赤壁润园之宁泰物业不作为

chibirunyuan

针对宁泰物业管理有限公司由森源房地产开发公司前期指定的管理润园小区，作如下几点情况说明：
1、卫生方面：润园小区由宁泰物业管理有限公司管理服务，该公司在管理润园小区期间共有住房468户，占地面积30亩，垃圾清扫人员2人，每月工资1000元，垃圾清运人员1人，工资1000左右，小区内垃圾遍地、杂草丛生、污水横流。
2、电梯维保:润园小区7台电梯，该物业公司长期欠缴电梯维保费用，致使电梯维修公司在人被关到电梯的情况下，才会派人到现场维修，本人及小区多名业主、老人、小孩多次被关闭在电梯狭小的空间里，电梯里面也没有风扇，又不通风，多次跟物业及相关部门反映，相互推诿，无人解决。假如出现人员伤亡的时候，物业公司与相关部门是要承担相关责任的。
3、消防方面：润园小区IO栋根据规划设计每层有长15米，宽2.5米，近40平方公共空中花园，用以解决每层通风，采光问题。物业公司将公共的空中花园私分、画出分配方案到每户（见附件一），并标明各户起止界线（见附件二），怂恿业主硬化所分摊面积，搭建小房占为己有，造成小区内私搭乱建成风。该物业允许将10栋一楼原住宅改造成商业用途，默许租给他人经营，对经营者扩大面积乱搭乱建违法行为不履行管理职责，造成楼房结构安全影响（见附件三）。
应急通道乱搭乱建，阻碍消防通道无法畅通，有关部门不及时督促物业公司和城管执法局拆除的话，出现火灾时会有大量的人员伤亡事件发现。
4、安全方面：小区在住建局物业管理部门关心下，启动房屋维修基金将临街面欧式空心线条拆除，但还有其它的破损没有及时消除，这样会给小区居民生命安全和车辆财产损失造成巨大的威胁，还有润区小区有3个门进出。只有保安3人，月工资1000-1200元，都是年龄70多岁以上，老弱病残，自身都需要照顾的老人来管理小区安全。小区围墙边的灯与小区的照明全部拆除，监控设备十有九个都无法正常工作的，出现被盗或其它应急情况下，没有任何可查依据，地下室和公共照明都是一片漆黑。
5、绿化方面：小区内前期的绿化是开发建设的，可宁泰物业公司为了减少维护和保养绿化的费用，私自将10栋3个单元每个单元14层所有的空中花园全部私分，并画出分配方案到每户，并标明各户起止界线，怂恿业主硬化所分摊面积，搭建小房占为己有，造成小区内私搭乱建成风。小区的树苗杂草丛生，没有任何人来维护，每年就是春节的时候修剪一次，便于收取物业费。
6、公共设备方面：小区电梯前室灯光破损，消防栓和消除水管都没有及时更新，灭水器还是2013年和2015年的，早就报废了。小区的通风管道长期无人维护，早已锈迹斑斑，无法正常使用，前段时间在无人维护的情况下坠落，险些砸中人和车辆，对我们的生命安全造成及时的伤害。小区的管道时常破裂，经常停水，没有专业的水电工维修。地下车库入口处雨棚损坏一放几年，无人清理、无人维修。楼道内公共场所漏水无人修复，水顺着墙面渗透到业主家中，造成外面下大雨，家里下小雨，业主苦不堪言。
小区现状

赤壁润园小区现状
1.路面开裂破损坑洼的都是砂浆随意抹两下。为了省钱瓷砖都看不到。没强度，也没磨平，还是开裂坑洼。
2.保安人员配备不齐，年老休弱，前后门长期缺岗，还有一个侧门，为了节约钱，从来没有打开过，小偷光顾本小区，已经有4次偷盗。小区门禁系统从未启用，门岗形同虚设。
3.10栋地基下沉，导到房屋开裂，长期无人管理
4.小区水管经常爆裂，维修时冶标不冶本
5.外墙阳台掉粉掉壳，别的楼栋都没修理
6.停车场通风管道从来没有开启， 导至通风管道塌了，也不管
7.各楼道渗水起泡掉粉掉壳，问题严重
8.小区路灯光线微弱，晚上基本上要拿手机照明
9.建筑垃圾为了节约钱，不拖出去，随便铺到绿化区
10.各楼栋下公共垃圾生活垃圾堆积如山，蚊虫老鼠到处都是
11.物业违规建筑，10栋后面的花园被他们拆了，做为门面，承重墙随便拆，城管来拆过一次，后来不了了之
12.物业在8栋修建棋牌室，增加收入，一桌25元
13.物业来小区就是为了搞钱，没有半点服务，天天搞二个扫地阿姨糊弄业主
14.消防设施缺失，8栋10栋消防栓那里无消防连接管，消防器材还是2015年检查了的，一旦有火灾，后果不堪设想
15.电梯没有通风口，而且经常损坏，没有信号，一旦出事故与外界无法联系，夏天坐电梯跟蒸包子一样，里面又脏又臭，什么人尿，狗尿，狗味，五味俱全
16.地下停车场变成垃圾场，消防通道都堆放垃圾
17.8栋外墙防水没做好，导致室内墙壁渗水，发霉！放空调的位置防水也没做好，导致每个空调相对应的室内都发霉
18.各楼外面开裂严重，虽然局部进行了简单的修补，但是修补粗糙未凿毛，修补涂料与原有外立面有严重色差。小区观感极差。严重影响小区档次
19.小区各家入户门上都贴了有或多或少的小广告，说明管理不严！如果增加安保和摄像头就可以减少这样的事情

chibirunyuan

我想起诉宁泰物业，三级服务都没有达到，我要求宁泰物业退还物业管理费，有没有专业的律师请联系我。

chibirunyuan

人在做天在看，做断子绝孙的事，是没有好结果的，赚钱要赚得心安理得！把人逼急了，什么事都做得出来

风里雨里顶起

纠集社会青年恐吓业主，把我腿都吓软了

我心飞翔zhm

宁泰物业就是个笑话，老板是个赖皮，巧取豪夺，只收钱不办事。心大大的坏。润园业委会启动招标程序赶走宁泰，还业主以安宁。

迷雾恋

对.小区里有的乱糟糟.和以前刚刚入住时候差了不是一星半点

赤壁诚工廖

有图有真相

没有尽头2012222

顶一个

敢作敢当

￣碗饭天天抄，也不好吃，不给物业费，垃圾自带马路上很减单，工作沒做好，那来钱，小区不好要有视频为正句收费看正句

TWN108

谴责物业的这种行为

zhangfu

敢作敢当 发表于 2019-8-26 18:59
￣碗饭天天抄，也不好吃，不给物业费，垃圾自带马路上很减单，工作沒做好，那来钱，小区不好要有视频为正句 ...

不交物业费？你想进门不？想回家不？有的是法子整你