首套房交房所要缴的费用请赤壁物价局及房产局同志解答一下是否合理

heidi1118

于13年2月份在赤壁一楼盘买了套小户型房为首套房，银行按揭是有先交700元的评估费，合同是今年4月份要交房，现开发商通知入伙需缴纳以下费用明细及计生表方可办理入伙及办房产证：
      

1	房产公司		购房款					最终的购房款以房产局颁发的房产证面积确定。
2	房产公司	代收代办	契税	首套房		二套房
				90㎡以下总房款的1%		总房款的4%		1、首套房按标准预收。（须有首套房证明。无首套房证明按4%预收）                                    2、二套房契税按4%预收。                 3、面积超过140㎡的不需提供首套房证明，按4%预收。
				90—140㎡总房款的2%
				140㎡以上总房款的4%
			维修基金	30元/㎡		30元/㎡		1、面积和总房款按《商品房买卖合同》中的数据核算。                                                                                                       2、所收费用按政府办证时的规定为准，多退少补。
			房屋分户评估费	总房款的5‰		总房款的5‰
			房屋分户登记费	80元/套	80	房屋分户登记费	80
			房屋分户测绘费	160元/套	160	房屋分户测绘费	160
			土地办证综合费	1060元/套	1060	土地办证综合费	1060
			天燃气初装费	2300元/套	2300	天燃气初装费	2300
3	物业公司		物业管理费	1.10元/㎡/月		1.10元/㎡/月		交房时预缴一年物业管理费。

疑问如下：
1、在度娘再三搜索交房所需缴的费用都为契税、维修基金、土地证办证、天然气（各种）初装、物业管理费，但就是找不到有房屋分户评估费、登记费、测绘费等项目，开发商说是房产局要求缴的，他们只是代收代办而已，且地方办证费用为何达到1060元？都有哪些证件，多少个证的工本费呢？
2、交房与办房产证跟计划生育怎么也挂上钩了呢？要求户口所在地去孕检、村里、镇上及市里计生办盖章留档方可。

    以上请地方物价局及房管局同志帮忙正面解答一下，不胜感激！

赤壁非凡婚纱520

踩到西瓜皮

这三个费是房产局收的

trace520

有没有人知道如果是全款付清需不需要交分户评估费？

老李飞刀630

收钱无商量     计划生育盖章简直是狗屎规定   

风马牛9808

唉，都是它们说了算

天山剑客

找市长啊。

heidi1118

天山剑客 发表于 2014-3-21 17:21
找市长啊。

想发市长信箱，结果说是没权限！

heidi1118

老李飞刀630 发表于 2014-3-21 16:03
收钱无商量     计划生育盖章简直是狗屎规定

  地方上政策太没准了，所以要了解清楚一下，也想借此给其他的老乡有个提示！

heidi1118

踩到西瓜皮 发表于 2014-3-20 21:18
这三个费是房产局收的

是说房产局收，问题是不是只赤壁的房产局收呢？