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由西湖菜市场走向农副产品批发大市场 网络截图
西湖的农副产品批发市场虽说写满了繁华，然而，这里带来的一系列问题也不容忽视。而赤壁市农副产品批发大市场（白鹤路）作为赤壁市民生工程之一，是政府“十大实事”之一，该批发大市场内，可经营水果、蔬菜、干货、水产、肉类、粮油、花卉、副食、百货、日杂等，将有效缓解原有老农贸市场不能适应民生需要等一系列难题。笔者很早也闻说西湖的农副产品批发市场（老农贸市场）将要搬迁至此。只是，西湖农贸市场将在何时搬迁，如何搬迁？新的农副产品批发市场经营现状如何？笔者沿白鹤路党校西行百余米，来到了传说中的最大的农副产品批发大市场。
诱人的广告牌下，冷清着的门面
门庭冷落的农副产品批发大市场
午后的阳光，有些暖，也有些懒。笔者走进了赤壁市农副产品批发大市场时，见到的是零星的几家开着了店门，而绝大多数的门面，卷闸门是直拉到底的。起初我怀疑自己来的时间不凑巧，以为批发商早已做完一天的批发生意了。可看看店面的招牌时，也就那么稀拉的几块，于是我知道，众多的门店，根本就无人在此安营扎寨。至于说那些开着的门店，悠闲的店主，或眯着眼睛打盹儿，或无聊地坐在电脑前打发时间，或是几个人凑在一起“修筑长城”。笔者在批发市场内晃悠了近半个小时，也没见到一个顾客光临的。想必，这个偌大的批发市场，虽说规模宏大，但门庭冷落却又是不争的事实了。 这个号称是赤壁最大的农副产口批发大市场为何这般冷冷清清呢？笔者带着疑问，和几个水产店的经销商蔡（巩华）、胡（小英）、毕（德宏）攀谈起来。 笔：您知道这儿共有多少门店，开张营业的有多少门店吗？ 蔡：门店大概三百个左右吧，至于开张营业的，你也能看得出来的，估计也就十股之一吧？ 笔：是因为这里的租金贵，所以难以吸引商家到这里来经营吗？ 毕：租金倒是没有，税收也没有，相反的，我们在此经营，还能得到每个月一千块钱的相关补偿。 笔：噢，不仅没有租金，还能得相关补偿，从理论上讲，相关管理部门能开出这样的条件也不差呀，可为何到这儿来做生意的人还是少之又少呢？ 蔡：还来？谁来，这里人气没有人气，地气没有地气的…… 笔：等等，等等，你所说的人气我理解，你所说的地气指的是啥？ 蔡：也许你不懂做生意。做生意也要讲天时地利人和的，所谓地气，指这里处在生意场的边缘地带。 笔：您所说的生意场的边缘地带，指这里的交通不怎么方便吗？ 蔡：对，对，这是很重要的一个方面，你想，建这么大的一个批发市场，却连公交线路都没有一条，这生意怎么好得起来呢？再说人气，这儿虽然号称为全市最大的农副产品批发市场，但真正知道这地理位置的市民，恐怕也不是很多。 笔：噢，看来是宣传力度不够。 胡：宣传力度够不够是一回事情，宣传得不得法，又是另一回事情。要说宣传，这儿也不是没有搞过，只是，曾经的宣传，吃了力却没有讨到好的。 笔：这话怎么讲？ 胡：为了吸引市民来这里消费，这里曾为市民们免费发放过一些可抵现金的抵扣券的。 笔：这应该是好事情呀。 毕：免费的午餐，对市民来说，怎么不算好呢？但对我们不说，却得不到一分钱的好处。 笔：还真不明白。 毕：举个例子吧，假如某市民手上有十块钱的现金抵扣券，假如苹果卖四块钱一斤，那么，市民拿着抵扣券来消费，他们就买两斤半苹果，再多一两苹果也不会买了。反正他们是不会自掏腰包的。结果呢？现金抵扣券用完了，市民也不来消费了。 笔：看来，这是“赔了夫人又折兵”了，也没有从根本上触动消费者的神经。那你们认为这样的宣传可以怎么做呢？ 毕：现金抵扣券是可以用，但要用得巧妙才行。同样，假如市民手中有十块钱的现金抵扣券，苹果同样是四块一斤，那市民在买苹果时，买一斤苹果，可用一块钱的现金抵扣券，市民自掏腰包三块钱。言外之意，现金券只能起到折扣作用，以刺激市民的消费。 笔（笑）：你可真是个生意经。我们常说薄利多销，如果我们把价格放低一些，不就能吸引顾客来消费了吗？ 蔡：还把价格放低？我们这里来的人本来就不多，如果价格再低，我们亏得更多。因此，这里名义上是批发市场，可实际的价格，要比西湖菜场的零售价还要高出很多。我们也知道，来买东西的人，是一种硬性需求，是“逼不得已”而来的。 笔（笑）：价格越高顾客越少，顾客越少价格越高，这不是恶性循环吗？ 蔡（无不伤感地）：事实上已经是这样了，我在这里差不多也有一年了，现在却还都只能是苦苦支撑着。 笔：从远景规划来看，西湖的农副产品批发市场是会搬过来的。如果那边都搬过来了，你们的苦日子也就算熬到头了。 蔡：西湖菜场真能搬过来的话，这对我们来说，应该是一个机遇。相关的部门也说了，在今年的十月三十号，西湖批发市场整体搬迁到这里来，只是，相关部门不知道是否在忽悠我们。因为曾经的开发商也向我们承诺过，这里一年之后必定繁华。然而，我们差不多已苦熬一年，现在依然是门庭冷落，你说这是哪门子事呀？ 说到此，笔者不免想到了多年前砂子岭农贸市场的搬迁状况。在生态小区对面，砂子岭农贸市场建立起来了，里面有着几十个摊位的。政府决定将新财政至城北花园之间的那马路菜市场整体搬迁至砂子岭农贸市场内，于是，每天免费用公交车把农副产品经销商及其经销产品从马路市场运送至砂子岭农贸市场。可经销商并不买账，前脚送过来，后脚经销商又跑回原地。如今的砂子岭农贸市场已被一家汽车美容店租用，昔日的摊位早已了无踪迹。而新财政至城北花园之间的马路菜市场，不仅不见萧条，倒有越发繁荣之状。
