为什么小区还在收停车费？停车费收了到哪里去了？

dnv520 · 发表于 2015-1-25 09:30

本帖最后由 dnv520 于 2015-1-25 09:32 编辑

物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法定停车位必须由小区内的业主使用，不允许开发商将其使用权擅自转让给小区业主以外的第三人。当业主想将其车位转让时，也必须在小区内的业主之间进行。除非小区真的有剩余车位时，物业管理在经过小区业主同意的前提下可以将其对外出租，由于其权利归属于全体业主，因此出租收益也归全体业主所有。

这些东西国家都有规定，咋到下面执行就是一些稀烂～

停车费收那多，出租车位出那多钱，钱跑哪去了？

咋我们业主一角钱都冒看到？

博盛租车 · 发表于 2015-1-25 09:41

472525165 · 发表于 2015-1-25 12:29

用于支付物业公司开支的

水天。一色 · 发表于 2015-1-25 12:35

472525165 发表于 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

物业公司怎么可能有这个支配权？难道这些停车位的产权是物业公司的吗，物业公司只能代收款，钱怎么花那还得小区业主委员会说了算！！！

水天。一色 · 发表于 2015-1-25 12:38

472525165 发表于 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

你们家的东西，别人拿去出租，租金还给别人花了，不是你的东西？？？

472525165 · 发表于 2015-1-25 12:44

水天。一色发表于 2015-1-25 12:35
物业公司怎么可能有这个支配权？难道这些停车位的产权是物业公司的吗，物业公司只能代收款，钱怎 ...

停车位产权属全体业主所有，所以物业公司不是出租车位，而是收取车辆停泊服务费，包含车辆秩序管理、停车场维修保养、以及车场管理员工资等等。物价局批复给物业公司的是车辆停泊服务费，并不是车位租赁费，概念是不同的。

ygcm · 发表于 2015-1-25 17:00

到荷包里去了

水天。一色 · 发表于 2015-1-25 17:43

472525165 发表于 2015-1-25 12:44
停车位产权属全体业主所有，所以物业公司不是出租车位，而是收取车辆停泊服务费，包含车辆秩序管理、停车 ...

有哪个小区是经过业主委员会同意了的不都是霸王条款吗？

乐三 · 发表于 2015-1-25 18:01

物业为您服务，收您钱是应该的呀，作为主人，你们要自觉遵守仆人的管理了，没事别多问理由。

yuwuhen909 · 发表于 2015-1-25 20:07

赤壁印象2400元每年，永邦都只六百还是八百，全市最高的停车费

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