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欢迎收看由 湖北省消防救援总队 联合湖北电视综合频道 共同打造的专栏《荆楚消防》
3月17号到3月24号，全省共接警出动734起，火灾扑救300起，其中因电气线路故障引发的火灾较多。湖北消防提示您：居民朋友使用家用电器时，要做到用前检查，用后保养，避免因线路老化、年久失修而引发火灾。一旦遇到火情，要及时切断电源，有序逃生。切记不贪恋财物，不乘坐电梯，不盲目跳楼，及时拨打火警电话119求助。
出租房“小火亡人”警示录
现在租房的人越来越多，出租房消防安全问题变得日益突出，租来的房子毕竟不是自己的，只是为了暂时有个栖身之所，于是很多人就有了“凑合心理”。这住的地方凑合了，可安全不能凑合。出租房发生的“小火亡人”事故不少，怎样去遏制呢? 首先，来看我们记者的调查。 
衣食住行，与我们的生活息息相关。而对于一些普通的上班族来说，在城市存钱买房不是件容易的事。因此，暂时租房也成了必然选择。近几年，出租房安全问题日益突出。2017年2月15日23时30分，上海市普陀区中山北路一处出租房起火，多人被困火海。
事故造成4人死亡。今年2月22日，安徽一群租民房起火，造成5人死亡、4人受伤，失火建筑的窗户全部安装了固定式防盗窗，阻碍了被困人员逃生。出租房发生火灾，为何容易造成群死群伤呢？ 
火势蔓延快 装修 隔断 封堵等 采用大量可燃易燃材料 租住人员多 通道楼道被占用 自救常识缺乏 一旦发生火灾 人员很难逃生 极易造成伤亡
火灾悲剧发人深省，无论是租客、住户还是业主，都必须做好相应的消防安全措施，切不可麻痹大意。但是记者随机走访发现，大多人在外打拼，能省则省，租房子主要看便宜方便，往往忽视了消防安全隐患。 
价格也可以 学校也近 孩子也方便 蛮好的 有没有考虑过消防安全这一块 还没有想这些事 
主要是租金这一方面吧 其它的 我们也没考虑过 你觉得灭火器或者相关消防设备 不需要配备 为什么 一般都是物业在每层楼 楼梯 楼道口备（消防设备）
而不少房东除了按时收租，对于房子的消防安全也并不在意。甚至认为，房子一旦发生火灾，应该是租户自行承担后果。 
会不会定期 对那些电器设备进行更换 那一般都没有 每个月你交房租就行了 然后你不要把房子搞得乱七八糟就行了 
这个安全谁来管呢 应该是他们租户自己负责吧 因为他租我的房间 里面一切安全事故 都应该他自己负责 
会不会把消防安全相关的一些东西 会不会写到（租房合同）条例里面去呢 一般都没写 不是说我一个人没写 几乎都是那样的 就是很简单的条约 就是租房子多少钱 你到期交钱（给）我就完了
而在城市里，通过中介找房也是一种常态。记者发现，中介帮房主寻找客户，在进行租赁服务时，也缺乏消防安全意识。 
会对房子的家具 家电 全部都会检查一遍 但是像线路那些 我们是不会检查的 我们不懂 
我们只能检查一下表面的一些东西 实际用还是要租户自己去观察 我们没有办法 谁都不能做保证 更让人担心的是，因为出租住房消防安全条件有限、管理薄弱，违章用火、用电、用气现象大量存在，已成为影响流动人口集中地区火灾形势稳定的苗头性问题。
湖北省消防救援总队防火监督处副处长 陶国兵：承租人多为进城的务工人员，消防安全意识比较淡薄，极易成为火灾事故的致灾者和受害者；另外还存在这个监管上的盲区，出租屋多为私人和个体行为，现行的法规还缺乏相应的制约机制，还存在隐患难发现和难处理的现状
出租房发生火灾 房东是否担责？
出租房消防安全管理难度不小，一旦发生火灾，除了租客，房东作为出租房的实际拥有人，也是房屋安全的第一责任人，对房屋的消防安全负有不可推卸的责任。让房东担责履责，也成为防火的重要关口。 
记者调查了解到，租房市场一般分为房东直租、二房东转租和中介租赁集中模式。2011年2月1日施行的《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。但是，房东为了图省事，没有备案的不在少数。 
把它（房屋）改成对外出租的话 你觉得需不需要相关部门审批 不需要 租房应该是个人的事情 就感觉没必要 手续更多的话 可能就租不出去了 
都没有报备 直接跟租赁人写个合同就可以了 都是这样子操作的 直接沟通的话 就是比较省事一点
尽管如此，房东将房屋出租后，并不能一租了之。事实上，为了一间房子能租更多人赚更多钱，部分房东将一间房划分成许多的隔间，甚至连那些非居住空间都不放过，很容易引发火灾。2019年8月15日，浙江省杭州市一出租房因电动车电瓶过充起火，导致租客一家三口被烧伤。据了解，事发的出租房内，房东私自将餐厅、厨房、卫生间等非居住空间出租住人，并且未按规定配置消防器材。 
这个房间是房东隔出来一个小厨房 在进门位置 所以等烟起来之后火势大起来之后 里面的三个租客 已经没法通过这个逃生出口出去了 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。转租的“二房东”或者代收租的中介方，也应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。 
