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说起“房事”，不管在网络，还是现实生活中，那都是一大热点。即便在本地的赤壁热线论坛，那每天也“吵”得热火朝天。
一般认为，中国房地产已经爆发式增长20多年。这么多年，不说一二线城市，即便在四线城市赤壁（好歹我们也是武汉卫星城，武汉城市圈及武长经济走廊重要节点城市），对于买房的和不买房的，观感是肯定大不相同的。
（一）
20年前的赤壁我不太了解，但是近十多年的赤壁我还是有一些真切感受的。十年前，我工资不到2000块钱，刚上班不久，手里并无太多积蓄，公积金又不在赤壁，一直不想着买房，总觉得不急，要等“手里有了钱”。
刚谈朋友，她说也不在乎我有没房，只要对她好就行。准备谈婚论嫁了，她妈妈不依了，说至少在蒲圻买一套房，哪怕暂时不装修都可以。这时候，女朋友也变了说法“还是有个房牢靠些”……无奈，东拼西凑，弄了六七万首付，贷款了11万元。当时也顾不得什么小区、楼层、户型，只要上班方便、能结婚就行。尽管当时商贷利率还在基准利率上打七折，和公积金利率差不多，但每月1125元的还款还是让我感受到有压力。但是，仅仅过了两年，收入增加了，每月一千多的按揭越来越显得“不疼不痒”。而此时，赤壁房价已逼近3000元每平，当然这和楼市回暖、小区环境、建筑质量提高等多种因素有关。
而我买房时候，好多工作了十几年甚至二十年的同事还在以前的老房子里。可能他们享受过计划经济时代的住房实惠，而对商品经济下的“房情”缺少预见性——不仅是他们，当时又有几人预见到后来的房价如此野呢？
赤壁房价总是比武汉慢半拍，十年来也不是一直涨涨涨，有时会有一些迂回，但整体是向上的。我买房较早，也满足于毫无压力的“生活现状”。因此，一度不想过再买。毕竟，谁愿意让生活压力更大一点呢？
（二）
这几年收入提高，尤其有了二胎，我总觉得钱存到银行不值得，利息太低，炒股又总是亏损，做生意投资又没门路。所以，不由打了买房的主意。当然，我是改善型需求，和“炒房”无关。在一个城市生活，老老小小一家人，有两套房是必需的。我觉得，赤壁房价即便不怎么涨，随着其它物价及薪资上涨，若干年回过头，买同一套房，还是要支出更多现金。尽管现在大环境是“房住不炒”，但奢求房价大幅下跌或低价买入难免有点异想天开。
准备买房，我约了几个伴。一个是比我早上班十年的同事，他家在纸厂那一带，是小两居，他有公积金，且孩子已经到了谈婚论嫁的年龄。还有几个是事业单位上班的，都是在老城区有房的。
我同事比较优柔寡断，他一向觉得赤壁房价不会怎么涨，因为每天在手机百度里看新闻，看到的大部分都是房价要下跌的新闻。可看来看去，赤壁房价从每平不到2000元一直涨到现在均价5200元。甚至，前一年，他在砂子岭城市公园附近物色了一个新楼盘，定金都交了，每平只有3300元。签合同时，为了多优惠3000元多处找关系，拖拖拉拉，终于没成交。而这个楼盘现在已经5000多元了。一提起这事，他就被老婆唠叨。
这次，我拉他一起买房，他可高兴。总感觉我认识些人，和我一起不会吃亏。我们左挑右选，还是选中了蒲圻大道沿线的生态新区。很简单，看地段，不是看和所谓的市中心有多远，而是周边的现在配套和规划配套有多少。
而赤壁云尚与砂子岭城市公园一路之隔，背靠行将山，依山傍园，生态宜居，且西距实验外国语学校1000米，和北山幼儿园几百米，东边和规划建设的华中师范大学附属赤壁学校也不远，附近还有正在建设的市中医院、疾控中心、健康馆等多家医疗机构……这样，我们开开心心就交了10000元现金认筹了当时的5#楼，他也选中了119.66平米（品尚）的三室两厅两卫户型，尤其喜爱13平米的超大入户花园，觉得装修后可以做书房、麻将室，任由发挥。
9月5日，开盘那天，我们约好早点来。我不到六点到的，其他几位朋友也到得早一些。那天排队认购的人实在太多，很早凌晨三四点都让家人前来排队。而他和老婆磨磨蹭蹭，到楼盘已经七点了……后来的结果是，他和老婆痴心念念的楼层和户型被别人先选了，就没买成。
9月5日排队认购的人潮
前天，刚好遇到我和几个朋友一起去赤壁市公积金中心办贷款，他也跟着去了。因为办贷款的人太多，从进门到开始办理差不多等了两个小时。
赤壁市公积金中心大厅业务很繁忙
“每天手机客户端都说房价跌跌跌，没想到买房的人还这么多。”他不禁感叹。
“现在客户端都是大数据，你越想看跌，看跌的文章都越多推给你。你莫不是天真以为赤壁房价会回到3000呀？政府同意？地价同意？造价同意？建筑工人同意？买房的人同意？”一个朋友接腔。
“看着你们办贷款，年利率只有3.25，我心里真不是滋味。我公积金一直躺着睡觉在。为了应对通货膨胀，早该入手了。何况很快公积金新政实施，单职工可以贷40万元了，很划算。”这时，同事才有所醒悟。
“那4#楼认购可别错过了，有107平米和122平米两个户型，超大阳台连接客厅和次卧，南北通透，通风采光都好。”一个朋友接话。
“对了，现在认筹两万抵五万，前60组成功认购还送iPhone 12 pro。这次可别磨磨蹭蹭，姗姗来迟了！我们都在赤壁云尚等你做邻居。”另一个朋友也接住话茬，公积金中心大厅所有人都笑了起来。
本帖最后由 冷眼看赤壁 于 2020-9-20 08:28 编辑
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狗仔卡
发表于 2020-9-20 06:59
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楼主
如果土地不要钱，我想现在房价应该没这么贵。大网红，您说是不是
是哇，老乡言之有理哇！
