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楼主: David2046
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再说赤壁房价(79楼更新)

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发表于 2011-6-28 16:25 | 只看该作者
买不起房纸的银们,你们伤不起!
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发表于 2011-6-28 18:40 | 只看该作者
潜规则很多,也很重要!平平安安的生活就不错了,世界哪里都一样!名和利都只是过眼云烟!如果赤壁始终保持如今现状的话!房价是涨不起来地!就算涨哪也是小涨,慢慢涨!工业与城市的任何一面都是有着千丝万缕地!着眼赤壁08,09,10这三年有何变化?房子涨势很猛恐怕是在05年的左右了,因为80后的婚房多了才导致房子的猛涨!实际上最近几年赤壁房价基本上是没有涨的!就如赤壁的邻居加鱼在最近的几年内都是以猛涨之势的!很明显就是工业起的作用!
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 楼主| 发表于 2011-6-28 18:57 | 只看该作者
makfang 发表于 2011-6-28 18:40
潜规则很多,也很重要!平平安安的生活就不错了,世界哪里都一样!名和利都只是过眼云烟!如果赤壁始终保持 ...

工业强,就业率就高,但高就业率带动房价的上涨,这是比较片面的说法,准确的讲,影响是有,但不是很大。当下商业化的地产商,比我们更会分析一个城市的房地产如何发展,顺势而为,商业运作,市场实际情况等等多因素决定嘉鱼的房价,比赤壁还要高一点。其实说高,也只是三湖连江边的商品房小区和赤壁一些低价楼盘来比。就像田忌赛马,要真的硬比硬,嘉鱼的房价,不会比赤壁的高,8到10万可以买到老化肥厂暂新的私房110平方。而赤壁的房价,我同学09上半年买的房子,900每平方,现在那个小区要1900,您能说,赤壁这两年没有涨多少?工业强市,发展经济,提高居民购买力。说白了,不怕房价高,就怕收入低。

说得对,世界,哪里都一样,名和利都是过眼云烟!您真正的领悟了生活,我个人非常欣赏这种心态。
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114
发表于 2011-6-28 19:13 | 只看该作者
赤壁的房价有点高,这么点人口居然能达到3000.奇怪!
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发表于 2011-6-28 19:57 | 只看该作者
有是开发商在虎人,请问120平方的房子可租多少钱,在中心地带也就租个500元还找个好祖户,偏僻点跟本租不出去,物业业费还惊人。涨到3500元平方买就不划算,在宁波这边以跌到6千平方了,120平方的房子每月可租到2千元,根本就不瞧租户。你想哪个划算,我有好多朋友在赤壁新区买了房子都后悔了没人住还每月交一百多的物业费根本就祖不出去。
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发表于 2011-6-28 21:09 | 只看该作者
本帖最后由 浙江 于 2011-6-28 21:10 编辑
荷花湖 发表于 2011-6-28 19:57
有是开发商在虎人,请问120平方的房子可租多少钱,在中心地带也就租个500元还找个好祖户,偏僻点跟本租不出 ...


不知道你是在宁波的那个区,反正江东,江北,海曙,鄞州,肯定不止这个价,北仑跟镇海偏僻点的地方这个价格还是能买到房子的。至于说慈溪,余姚,奉化,宁海房子比宁波低的多。
6千?我笑了
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117
发表于 2011-6-28 21:16 | 只看该作者
本帖最后由 浙江 于 2011-6-28 21:28 编辑

如果指望赤壁房价会跌的话,甚至有人说会跌到1000多,那我觉得可以去等,哈哈,我的等不及了。
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118
发表于 2011-6-28 21:27 | 只看该作者
今年,银行几次调高利率,预计今年至少还要调整2次,对二次贷款提高首付比例至6成,有些银行已经拒绝做二套房的贷款。甚至有银行已经要求第一套房提高首付比例至4成,这样伤的还是老百姓。看到太多例子。
这个月中旬银行要求贷款购房的的,必须到房管局开具名下的房产证明,之前都是认贷,现在已经开始认房认贷了。
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119
发表于 2011-6-28 21:43 | 只看该作者
android8 发表于 2011-6-27 10:38
火贴! 2010年6月购买,11楼2360。 留个脚印看房价走势。

