算一下赤壁的地价，映射一下房价走势

竹海清音

2011-06-02 |      来源：中国土地市场网

地块编号	P（2011）01号	地块位置	赤壁市建设大道赤壁北站	土地用途	其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)	7.001946	出让年限	70年	成交价(万元)	14000
受让单位
土地使用条件：	土地用途： 商业住宅；规划容积率：3.5-4.8；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤100米；出让年限： 商业40年、住宅70年；
备注：

7.001946公顷=70,019.46平方米
每平方米单价=140,000,000/70,019.46=1999.44元

这个价格高不高呢？请行内人士解答一下。

lcy9416835

现在来说一点也不高每平米二千不到。而且还是北站。有升值浅力。看好北站那一块啊。，

高山流云

做十层楼的话，每平方米房屋所含的土地成本约为200元。

竹海清音

lcy9416835 发表于 2011-6-3 10:54
现在来说一点也不高每平米二千不到。而且还是北站。有升值浅力。看好北站那一块啊。，

那这块地建成的普通住宅(7层)大概会卖到多少钱一平方呢？

lcy9416835

竹海清音 发表于 2011-6-3 11:07
那这块地建成的普通住宅(7层)大概会卖到多少钱一平方呢？

这只是地价。开发商竞拍可能会走高地价啊。如果是普通宅我觉得不会超过1800.依赤壁现在的房地产容纳量来说。已经有好几个好楼盘了，在开发肯定没有多大市场，当然前提是没有炒房的来赤壁大炒。但是开发商肯定会有办法请炒房客来做文章的。毕境靠近北站。人家打广告肯定说依山伴水。交通发达。武广高铁相伴随行。环境优雅，远离喧嚣，品味优质高雅生活。

竹海清音

lcy9416835 发表于 2011-6-3 11:13
这只是地价。开发商竞拍可能会走高地价啊。如果是普通宅我觉得不会超过1800.依赤壁现在的房地产容纳量来说 ...

这么便宜吗？表示怀疑。

lcy9416835

竹海清音 发表于 2011-6-3 11:14
这么便宜吗？表示怀疑。

呵呵。你可以看看到现在赤壁最贵的房价好像也不到三千吧。

竹海清音

lcy9416835 发表于 2011-6-3 11:17
呵呵。你可以看看到现在赤壁最贵的房价好像也不到三千吧。

其实真是的，比比同级别的城市，赤壁的房价真算低了。
这真不敢说是好事。

lcy9416835

竹海清音 发表于 2011-6-3 11:18
其实真是的，比比同级别的城市，赤壁的房价真算低了。
这真不敢说是好事。

从需要购房者的人角度上考虑肯定是好事。从一些利益即得者来说不是好事。哈哈。赤壁这几年没走高房价。要感谢赤壁得天独后的优势。有水泥厂。有沙子。有石头。无形中降低造房成本。其次要感谢赤壁的开发商。百花齐放。在一个城区人口不到二十万。全市人口不到五十万的小城。楼盘是一个接一个开。房子是建得一个比一个高。供大于求肯定不能走高房价。最后感谢外地炒房者没看中赤壁这块宝地。

android8

楼上的有道理噢