小赵打算今年十月结婚，让我带他去某楼盘物色一套房。到了才知这个楼盘靠近公园、学校，有规划优势加持，销售火爆，一期已是尾盘，只剩少量低楼层现房了，而看得上的个别稍高的楼层价格一点也没传说的那么便宜。
“不是听说有的楼盘降价了吗？”小赵一脸错愕。置业顾问小姐姐提醒，确实有打特价的楼层，但只是几个指定的房源。
实景拍摄
“去年都来看过，确实很喜欢这个小区，但手里资金不宽裕，又听朋友说，房子会降价，就想再等下。”让小赵没料到的是，这一等，相中的楼层没了。眼看着这个小区绿化接近完工，一步一景，生机盎然，5月就可交房装修了，而自己的婚房却毫无着落，小赵突然慌了神。
有时觉得，这年头，千万别随意劝人“再考虑考虑”，因为市场行情瞬息万变，稍微犹豫点自己看中的那套房子就没了。毕竟，房子最终还是给购房者住的。
如果你是“刚需”或“改善”一族，就要有自己独立的判断，不要去轻易“听劝”，而改变原有的生活规划。话说，那些阻止你买房的人，房价一旦上涨了会给你补差价吗？不会！而教训更多的是，因为优柔寡断，贻误“战”机，去多花几万甚至几十万的钱！
我和小赵说，机会要善于抓住，不要想太多，千万不要去拿现在的收入去衡量房价，因为长远看，社会整体收入（起码纸面收入）是不断提高的，而月供几乎没大的变化，所以还款压力往往只在最初的十年甚至更少时间。我本人十二年前在河北大道买了一套房子，每月还贷1100多元，贷款时候还有点害怕，怕哪一天失业了还不起，怕结婚有了娃后压力太大……其实两三年后，随着收入增高，每月的按揭越来越变得微不足道。
众所周知，30多年来，房地产及相关产业链为我国GDP做出了重大贡献，更是解决了数千万人的就业问题。尽管近年受“房住不炒”、金融调控等政策影响，产业发展遇到一定困难，各地楼市也不同程度遇冷，但作为国民经济的支柱型产业，这个社会地位也是无法轻易改变的。
近来，高层会议也提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求；优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。据我个人理解，尽管房住不炒的主基调没改变，但下一步将会在满足“刚需”的同时，对改善性需求贷款比例、贷款利率等有所倾斜。同时，喊话地方，鼓励因城施策，根据各地的实际情况出台政策，避免“一刀切”，误伤“刚需”或“改善”一族。
图源：央视截图
果不其然，各地不少城市已在高层会议前后纷纷出台楼市“宽松政策”。就在近日，我省随州市、黄石市先后发布通知，通过契税补贴、降低商贷利率等措施支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产业平稳健康发展。
而和赤壁市民关系最密切的本地楼市政策也频吹“暖风”。自2月23日赤壁市公积金中心对本地户籍在异地缴存公积金人员推出公积金贷款业务的基础上，近期，咸宁市住房公积金将从提高贷款额度、增加家庭代际互助力度、减轻多孩家庭购房压力、加大对来咸人才购房政策倾斜等多个方面着手，放宽使用政策，为不同人群提供购房、租房的资金保障和政策支持，促进全市房地产市场平稳健康发展。
图源：咸宁公积金公众号截图
据了解，目前赤壁住房公积金贷款的最高额度是50万元，今年望在50万元的基础上再度提升。与此同时，正全力推行的“住房公积金+商业银行”组合贷，为住房改善性需求人群提供更多资金保障。
“真是太好了，这样可以多贷款，减轻首付压力，也为装修预留了更多资金，让置业及婚后生活都变得更从容。”小赵得知消息，喜不自禁。
5月1日当日，赤壁云尚迎来赤壁房网看房团
“看上就买，政策也越来越宽松了，可以入手了！”我顺便告诉他，他相中的赤壁云尚五一期间有不少优惠活动，认购一期指定优惠房源，赠送万元豪华家电（仅限4月30日-5月8日）。同时，还可以在4月30日至5月20日参加赤壁云尚首届抖音文化节，前往营销中心打卡并拍摄赤壁云尚项目相关内容，添加话题#赤壁·云尚抖音文化节，发布在抖音平台，就可获得和抖友们一起瓜分万元现金的机会，一等奖可以获得高达3000元现金奖励（活动以赤壁云尚公众号公告为准）。
图源：赤壁云尚公众号截图
“那真是好，我和我女朋友都喜欢玩抖音，这真是假期看房与抖音赚钱两不误呀！”小赵喜出望外，立即掏出手机对女朋友打电话。
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狗仔卡
发表于 2022-4-30 19:36
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