碧桂园终于来了，预测下房价

金不沉默 · 发表于 2018-5-18 18:09

风马牛9808 发表于 2018-5-18 18:02
那旁边现在全是空的吧，地卖给谁了？

不过了看地图，那里还真挺小，后面不远就是高铁线路

热线跟帖局局长 · 发表于 2018-5-18 18:24

碧桂园应该在我们村拿地才对啊，

金不沉默 · 发表于 2018-5-18 21:05

热线跟帖局局长发表于 2018-5-18 18:24
碧桂园应该在我们村拿地才对啊，

可以，你们村的老乡全部买碧桂园的房子就行了。。。

mh18857895229 · 发表于 2018-5-18 23:16

按照正常的3:3:3:1的成本比例的话，正常销售价格在4500-4800之间，实际还是要按开发商确定的利润标准来确定售价

mh18857895229 · 发表于 2018-5-18 23:35

有我路更宽发表于 2018-5-17 17:27
楼面1240了，加上建造成本。。。。好贵哦

成本一般就是三大部分：土地成本、建安成本、税费，还有一部分是利润，一般正常比较为3：3:3:1
不过利润还是要看开发商自己定标准赚多少合适，市场行情也占很大一部分因素，房价涨多少说不清楚，但是不可能靠一个楼盘可以带动整个市场的上涨。碧桂园辐射的效应也只是一段时间的。如果真是像楼主说的开盘价在5500以上，按照赤壁的消费水平，房子的销售周期肯定会拉很长时间，这样不符合碧桂园的销售风格。碧桂园都是做短平快。

屋顶爬壹丁 · 发表于 2018-5-19 08:06

别人是学区房

asd0123123 · 发表于 2018-5-19 09:09

风马牛9808 · 发表于 2018-5-19 09:16

金不沉默发表于 2018-5-18 18:09
不过了看地图，那里还真挺小，后面不远就是高铁线路

隔高铁线应该有几百米，还有个小山坡，往东还有大把的地

风马牛9808 · 发表于 2018-5-19 09:17

金不沉默发表于 2018-5-18 18:04
我瞎说的，你还真信啊

你说的话我深信不疑

没有名称 · 发表于 2018-5-19 13:49

涨价好，反正我又不买，还可在外面日哈国，说家里房价才三千多都不好意思开口

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