赤壁市塞纳河畔小区的水到底有多深？——关于塞纳河畔小区严重违建、存在安全隐患等问题告知书塞纳河畔全体业主：赤壁市塞纳河畔小区党支部于2019年4月成立，同年12月业主委员会经全体业主代表民主选举成立。2020年1月的新冠疫情战，小区党支部、业委会在市委巡察办的领导下，走在抗击疫情的第一线，急老百姓所急，高举红色旗帜，传递红色使命，主动为整个小区业主配送生活物资，并对有特殊需求的业主特事特办，例如去药店购买药品、口罩，不仅让业主感受到了亲人般的温暖，同时也安抚了业主焦躁的情绪，对疫情有效防控作出了应有贡献。业主生活有困难的时候，党支部、业委会始终为业主着想。先后解决了多起业主与物业公司之间的矛盾，比如物业公司上班吵闹影响业主休息，垃圾场清理处置等问题。同时，在小区开展核心价值观等宣传建设方面投资了12万余元制作了雕塑红色宣传栏，为了丰富业主的业余生活支部书记田海清私人垫资9万余元用于购买公共活动中心电脑和办公桌及相关书籍。积极配合社区中心工作完成了第七次人口普查等。党支部、业委会的工作得到了上级领导的肯定和业主们的赞誉。小区党支部、业委会积极为业主办实事、服好务。可开发商赤壁市塞纳河畔鹏利地产开发有限公司（法人：金从军）、佳信志诚物业公司（法人：金从军），不顾业主的反对，不断违建、毁绿、侵害业主权益。基本实事如下：在小区15栋旁建一层食堂一栋，建筑面积约200平米。2019年5月，塞纳河畔小区18栋旁与小区内托儿所中间有200平方的公共面积被改建成幼儿园。未经业主同意强行占用，改建成幼儿园操场。不仅堵住消防通道出口，还恶意毁掉业主的公共绿化面积（花草树木）。当时有18栋业主制止，但幼儿园老板说与他无关，是开发商租给他的。后又与多个部门反映无果。二期19至23栋未按规划设计方案、占用小区公共绿地面积建设，但19至23栋业主已办证。。小区规划设计建筑面积为418776平方米，而申报面积为450000平方米，超规划面积30000多平方米，致使小区应有配套设施无地可建。塞纳三期出口右侧违建4栋2层门店约400平米。小区部份业主占用小区公共绿地违规建设阳光棚和顶楼阳光棚50余个。14栋快递点毁损绿化面积约20平方左右。佳信志诚物业自2015年7月入驻以来，违规签订30年物业服务合同，不公开物业收支情况，相关公共收益拒绝退还给业主。抛开业主大会及业委会，擅自向住建局申请启用房屋维修基金67万余元。在未得到业委会签字许可下，扬言要撤换党支部书记的职务。根据《民法典》规定成立业委会后，前期物业公司应当与业委会签订物业服务合同，小区物业公司经小区业委会多次书面通知，并下达了催告函，物业公司也回复同意，但是一直没有落到实处，一直拒绝与小区业委会签订物业服务合同，同时擅自遮挡红色宣传栏的红色宣传，撕毁业委会发出的公告、通知单，物业公司为了自身利益，置业主的合法权益不顾，拒绝公开公共区域收益、拒绝公开所有收费标准，不照章行事，并有保安殴打业主得不到处理现象。小区共有三千多户住户，设计之初规划车位1760余个，实际上地面车库加上地下车库总共只有852个，这势必会导致后期很多业主没有可利用的地方停车。一、二期在不符合规划标准的情况下通过了验收，并且已经办证。相关职能部门至今未能给出一个准确的答复，最后都是不了了之，主管部门不作为或慢作为，不为老百姓解决实际问题，导致业主与物业积怨越来越深。以上情况请领导调查处理此致 赤壁市塞纳河畔小区业主委员会 2021年11月22日
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楼主: て瑾色
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狗仔卡
发表于 2021-11-28 21:06
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