诚心请教

茉莉 · 发表于 2010-3-12 22:20

各位父老乡亲：

         本人茉莉，因长期在外务工，对赤壁房产方面不是很了解，但目前又有在家买套房子的打算，

         所以常来房产板块看帖。

         就在赤壁购房的需要注意的地方，请大家不吝赐教。另有以下问题，恳请知道答案的童鞋帮忙回复哈

         经常看到各位说三证齐全，小女子请教为哪三证，我只知道土地证，房产证？

         为何有的房子没有证件呢？这种房子买了会有何后患吗？

         为何有的房子只有其中一种证件呢？比如只有房产证，没有土地证，这个房产证又是如何办理下来的呢？

         另有的提到单位福利房，小产权房，自建房又是咋回事呢？

         要笑我啥也不懂没关系的，大声笑，笑一笑，十年少，要谢谢我哦~~{:2_129:}

刘雨潇 · 发表于 2010-3-12 22:39

房产证土地证契税凭证
缺少证件的原因有很多手续不全办不下来的有手续齐全但办证费用没有缴清拿不到证件的也有
没有土地证的房子基本上的历史遗留问题比如单位的宿舍房改后被私人买去了但大产权地权还在单位手上

单位福利房是以低于市面价内部销售给职工使用的
小产权房说直白点就是集体产权的房子大的产权分割到个人多半在郊区农村等地皮上出现那种合作建房的楼盘上没有国家产权也没有法律规范跟地方职能部门挂钩
自建房目前在城市里很少看见多半也是在发生在郊区农村等属于自有产权偷换概念的说法就是你个人是个小开发商只做一套房子需要自己去办理多种证件

慧子哥 · 发表于 2010-3-12 22:40

好久没见你啊，在外面发财了回来买房子啊[em15]

琴书 · 发表于 2010-3-12 22:41

三证是房产证/土地证/契税证/
但是现在契税像一张邮票一样帖在房产证上
有的房子是私房,只能办理一个总的房产证,分不了户,好处是便宜,比租房强,坏处是以后住的时间到了你就要搬家.另外一分钱也补不了.只要是有人想要证就不会卖[em15]
那么办个.跳过.不清楚
单位自己做的房子便宜,所以相当是一种福利,应该这样解释,哈哈.小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。自建房就是自己建的

茉莉 · 发表于 2010-3-12 22:46

感动呀，夜深人静的，居然这么快得到这么详尽的回复，买了房一定请哥，姐们去搓一顿

慧子哥 · 发表于 2010-3-12 22:52

感动呀，夜深人静的，居然这么快得到这么详尽的回复，买了房一定请哥，姐们去搓一顿
茉莉发表于 2010-3-12 22:46

琴书那可是专业滴。。。那你摸时候买房子啊，
我可搬到凳等你接我和冷月来搓一顿呢

赤壁一年轻人 · 发表于 2010-3-12 22:53

楼主是男生还是女生啊？

茉莉 · 发表于 2010-3-12 22:55

回复 6# 慧子哥

跟冷月何干，他又没来回我的问题。这个贴我得留着到时好请客

冷月清风 · 发表于 2010-3-12 22:55

小声告诉你：大美女！

茉莉 · 发表于 2010-3-12 22:56

回复 7# 赤壁一年轻人

这个跟买房有关吗，年轻人？

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