房子可以变更还款人吗

作孽阔了

  去年我们分期买了一套房，由于征信问题，办不了购房。于是用我女朋友名义分期购买了一套房（她外地人），每个月的房贷由我来还，已经快一年了。我们已经分手了，她也去了外地不回来了。现在银行告知房子无法变更还款人，她明确说不会处理房贷，我更不会把钱交给她，因为我不确定她拿着钱会不会处理房贷。房子到今年8月份交房，请问还有什么办法？

坐看赤壁大小事

起个昵称好难 发表于 2024-5-12 23:04
感觉你说得很有道理，分析一下以后房子行情

好像是个初中，环境不错，是给碧桂园配套的，那楼盘我看过，空的不行。那时候周围海外盖，按赤壁的消费能力，这些房不可能卖的出去，包括赤壁房子从均价3000一路涨过来，外地做生意的买了不少，本市一直是个输出市，你如经刷抖音，就会发现过年的时候，漂亮女人就多了，开的都是浙江，广东的牌照车，是的，漂亮女人也是外流，这些女的都找的比较有钱的男的，本地都有房，跟海南度假房一样，一年住不了几天，我认为，本地没什么产业，就现在的产业。公务员工资，以前都断发过，很多人没听过，是跑到外地借钱发，如果是你，你会怎么办，肯定玩命盖房子了。。。卖房就要石头，赤壁啥也没有，就是石头多。。沙多。。。如果房子卖不掉，跟武汉一样，30个月库存满了，就不让卖地了。。。公务员发不了工资，领导就干不成。。所以肯定有优惠，要么是利息更低，甚至免息，要么是补贴，要么打折卖，本地还是有很多学生人口，他们爸妈手里有点钱，鉴于这几年行情不好，每个7折以上的优惠，这么大体量的房子不可能卖的掉，以前售楼部的销售堪比卖保险的，现在那些人都没搞那些了，骚扰电话少了，路上发传单的老太婆也没了。。。黔驴技穷了。。不是刚需你只需要等，是刚需先租房忍忍。。。他们现在做配套，但万达谈崩了，以前万达说要来，圈里讨论过。。。这个配套。学校做好了，差医院，医院起码5年以上时间搞。。。大型商场不可能开的起来。。。所以他们只是稳碧桂园周围的房价。。做的配套，其他的地方不管了，只需要等那些小房地产公司倒闭捡漏。。。

赤脚泥匠

最好的办法是与前女友复合，这样房子也有了，钱也保住了，更重要的是老婆也有了

坐看赤壁大小事

作孽阔了 发表于 2024-5-12 17:22
首付2万，还了一万多贷款。差不多三四万块钱吧

你看了我的建议。。。怎么想。。全款还完60万不止吧，加上利息估计70多个了，装修没25个以上落不了地。。家具那些不说了。。你要泡妞彩礼加上车子，生活费。生孩子养孩子。。你能赚200多个么。。。这200万就算你只赚了一半，全用来找个普通女人老房子或者租房子，或者搞个商铺两用的过日子。。比买个龟壳轻松很多。。。这个房子站的住的唯一理由是有女的跟你结婚。。。你现在甩了这个负担。。以后再买，免利率都可能。。。还能便宜。。

c222y

可以 但要原还款人配合更改  

坐看赤壁大小事

起个昵称好难 发表于 2024-5-12 23:04
感觉你说得很有道理，分析一下以后房子行情

百分百降，降3成左右，如果货币还贬值，5成都可能。大城市是取消限购。送户口。。这种情况，还会吸赤壁的年轻人口，武汉因为库存太多，30个月什么不卖完，就不能卖地了。所以武汉也要促销。也是吸这里人口走。学生毕业不指望回赤壁创业。这里已经很卷了，武汉有产业不卖低也能给公务员发工资，我们这里不卖地，够呛。。。杭州取消限购，不是买房的多了，那些炒房的直接把房子全挂上去了，增加了百分之91，赤壁炒房的情况差不多，有个浙江的女的做生意的，这几年亏了几百万。卖赤壁的房子，说是装修没住过。这种房子赤壁不少，还有些10年左右房龄的准新房，毛胚的都有。。。就是炒房客手里的房不少，之所以没跳楼价卖，是还没到慌的时候。本地的办法，你也看到了，之前说造大学，什么分校，大伙一看，说不得了，要起飞，看帖子你去翻，我当时就说，本地支撑不了一所大学，但还是很惊奇，毕竟动土了。。。然后就是搞配套的学校前天的帖子，新学校

坐看赤壁大小事

作孽阔了 发表于 2024-5-12 22:04
有道理，没有这个包袱我就轻松多了

跟你征信没关系，至于女方，你也不算是害她。。。这个阶层的女的，基本都是生孩子带娃。基本不会搞事业，银行把房子收回去最好。。。她最多以后换他男人名下手机卡。。反正女人总归是比男的压力小。。。你如果外地上班，一年回来十几天，这个包袱丢了。。。最好不过。。

作孽阔了

zhjm209 发表于 2024-5-11 20:11
这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。

那就只能等拿到房产证才能变更，这样又要出税钱了

zhjm209

这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。

正规银行贷款

拖着，逾期只会对她的征信有影响，她会来找你协商的

热线跟帖局局长

除了首付2万块和你有点关系，这个房子在法律上和你一点关系没有，那是你前女友的房子，她怎么处置是她的自由，你可以追她还2万块首付，

作孽阔了

c222y 发表于 2024-5-11 16:55
可以 但要原还款人配合更改

银行说要等房产证下来以二手房出售的名义才能变更，不能直接变更

作孽阔了

正规银行贷款 发表于 2024-5-11 18:35
拖着，逾期只会对她的征信有影响，她会来找你协商的

她愿意变更，就是无法变更

zhjm209

这是个麻烦事！

作孽阔了

zhjm209 发表于 2024-5-11 19:56
这是个麻烦事！

所以我才来求助你们嘞