说起赤壁的东城区，很多人的第一印象，算不上是赤壁的繁华地段。但是近几年，赤壁东城区不断有好消息传来，砂子岭湿地公园、新疾控中心、实验外国语学校，华师附中建成，新体育中心、新公安局、新中医院、新行政服务中心等一系列配套的在建...
赤壁东城（高铁片区）不断走在发展前列
崛起势在必行...
近年来，东城区基础配套设施不断完善，多条公路拉通，各种大房企的入驻开发...东城区也变得烟火气十足，居住率也越来越高。
东城区目前学校、医院、交通、商业、行政等都已基本落实，对于日常生活需求都能满足，所处区域的楼盘配套大体也都是相同的，只是部分楼盘价格不等。
目前小编统计了东城区在售楼盘6个，分别有鹏成·翰林府、雍景新城、鹏成·清华府、公园里·学府、赤壁云尚、天驰·奥体苑。
我们可以具体对比一下，看看同一片区 ，哪个楼盘更有优势。
▲仅供参考，排名不分先后，具体以售楼部为准 01 房价情况 先来看看房价，不管什么时候，房价一直是买房者最关心的问题。
从上面的表格看来，生态新城区的价格在5000-5900元/㎡之间
小编从湖北天驰集团得知距新体育中心不远处的天驰·奥体苑项目即将面世，该项目位于107国道，蒲圻大道，河北大道三条主路的交汇处，奥体商务中心的核心地段，目前已经开始认筹，建面约110~140㎡纯板式三房，诚意登记中。
天驰·奥体苑营销中心实拍图 因为各个楼盘房价以及规划的户型、面积不同，楼盘的总价也相差较大。 但目前各楼盘都推出了一些优惠政策，最终成交价或许会有一定差异。
想了解详细楼盘优惠与特价房，可添加赤小房微信资询（微信号：cbfw002）
看了房价情况，咱们再来看一看楼盘位置分布图。
楼盘分布的比较集中，主要分布在蒲圻大道的两侧，周边有南鄂高中、五中、实验外国语学校、华师附属学校等，优质学校资源较多。
可以看到，就楼盘来说东城区的选择还是很多的，满足刚需、改善不同人群的需求，价格相对于大部分想在该区域置业的人来说还是比较有好的。
买房除了看价格外，还需要考虑很多硬件配置，比如户型、绿化、物业、车位比、配套等。
02 户型鉴赏
由于每个项目户型面积较多，小编仅选择1个户型进行对比、分析，想了解更多的楼盘户型也可以加小编微信咨询。
赤壁云尚：建面约118㎡（三室两厅两卫双阳台）
户型方正，南北通透，超大生活阳台半赠送，后期还可以改为四房，适合三口之家或者四口之家刚需。
鹏成·翰林府：建面约115㎡（三室两厅两卫）
户型较方正，动静分区，干湿分区；空间利用率高；客餐一体，空间感较强。
雍景新城：建面约108㎡（三室两厅两卫）
市面上较经典的小三房，户型方正，科学规划，空间利用率高，可拓阳台。
鹏成·清华府：建面约121㎡（三室两厅两卫）
专梯双入户，户型方正通透，布局合理，双阳台设计，大落地飘窗，明厨明卫
公园里·学府：建面约118㎡（三室两厅两卫）
户型方正，南北通透，干湿分离，动静分区，7米超长景观阳台，全明户型。
天驰·奥体苑：建面约118㎡（三室两厅两卫）
入户门与阳台相对，室内采光好，通风流畅，超大景观阳台半赠送，主卧带大飘窗，可观赏小区美景，卫生间采用干湿分区，干净整洁。
以上只是各楼盘中的一个户型，这些楼盘的户型面积选择较多，每个人的需求不同，很难分出到底哪个户型更好，想要了解得更透彻，可以实地去看样板间，有个更好的概念。
03 物业 其实在买房时碰到的问题基本都可以及时解决，但很多在交房后显现出的问题就很棘手了，比如最常见的物业问题，所以买房时，物业也是需要考量的重要因素之一。
由于部分楼盘目前还未交房，物业服务感受不到，所以小编目前只能从物业费用来衡量物业服务水平。
东城区这6个楼盘物业费在1.5元/㎡/月-1.6元/㎡/月不等，其实相差不大。部分楼盘都是项目自持的物业相对来说也比较划算，至于物业服务到底怎么样，大家可以去售楼处或小区实地考察一下，也可以联系小编带你实地看房
03 绿化 随着生活质量的提升，人们买房不再只局限于买个住所，而是更看重居住的环境、生活体验、舒适度之类的。
绿化率，也可称为绿地率，绿化率国家政府规定的不能少于30%，一般绿地率能在30%以上就算很好的小区环境了。
从小编统计的数据可以看出，目前东城区这6个盘，绿化率基本都能达到30%。
甚至很多楼盘，都会再景观上花费心思设计，给住户更好的体验。
绿化率相对搞一下的楼盘有雍景新城、鹏程·清华府、公园里·学府、赤壁云尚，绿化率都高达40%。
雍景新城实拍图 当然，如果你想更直观的了解楼盘的绿化是否达标，还得实地的去看去了解。
05 车位配比 随着私家车的日益普及，停车难也成了困扰车主的问题，车位俨然已成为购房者心中一项重要的考虑因素，买房必然要考虑到如何停车的问题。
如果说小区车位配比足够，那自然是再好不过了。
从小编统计的表格上来看，车位配比最优秀的当属公园里·学府了，车位配比达到了1：1.17，其次是鹏成·清华府达到了1：1.008的车位比，也是很不错的。
06 学校 在买房这件事儿上，邻校房一直备受关注，往往也影响着房价。
对于赤壁的购房者而言，区域的潜力重要，区域的教育更为重要，“学校”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”，显得尤为重要。
家长们对于名校的执着程度，超乎想象。目前东城区最火的学校是实验外国语学校（九年制）
目前天驰·奥体苑暂未确定学区划分。
小结 总得来说，东城区6个楼盘各有千秋，孰优孰劣，如何挑选，还得看购房者自己的心意。小编认为，没有完美的房子，找准购房第一需求，找到适合自己的才是最好的。
不过很重要的一点，最好是实地去看房，了解周边的配套和小区以及房源的情况。
最后，也希望购房者们都可以买一个称心意的房子。
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狗仔卡
发表于 2021-5-8 14:30
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