赤壁楼市为何如此惨淡？

xubaba

牧潇 发表于 2014-12-17 14:50
赤壁房价也就是1600~2000元才是最合理的价位！高了是水，低了是劣货！

1600-2000？5年前你都买不到！论坛里面只要不反动，你说什么都可以，但是拜托说话靠谱一点。

xubaba

zhangzc23 发表于 2014-12-18 12:26
赤壁本来就不大合理,县级城市,外来人口少,这点就是很重要的了!

正因为如此，说明赤壁外来投资客炒房客少，说明赤壁刚需很强大，更说明了我们的真实购买力，不要讲什么人均工资，上海人均工资才几千？但是房价内环均价3万以上了！！！在中国，城市居民人均工资不是购买力特别是住房购买力的体现，当然这里面有很多原因，比如透支未来（贷款），吭爹（从父母那里拿钱），等等，这些都是中国这个社会不合理的现状中的表现之一，不在我们探讨的范围内，楼主那个在赤壁买不起房的咸宁佬他只从表面来比较，没有实际意义！综上所述——赤壁现在的房价虽然确实比较高，但是，我可以很肯定的说，在投机炒房比例不高的赤壁当下楼市，随着赤壁的发展，随着外来人口的进入及收入的提高还有通货膨胀等因素，赤壁的房价还要涨！所以赤壁的房价永远是咸宁这个鬼城所不能比的！

牧潇

xubaba 发表于 2014-12-18 19:00
1600-2000？5年前你都买不到！论坛里面只要不反动，你说什么都可以，但是拜托说话靠谱一点。

看你也就是某个楼盘的托...

拐子爷

赤壁的水质解决了，我可能考虑回来买一套房子，否则将劝还在赤壁的哥哥姐姐搬离赤壁。另外赤壁的风气太坏，赌博、死要面子、好吃懒做、攀比、人情世故，都是伤不起。

liu9436hq

现在的房地产就好像八十年代的贮麻疯，物超所值是一定会被抛弃．．．．．．．．．

赤壁工程咨询

看跌明年房价，快过年了，楼市还如此惨淡，很多很多售楼部基本上没有人问津。

xubaba

赤壁的房价至少还要再涨10年！这个是事实！我不是托，我只是从宏观经济到赤壁楼市小环境的综合判断，赤壁的楼市，还没有完全成熟，没买的人建议趁早！

赤壁景色周郎

养老真不如去乡下，赤壁镇周郎村，依山伴水，现在有在搞旅游开发，前几天回去已经看到动土了，还有建广场什么的，据说老板也是赤壁的，现在赤壁有钱的还不少

赤壁嘉翔

现在大气候都不景气~~~~~~~~！！

zhangzc23

xubaba 发表于 2014-12-18 19:09
正因为如此，说明赤壁外来投资客炒房客少，说明赤壁刚需很强大，更说明了我们的真实购买力，不要讲什么人 ...

那我们来谈谈刚性需求,赤壁人口数与住宅类房屋面积总数(当然私房居多,我们必须考虑包含住宅类商品房)。
没有一个实际的数据值出来,所以我只能说说我的感官了解,赤壁现在的房屋面积基本能满足,唯一的购买力拉升就是随着城镇化的发展,乡镇进城人口购买定居所产生的!
当然本市户籍进城这块是不包含在外来人口,只有外省市人口在本地长时间的经商、求学、务工，那些来来往往的只能算是流动人口。
赤壁的外来人口吸引力在哪?嘉鱼?洪湖?我觉得是占比很多的一部分,在1990-2000年,这十年内来赤壁的人比较多,大部分是因为其他县市大部分是乡镇的,由于本县经济环境不大好,来了赤壁但是这部分已经通过打拼已经定居下来了,后面的又有哪些?赤壁地理位置确实还不错,交通便利,但是现在各个城市的发展都非常迅猛,像之前那些年的那样,很难了!
大企业,高校是主要的外来人口,试想下一所高校所拉动的经济链是多大,一所大企业是有多大。两万学生的吃喝拉撒,一个月人均汇款1000到本地消费,一个月就是两千万的消费拉动,间接产生的不算,很简单的大家都算得懂的,每年只要有200个孩子留下来,过了两三年,他们就会产生定居买房子的刚性需求,一年就是100套。消费多了,能赚钱了,外来的人原来来赚钱了,这又可以拉动多少,可以想象很庞大的经济链!

表述有点乱,重点是,市场经济活力,人口数与人均消费水平,当市场是有的,发展就更加便利,大市场,大活力,小利润,这才是合理的市场经济活力,小市场,小活力,大暴利,这就是现状!
我不喜欢咸宁,也会口口声声说咸宁搓,但是我能接受这个现实,咸宁比赤壁居住环境要好,咸宁的绿化水平比赤壁好,市场活力足,我能相互比较很多,在商业环境下的竞争里面,我能得到实惠,与我息息相关的问题条件要好,足球场够多,网球场够多,羽毛球场够多,公园够多,离武汉够近,这些都是赤壁现在存在的很明显的差距,当然,少不了主题,咸宁至少是房价比赤壁值!
我不会在咸宁定居,因为我不在咸宁工作,我也不会赤壁定居,短时间内不会因为父母都还好,长大了,为了回家而回家,毫无意义!