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赤小房

商转公“以贷还贷”方式

一、贷款对象

本市行政区域内单位缴存职工

二、申请条件

1、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、个人住房公积金账户状态正常；

3、个人征信状况良好；

4、无尚未结清的住房公积金贷款；

5、商贷为本市商业银行发放的个人住房按揭贷款；  

6、商贷所购房屋在本市，且已取得《不动产权证书》；

7、咸宁市住房公积金中心规定的其他贷款基本条件。

三、其他事项

“商转公”贷款按照贷款对象与缴存对象一致的原则办理；原商业个贷不能转为住房公积金组合贷款；住房公积金组合贷款中的商业个贷不能办理“商转公”贷款；原商业个贷房屋为联名购买的，不能办理“商转公”贷款（婚姻关系联名购房除外）；异地购房贷款、代际互助贷款不能办理“商转公”贷款;第三套及以上的商业个贷不能办理“商转公”贷款；商业个贷逾期累计达到3期（含）及以上的不能办理“商转公”贷款。

四、申请资料

（证照类资料均可使用电子证照，无需重复提供实物原件）

1.借款人(共同借款人)身份证明、婚姻状况证明；

2.借款人(共同借款人)征信授权书或征信报告；

3.借款人(共同借款人)户口登记簿；

4.主借款人用于偿还贷款的I类银行卡（或存折）账号；

5.不动产登记部门出具的房屋套数证明；

6.房产管理部门备案的《商品房买卖合同》（《存量房买卖合同》）；

7.不动产登记部门颁发的《不动产权证书》；

8.契税发票（中华人民共和国税收完税证明）；

9.与商贷银行签订的个人住房按揭贷款合同；

10.一年内还贷流水。

五、办理流程

1、贷前咨询

借款人(共同借款人)到住房公积金服务窗口提交“商转公”业务申请资料。

2、贷前审核

窗口审核借款人(共同借款人)是否符合商转公”业务办理条件。审核通过的，向借款人(共同借款人)出具《咸宁市住房公积金中心“商转公”业务确认书》，借款人(共同借款人)持确认书到商贷银行网点办理回执。审核不通过的，退回申请并告知原因。

3、贷款受理、顺位抵押

贷款受理、顺位抵押借款人(共同借款人)持《“商转公”业务回执》到住房公积金中心签订借款合同抵押合同、借款借据并办理顺位抵押。

4、贷款发放

贷款发放住房公积金中心发放贷款到商贷银行指定账户。

5、银行还款

借款人到商贷银行办理商贷结清手续。

6、银行撤押

银行办理抵押权注销登记。

来源：咸宁市住房公积金中心

2024年5月31日

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