2003年,网络中出现了一个名词:扬灰层。据说是一个自称地产销售经理的人撰写的一篇网帖中创造的。其大意是:高层楼中的九到十一楼是空气中的扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,所以这些楼层空气是很差的。
物理和建筑专家指出,一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。
生活中的扬灰有很多种,包括了煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等,灰尘到了九到十一楼就会停顿?这种说法实在是太不科学了。除非到了离地球表面10至52公里高的平流层(底层约为3333层楼高度),否则灰尘根本就不会停止。如果灰尘到了九到十一楼(折算约为27米至33米高度)就停顿的话,那么会有一种很直接的后果,那就是那个地区永远不会再下雨了,因为下雨必须水汽遇上凝结核,这些凝结核就是飘浮在空中的灰尘粒子,没有这些灰尘粒子的话,雨滴根本就不会形成,没有雨滴的形成,自然就不会下雨了。如果灰尘到了离地27至33米的高度就停顿的话,推论起来也就是说即使下雨也很难淋到离地33米以上的楼层了。换一种说法就是,十二楼以上的楼层不会淋到雨,你信不信?
当然,如果说灰尘不会在九楼至十一楼停顿,那也是不科学的,但要灰尘在九楼至十一楼停顿需要很特殊的环境,那就是要使热空气和冷空气的中和层就在九至十一楼或者是该种灰尘颗粒拥有很特殊的比重,再加上静止的空气状态使其停止在九至十一楼,这也实在是太高难度了吧? 扬尘究竟会在哪一个高度,我们只能说是那个高度相对集中,它不太可能是停顿的,毕竟我们是生活在大气对流层内。而且扬尘的集中高度,与尘粒的颗粒大小、比重大小,也与该地区的空气质量、风力、温度、湿度等诸多因素有关。有一些灰尘会在一些高度相对集中,例如含铅的污染空气,它会在离地一米以内的高度相对集中,但是一米以上的高度仍然是存在的,只是含量比例会急剧下降。

高层建筑9到11层是扬灰层”这个说法早已被辟谣。但仍然有不少人相信,这可不大妙。有必要搞清楚这个传言的来龙去脉。
一、流言的来源
这个传言起码流传于2003年,源于一个论坛的帖子,发帖人自称置业顾问,宣称要曝光售楼黑幕,结果此帖被被广泛转载,并演变为多个版本。比如现在还能在以下媒体查到:
中国经济网: 2003-09-11 11:02 我是售楼先生, 告诉你们一些你们不知道的东东
http://www.ce.cn/syjclt/t20030911_108903.shtml
大江网:2003-11-26 07:51 江西日报:“千万别信我” 售楼小姐曝内幕!
http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2003/11/26/000565854.shtml
新华网:2003年12月15日 07:31 置业顾问爆内幕:楼市几大哄人花招
http://www.cq.xinhuanet.com/news/2003-12/15/content_1341523.htm
帖子原话是这么说的: “别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。”
后来又被添枝加叶:
由于“峡谷效应”的影响,眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间,稍事休息,然后再慢慢“叶落归根”,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
二、辟谣
这些传言流传很快很广,但很快就被辟谣,比如:
新浪网:2005年08月03日09:31 武汉晨报:9~11楼空气最脏?专家:没有科学根据
http://wh.house.sina.com.cn/news/dzgd/2005-08-03/093112247.html
中国经济网:2005年09月01日13:37 中国新闻网:专家解答9到11层是不是“扬灰层”
http://www.ce.cn/cysc/fcyj/gfzn/200509/01/t20050901_4574061.shtml
新浪网:2006年07月09日10:27 沈阳网-沈阳晚报:“9~11层是扬灰层”无科学依据
http://news.sina.com.cn/o/2006-07-09/10279410826s.shtml
桂龙新闻网:2008年04月10日 玉林日报:“扬灰层”传说为何风云再起
http://www.ylrb.com.cn/news/20080410/jjrd/100633.htm
搜狐网:2009年03月05日 四川在线-四川日报:专家解疑“扬灰层”
http://news.sohu.com/20090305/n262610857.shtml
三、如何防止被忽悠
网络信息90%以上自由传抄的,有些属于随意杜撰或者调侃。我们看八卦新闻可信可不信,但是涉及到科学知识、技术原理的东西不能轻信,凡事先要问个为什么。比如这个传言可以凭我们中学的知识问几个为什么:
1.不同的城市海拔不同,地貌不同,冬天与夏天气压不同、白天与夜里的温度不同,这些差异都可以忽略不计吗?处处、时时都一样?
2.尘土飞扬主要是由于空气流动造成的。在对流层从地面到十几公里高的范围内,空气有规则的垂直运动和无规则的乱流混合相当强烈。怎么就30米高处特殊?
3.即使在一个相对气流稳定,具有典型温度、气压、海拔的高层小区内,“9到11楼”的范围也是个“过于精确”的数字,要先存疑,多查证。
总之,做好过滤、广泛求证是我们利用好海量网络资源的前提。
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 楼主| 发表于 2011-6-28 22:06 | 只看该作者
本帖最后由 David2046 于 2011-6-28 22:31 编辑
android8 发表于 2011-6-28 21:43
2003年,网络中出现了一个名词:扬灰层。据说是一个自称地产销售经理的人撰写的一篇网帖中创造的。其大意 ...


看来我错了,可是我以前在武汉的时候住十一楼住了很久,为什么窗子上,房间里只要一两天没有打扫就有很多灰尘?我问过住二十五楼的朋友,他们说没什么灰尘,情况还好。
后来我我搬到同一栋大厦的七楼,反而干净了一些,这说明什么呢?
虽然这不算是科学论证得出的结论,但至少也是实践过才这样吧。
砖家的话,我不太信。真的。
另外,本贴不存在任何抄袭行为,本人以人格向热线网友保证。
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