装修中最关键的30天

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第1天

新家装修前要做哪些准备呢？一般情况下在装修前2个月左右您就应该开始着手准备了。


1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。


2 寻找合适自己的装饰公司和设计师讨论装修方案，确定装修预算，签订装修施工合同。


3 逛逛建材市场。主要是选定您需要的建材。一些需要提前预定的建材，例如地砖往往需要您交付商家部分订金(瓷砖类在100－200元左右)。可以尝试少付订金或商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失……

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第2天


如何选择装饰公司？


1、考察装饰公司的资质 要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。


2、看办公环境 一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，我看您就可以不必考虑它了。


3、看硬件设施 有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。


4、考察工地 挑选该装饰公司尚未完工的案例，从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质。

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第3天


终于签订工程合同啦！


1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。


2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。


3 增减项目：装修过程中，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格……

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第4天


推荐几个性价比高的建材城


1 建材超市：好美家 东方家园 百安居


优点：建材买的不满意，随时可以退货。缺点：产品种类花色比不上普通建材城。

2 建材城：


回龙观建材城：价格绝对便宜，普通橱柜750元/米就买的到了。

蓝景丽家 ：位置方便，就在城铁旁边。价格适合老百姓买东西。而且家电家具都有。

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第5天


我都需要买哪些建材？


在开始装修前，合理的控制装修预算是非常重要的。

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第6天


开工前还要做哪些准备呢？


办理物业手续


1 在物业出具的装修协议上签字。


2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。


3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。


4 出入证：主要是为工人办理的，各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。


5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。


6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

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第7天


今天终于开工了!


一、要做如下工作：


1 交与施工单位钥匙。


2 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。


3 付首期装修款。


二、以下人员必须到场：设计师、施工人员以及相关技术人员


三、验收材料：第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点


1 是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。


2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。


3 看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷


4 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。


5 如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。

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第8天


为了达到更好的装修效果，我拆了一些墙体……


很多人都想把居室变的“无限广阔”，所以选择了拆墙这个办法，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房，其实这也是暗藏了很多风险的。


一、一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则我可以负责任的告诉你，后果很严重--会影响到整座楼的结构安全。


可以拆的墙：


非承重墙，一般在户型图上都会表明这些墙体，他们一般比较薄，大致10CM厚。


不可以拆的墙：


配重墙：一般老房子阳台窗户下面的墙，都是这种墙，千万不能拆。承重墙：这墙即不能拆，也不能在上面掏大面积的洞口。

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第9天


装饰公司最有利润的工程--水电路改造！


水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。


所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。

结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。


对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

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第10天


一、和设计师打交道的办法：


1 设计手里都有一定的打折权利，作为最后签订合同的砝码，千万要把侃价进行到底。


2 设计在装饰公司久了，自然对各个施工队伍的水平都有一定的了解。在你把威胁利诱的办法都用过之后，一定要让他说出施工质量最好的工长的姓名，然后写到合同上，就让这个队伍施工。


3 不要听设计云山雾罩的给你讲他的设计理念，一定要让他把所有的细节落实到图纸，算入装修合同的附件。


4 不去工地的设计，绝对不是一个好的设计师。一周起码要求设计去你的工地2次，看看设计和施工是否一致。


二、和质检和监理打交道的办法：


工地有了质量问题，毕竟质检和监理都是装修公司的人，他们会做一定的解释工作，例如：松木龙骨都是这样的，市面上没有完全干燥的龙骨等等。当他们解释的时候，不要发表任何意见，回家上网查资料，请教专家后，弄清事实真相，再和他们理论不迟。


三、和工人打交道的办法


给予他们应有的尊重，有任何问题，都找他们的装修工长说。


四、和建材商人侃价的办法：


1 侦察：任何产品，即使是你一眼看中，非买不可的，也不要当即购买。一定要记住品牌，规格，颜色，多去几家比较，争取在不断询问中，探听到最低价。


2 利诱：每个小区的装修时间都差不多，你可以和商家提出，如果给你个合适价格，马上可以带着小区其他人过来买，看看这种情况下，他给你的报价是多少。


3 侃价：侃价要有耐心，第一次出价的时候，要比你的心里预算价格还要低，然后谈到关键时刻，适当给商家加点价格。这样，大家就都能有一个比较满意的价格了。


4 杀手锏：不要表露出你对这种建材是非买不可，一定要表示，你同时看中几家建材，主要是看哪家的价格合适。此法最适合夫妻齐上阵，一人红脸，一人白脸，百试不爽。


5 绝招：如果你的预算非常紧张，但对瓷砖，木地板等建材的品质要求比较高，建议你可以去大型的建材批发市场找积压的建材。有时候往往会找到大品牌的高档货，但价格却便宜的让你不敢相信。不过这种建材往往只此一份，无法补货，所以即使再便宜，如果不够你家使用的，那可千万不要购买。


重要提示：建材价格不要真的侃的太狠。以瓷砖为例，同一种花色尺寸的瓷砖，可能有3种不同的品质，一级品 二级品 合格品，分别是3种不同的价位。不是专业人士，根本看不出区别，如果你侃价侃的太狠，商家极可能用价值30元的合格品来替换你看中的价值60元的一级品。