算一下赤壁的地价，映射一下房价走势
本帖最后由 竹海清音 于 2011-6-3 10:49 编辑2011-06-02 | 来源：中国土地市场网
地块编号P（2011）01号地块位置赤壁市建设大道赤壁北站土地用途其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)7.001946出让年限70年成交价(万元)14000
受让单位
土地使用条件：土地用途： 商业住宅；规划容积率：3.5-4.8；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤100米；出让年限： 商业40年、住宅70年；
备注：
7.001946公顷=70,019.46平方米
每平方米单价=140,000,000/70,019.46=1999.44元
这个价格高不高呢？请行内人士解答一下。
现在来说一点也不高每平米二千不到。而且还是北站。有升值浅力。看好北站那一块啊。{:252:}{:252:}， 做十层楼的话，每平方米房屋所含的土地成本约为200元。 lcy9416835 发表于 2011-6-3 10:54 static/image/common/back.gif
现在来说一点也不高每平米二千不到。而且还是北站。有升值浅力。看好北站那一块啊。，
那这块地建成的普通住宅(7层)大概会卖到多少钱一平方呢？ 竹海清音 发表于 2011-6-3 11:07 static/image/common/back.gif
那这块地建成的普通住宅(7层)大概会卖到多少钱一平方呢？
这只是地价。开发商竞拍可能会走高地价啊。如果是普通宅我觉得不会超过1800.依赤壁现在的房地产容纳量来说。已经有好几个好楼盘了，在开发肯定没有多大市场，当然前提是没有炒房的来赤壁大炒。但是开发商肯定会有办法请炒房客来做文章的。毕境靠近北站。人家打广告肯定说依山伴水。交通发达。武广高铁相伴随行。环境优雅，远离喧嚣，品味优质高雅生活。 lcy9416835 发表于 2011-6-3 11:13 static/image/common/back.gif
这只是地价。开发商竞拍可能会走高地价啊。如果是普通宅我觉得不会超过1800.依赤壁现在的房地产容纳量来说 ...
这么便宜吗？表示怀疑。 竹海清音 发表于 2011-6-3 11:14 static/image/common/back.gif
这么便宜吗？表示怀疑。
呵呵。你可以看看到现在赤壁最贵的房价好像也不到三千吧。 lcy9416835 发表于 2011-6-3 11:17 static/image/common/back.gif
呵呵。你可以看看到现在赤壁最贵的房价好像也不到三千吧。
其实真是的，比比同级别的城市，赤壁的房价真算低了。
这真不敢说是好事。 竹海清音 发表于 2011-6-3 11:18 static/image/common/back.gif
其实真是的，比比同级别的城市，赤壁的房价真算低了。
这真不敢说是好事。
从需要购房者的人角度上考虑肯定是好事。从一些利益即得者来说不是好事。哈哈。赤壁这几年没走高房价。要感谢赤壁得天独后的优势。有水泥厂。有沙子。有石头。无形中降低造房成本。其次要感谢赤壁的开发商。百花齐放。在一个城区人口不到二十万。全市人口不到五十万的小城。楼盘是一个接一个开。房子是建得一个比一个高。供大于求肯定不能走高房价。最后感谢外地炒房者没看中赤壁这块宝地。 楼上的有道理噢