不作为，豆腐渣工程，接下来就看你们这些打着好房子一辈子的幌子，做出的黑心肝的事。垃圾中的战斗机，看一下你们犯下的罪证。人之至贱，天下无敌。 来来来，都来看看～吃瓜群众免费欣赏

只有微笑不累

说明一个问题，就是做什么事不能看表面，内在的黑心，那是真黑，，

饶主任

这些图才是冰山一角啊，万泰发布与事实严重不符的虚假销售信息，欺瞒消费者，实际与原规划不符，买房要给钱，燃气要出钱，物业费要出钱，停车买车位要出钱，办完房产证在业主对房屋面积有质疑的情况下，还要加收所谓的多出来的差价，广告说：万泰华府，好房子，一辈子！我只想说：买了万泰华府的房子，让你后悔一辈子！

zhangfu

赤壁所有小区没几个成立了业委会的，所以赤壁的小区物业都是为所欲为，就是请了个爹来了，有效的办法就是要想办法成立业委会

彩虹变了色

我买的二期，就是看中了一期绿化和配套设施，当初说是每栋楼下专门设有休闲区，配备乒乓球台和休闲座椅，现在毛都没看到...付着一块二的物业费，享受着靠手机灯照明的夜路、可能拿来养蚊虫的池子和随意变更的行车道路！！

良辰美景行

开发商物业不出面跟业主合理沟通，无奈之下，有部分业主向新闻媒体求助，报道内容事实存在，新闻媒体有权利和义务为民报道事实真相，请求领导查明与解决。

只有微笑不累

一直以来，家丑不可外扬。谁都明白这个道理，不是迫不得已，谁会去糟蹋自己的家园，万泰品着高端小区驻扎赤壁那么多年，有问题得不到解决。业主去理论，说是什么闹事，反而业主被抓进局子里蹲24小时。一系列的事情得不到解决，万泰有好的，我们承认，可是一味的糟蹋，没人维护，只会越来越破，所以用不得已的方法，来争取维护我们的住家环境和安全设施。

良辰美景行

花钱买罪受

cbrxvip

不知道的人，外表看外泰还真多不错，比邻居郡都好多了

pro1

差点去那里买房。

zhou401

问题太多了，请严查

song-柏

平时不在家，但上次回去看到绿化确实达不到小区标准，也频繁看大群里发视频说水质差的问题，还有车位，买房时说的很好，人车分流让我觉得很安全，但现在又可以在小区上停车，安全隐患比较大，物业费什么的费用该怎么收都可以，但物业管理也要达标，不然会更一步激化业主和物业矛盾，没必要，赤壁都这么小，也没什么流动人口，多多少少都是会沾亲带故，希望政府还是中间走动下，调解纠纷，和谐社区。

moran861120

cbrxvip 发表于 2019-7-31 10:07
不知道的人，外表看外泰还真多不错，比邻居郡都好多了

欢迎到内部参观

moran861120

pro1 发表于 2019-7-31 10:07
差点去那里买房。

欢迎到内部参观

h20161226

现在都不敢让小孩在广场上玩了，，摩托车。电动车在院子里飞驰而过！出事了谁负责！自己在院子里走路都是心惊胆战的！