买房也要看“脸”！这家楼盘咋就敢为赤壁先？

冷眼看赤壁

二月二，龙抬头。趁着天气好，一哥们约我陪他去看几个楼盘，想让我帮他参谋下买个新屋。可每每看了沙盘，他就好奇地问售楼小姐姐：“你们楼盘外立面是面砖还是真石漆？”这让我惊愕不已。

事后，我悄悄拉着哥们说：“在这个颜值当道的时代，买房确实也要看‘脸’，你关注小区外立面，真没错，只是就没听说过公建化外立面吗？”哥们摇了摇头，表示一无所知。我就顺势给他补了补课。

于建筑而言，外立面就是它的“脸”，相较于它的形状、色彩、门窗和装饰性的配件，“脸”只有足够吸引眼球，才能获得好感和美感。因此，外立面是建筑的一张名片，在很大程度上，可以从外立面来判断出楼盘的档次。

目前市场上，外立面材质由低到高，分别是涂料、真石漆、面砖、铝板、干挂石材以及玻璃幕墙。随着人们对住房品质要求的提升，涂料因为易沾污性及可能会出现开裂、桔皮等问题，在新房里面已经不多见。

当下市场上，外立面材质以真石漆和面砖为主流。真石漆仿真度高，是外墙干挂石材的最佳替代品，开发商工艺好的，远看就像全石材，比较显档次，但不耐脏。而面砖对施工工艺有比较高的要求，不然会有脱落及高空坠物的安全隐患。

近几年，随着大众审美和品质要求的提高，很多一线城市的豪宅已经不只停留在石材和用料的层面，而是追求更多的质感。建筑外立面的美观性在提升居住档次感和产品价值的同时，已经在很大程度上影响了住宅的保“鲜”性和保值性。于是，具有靓丽外观、高档品质、绿色耐用等特性的公建化外立面应运而生。

公建化建筑立面

之前常见的涂料外立面（图片来自网络）

公建化外立面住宅有哪些优点呢？显而易见，其大面积采用玻璃幕墙，使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大气，符合现代审美；其耐损能力、坚实度、光洁度、保温隔热性能等更具优势，避免了普通外立面易污损、变色、脱落、整体形象老旧及墙面开裂、渗水等问题，建筑使用性能更优良；其一体化立面设计还能有效减少建筑形体系数，极大节省室内空间，提升得房率，让房子的采光面更大，实现轻奢颜值和实用品质的双赢。

当然，采用公建化外立面比采用普通外里面造价更高，对施工工艺方面的考验也更严格，比如墙体的防水、水平垂直面、保温层等铺设等。但从这个越来越受到购房者关注的细节，无疑可以窥探到开发商的真正用心。在赤壁楼市，大多数楼盘宁愿在地段、公摊面积、赠送空间、园林绿化及销售推广等方面大做文章，也不愿意干这种费力不讨巧的活。但是，紧贴砂子岭公园的赤壁云尚二期（南苑）偏偏特立独行，非要率先在赤壁打造首个公建化外立面建筑。

云尚南苑北沿街效果图

云尚南苑紧随时代发展，潜心汲取一线城市高端住区品质精髓，在提升整体品质的同时，兼顾美观性与实用性，适度超前规划，全新打造花园洋房产品，与高层建筑行成高低错落的建筑天际线，减少遮挡面，提升景观面，进一步提升居住舒适度。其所打造的公建化建筑立面，采用玻璃幕墙+真石漆组合，统一化设计建造，使立面更加精致大气，也带来更加宽阔的景观视野，并能有效提高建筑保温性能，减少住宅自身受到外界温差的影响。同时，严格选材并反复检验，从源头保证了质量，升级五金等多项配件（如一指开关窗等），结合数十道工艺工法，实现由内至外的全方位质感。

云尚南苑南沿街效果图

带哥们看了云尚南苑的沙盘，他不仅惊艳，自嘲自己out了，尤其在2#楼的清水间，更让他大开眼界。原来，这里的阳台落地窗采用断桥彩铝和双层中空玻璃制作。玻璃是双层钢化玻璃，两层玻璃都是8个厚，安全系数非常高，小孩子的一些碰碰撞撞不用担心会裂开。中空是20厚，厚度越大，隔音隔热效果越好。厨房手摇式的窗户还是采用的德国手柄，可以轻松打开和关闭，据说单个的零售价格在1000块左右。

云尚南苑整体布局效果图

样板房实拍图

“清水间所见就是交房标准吗？”哥们参观完忍不住问售楼小姐姐。

“先生，这个请您放心。认购时，售楼部会提醒您签订委托书，全权委托开发商在验收交房后对房屋阳台统一样式封闭，费用由开发商承担。云尚南苑的其他业主也享受一样的实惠。”

“分分钟就省下2万元的封阳台费用，还享受到公建化外立面带来的大气美观，看来买房还是要先看‘脸’呀！”哥们没有掩饰心中的惬意，笑得特别灿烂，何况现在购买新建商品住宅，还有财政补贴。

佬龚

达广告打得

大观园

这是一个看颜值的时代，小区的外观是否漂亮长久对房子保值确实很重要。