二房东与中介违规的 将房屋改变了功能结构 或者说没有尽到管理的义务的话 那么导致起火的话 那么作为二房东和中介 就要承担相应的主要责任 而作为一房东的话 他有可能就要承担次要责任 浙江杭州这起火灾事故中的房东，因涉嫌消防责任事故罪被刑拘。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十九条消防责任事故罪规定：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。此外，因为租客个人原因引发火灾，当事人难辞其咎。
北京市京师（武汉）律师事务所律师 陈世银：如果这个租客私自拉电线或者改变了（房屋）功能结构导致的失火，那么作为这个租客就要承担相应的民事赔偿或者刑事责任，但租客只是说用火不慎的话，那么租客他有可能就要承担自身的全部的民事赔偿责任。 专家建议，消除出租房消防安全隐患，要规范出租行为，强化安全监管，确保居民安全。 
我们住房的管理部门 他们应该负起责任 他们应该动用社区的资源 比如说业委会 物业公司 去了解小区的租房的实际情况 那么向街道反映 向房管科反映 来进行执法 来整治 使带有消防隐患的出租行为 变得可控
出租房隐患无小事 各地综合治理需出重拳
目前，针对出租房消防安全管理中存在的“人员混杂、电火混乱、物品混放”“房东不管、住户不知、业主不理”这“三混三不”问题，各地消防部门陆续开展专项治理行动。
仙桃：突击检查校外出租房 这些隐患要消除 
我现在是来到了仙桃市的华山里社区，那么在这个区域内呢，是有一所高中和两所小学，随着周边区域的学生来求学，这里的租房需求也是大增，现在我们的消防监督员来到了这里，针对出租房的消防安全开展日常检查。 
因为外面是我们这个疏散通道 就尽量不要放这个杂物 以免影响人员逃生 火灾情况下逃生
2021年4月9日，广东省深圳市龙华区一处出租房内突然起火，导致人员被困，所幸消防救援及时，火灾未造成人员伤亡。据调查，起火物正是纸皮和杂物。作为居住场所，出租房的用电安全也不可忽视。从2021年火灾数据统计来看，绝大多数的住宅火灾，是由电气引发。其中，电气线路故障占电气火灾总数的近八成。像这户租客使用的插线板，就存在安全隐患。 
因为花线是比较老旧的线 它容易老化 引起火灾 然后还有这个插板上面 就不要一下插很多电器 同时使用 它容易造成这个电线短路 我建议您把这个线稍微换一下
可别小看电气线路超负荷运行。2022年2月15日凌晨，广东省中山市一处出租房的厨房发生火灾，厨房内的装修、家电均被烧毁。经调查，起火厨房内的电器，平时都是24小时在运行。
此外，电动车不要入户，厨房动火要小心、不私自改装燃气设备，不卧床吸烟，不乱扔烟头，居住出租房与生产经营场所必须采用实体墙分隔。如果被困火场无法向下逃生，窗户口可能是第二条生命通道，而防盗网会成为逃生的拦路虎。 
因为它影响我们消防的 进行疏散营救这一块 我是建议您在侧面 开一个这么大能逃生的小窗口 然后上面安装一个插销 这样也可以起到防盗的作用 也可以起到我们消防安全疏散的作用
襄阳：云广播+小喇叭 消防“声”入千万家
遏制出租房火灾亡人事故的发生，还必须提高租户的消防安全意识。 
樊城消防温馨提示 离家或睡觉前要检查电器是否断电 燃气阀门是否关闭
在襄阳市樊城区马道口社区，从2020年开始，社区逐步建立云广播系统，每天分时段宣传消防安全知识。 
一般设置的时间 都是在十点至十二点 以及下午四点至六点半 一个就是不影响居民日常的生活和休息 第二个在下班的时间进行播报 大家在回家的路上是可以听到的 
我平时通过社区居委会的宣传 我知道了 要注意防火用电安全 然后平时冬天的时候 要注意一氧化碳中毒 现在要注意用电安全 然后我觉得安全方面也很放心 在这边做生意 
十个社区都在推广云广播 其中云广播覆盖率最高的 像马道口社区已经达到了100% 对于一些云广播无法覆盖的老旧小区，社区的工作人员采取定点小喇叭加流动小喇叭的宣传方式，为辖区的租户以及居民普及消防知识。 
我们消防部门也积极利用 云广播 小喇叭 开展好“敲门行动” 做好宣传工作 提升全民的消防安全意识 确保场所的安全
消防部门提醒，出租房安全隐患无小事，各地及相关部门面向外来务工人员，应加强宣传家庭火灾预防知识，提高群众自防自救能力。还要进一步理顺理清出租人、承租人的消防安全责任，对出租不符合消防条件房屋、在出租房违规用火用电及对发现存在隐患不及时整改的相关责任人，要做到“有错必罚、不改加倍”，促使房屋出租人、承租人各司其职，共同做好出租房的消防安全。
落实消防责任，防范安全风险！
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狗仔卡
发表于 2022-3-28 11:28
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