理性搬迁，为城市的发展添颜增色 西湖菜市场有着其悠久的历史，有着其便利的交通，有着其广泛的人脉。不可否认，西湖菜市场经多年的苦心经营，是繁荣的，也是成熟的。然而，西湖菜场发展至今，导致的问题也不容忽视。网友“八面来风”用“脏”、“堵”、“乱”三个字概括了西湖菜场的状况；网友“高度保密”称节假日时的西湖菜场又成了赤壁市的一块顽疾，怎么治也治不好；网友“机关枪”更是以诙谐的语言调侃着：我在你那里我知道脚气是怎么炼成的，为什么叫做“眼疾手快”，明白洗衣粉的增值点在哪里，还听到许多男高音女高音的倾情献唱……西湖菜市场你调戏我就算了还调戏这么多的良好市民……；网友“西街麻神”因为西湖菜场那条路堵而发下毒誓，死也不在赤壁买房。可见，西湖菜市场如今已是“劣迹斑斑”，显然是难以满足城市的发展需求，也到了非搬不可的地步。 从远景规划来看，赤壁市最大的农副产口批发市场，将是会取代西湖的农副产品批发市场的。然而，要把西湖农副产品批发市场搬迁至此，是那么轻而易举的事情吗？笔者接着对三位水产品销售商作了访谈。 笔：农副产品批发大市场暂时没有租金没有税，还有相关的补贴和奖励，应该是有其优势的。那在这个市场内，有何不足之处呢？ 蔡：不足之处肯定有的，我们做水产的经销的，定然是有些污水需要排放的，那就必须得要抽槽排水，但这里没有抽槽。再在生意不景气，看起来是没有什么影响，但日后店面都开了，生意好了，这污水往哪里流，这还是一个问题。 胡：我们的店面和其它店面有所不同，店前没有遮雨棚。在晴天无遮阳的且不说，在雨天里，顾客总不能每走一家店就打一次伞的。从顾客的角度着想，这里面的雨棚应该要连成一片，让顾客可以走完每一个店而不湿身。 毕：停车是个大问题，虽说现在不受影响，但将来店面全开了之后，倘车俩面对面停放，就难免会出现阻车现象。建议能先分清车道，以单行为主，以防后患。规矩现在不立，将来再改也是一件麻烦事。 笔：看来，你们都考虑得比较长远的，假如政府接管这里后，于10月30号将西湖菜场搬迁至这里，你们是否有担心的地方呢？ 蔡：怎么会没有担心之处呢？一方面，相关部门说10月30号搬迁过来，这能否搬得过来，还得打个问号？另一方面，如果说西湖菜场只搬迁一部分过来，这相当于是不搬，毕竟，西湖菜场的历史较长，市民心中都是比较认可西湖菜场的。 毕：我们的店面是直接从开发商手中租过来的，租期是两年，到10月30号才满一年。本身，这一年的光阴就差不多是白白虚度的，被接管后，若管理部门要将店面回收，那么，我们在这里是白白开拓了一年市场。 胡：我们既期望曾经给我们的优惠政策不变，又期望这里能迅速繁华起来。 笔（笑）：西湖菜市场能不能搬过来，这不是我说了算的。能不能继续给你们优惠政策，也不是我说了算的，但我们肯定都期望西湖菜市场能整体搬迁至此。但我认为，西湖菜市场搬迁过来，肯定会有一定的难度，那你们认为，管理者应该从何处着手，才能让西湖菜市场整体搬迁过来呢？ 胡：我认为，要让西湖菜市场搬过来，那就是在这里有必要接着给一些优惠政策，以吸引西湖菜市场的经销商。另外，而对西湖菜市场呢？大幅度提高其租金和管理费用。说到底，就是用一些“软”方法“逼迫”老菜市场的经销商搬迁。 毕：要想让老菜场搬迁，宣传是必不可少的，最少要能让市民都知道，新的农副产品批发市场在哪儿。而现在，估计绝大多数市民还不能知道此处有一个农贸批发市场，这说明了宣传是不到位的。当然，老菜场要搬过来，配套的公共设施也必不可少，比如说公交线路要延伸至此，比如说要修建有停车场地。俗话说：栽好梧桐树，引得凤凰来。自身建设得好，能与顾客方便，也不愁顾客不会来的。 蔡：依我来看，除了用一些“软”的措施，相关部门也必须要有一定的强制手段。比如说可以限制大货车进入市中心，这样就切断了经销商的货源，他们不搬也不行。再说，限制大货车进入，也是解决交通路堵的方法之一，起到一举两得的作用。 笔者观点：西湖菜市场的搬迁，应该是城市发展的必然，但究竟如何搬迁，这不是笔者能够决定得了的。不过，笔者在想，倘西湖菜市场在原设定的时间内搬迁不成功，那不仅仅是不能给市民一个交待，更会影响今后有些工程的搬迁工作。当今不是正在兴建亿丰国际商贸城么？如果西湖菜市场搬迁不了，那今后的建材市场是否能够顺利搬迁，这也是一个问题。
偌大的水果区，几乎无商贩经营
冷清着的门店
冷清着的门店
冷清着的门店
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狗仔卡
发表于 2012-7-15 10:06
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